Минасян Гаяне Гарегионовна

19 октября 2015 года п.Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мегрикян Б.А. к Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Жухареву Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкой Т.Г., Марданян А.А., Бжания Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мегрикян Б.А. в лице представителя по доверенности Девятко Е.А. обратился в районный суд с первоначальным исковым заявлением к Цкуа В.А., Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Минасян Г.Г., Жухареву Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкой Т.Г., Марданян А.А., Бжания Г.Н. (третье лицо УФМС РФ по Ростовской области), в котором просил признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков: Цкуа В.А., ДД.ММ.ГГГГ, Назаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Загороднюк Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, Минасян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Жухарева Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Саргсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Шларба Ш.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Малхасян М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мазманян С.С., ДД.ММ.ГГГГ, Геворкян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ, Экимян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ, Бершацкую Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Марданян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Бжания Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В его домовладении числятся постоянно зарегистрированными ответчики: Цкуа В.А., ДД.ММ.ГГГГ, Назаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Загороднюк Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, Минасян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ Жухарев Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Саргсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Шларба Ш.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Малхасян М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мазманян С.С., ДД.ММ.ГГГГ, Геворкян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ, Экимян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ, Бершацкая Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Марданян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Б...

...жания Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, которые намеревались переезжать на постоянное место жительства в Матвеево-Курганский район. Ответчики в его доме не проживают, фактическое их место жительство и место пребывания ему неизвестно, отношения с ними он не поддерживает, их вещей в его доме не имеется, членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в его домовладении мешают ему распоряжаться им по своему усмотрению, увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов, что является для него существенным.

Истец Мегрикян Б.А., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении дела не заявлял, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Девятко Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать: Назаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Загороднюк Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, Жухарева Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Саргсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Шларба Ш.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Малхасян М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мазманян С.С., ДД.ММ.ГГГГ, Геворкян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ, Экимян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ, Бершацкую Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Марданян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Бжания Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. После чего уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Жухарев Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкая Т.Г., Марданян А.А. и Бжания Г.Н., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Найдина Е.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Третье лицо по делу УФМС России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло. Дело в отношении УФМС РФ по Ростовской области рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель Б.М.Ф. в судебном заседании пояснила, что по просьбе истца она присматривает за его домом в <адрес>. В данном домовладении никто не живет больше года, истец Мегрикян Б.А. иногда приезжает из г.Ростова-на-Дону. Ответчики некоторое время жили у Мегрикян Б.А., после чего выехали и где они проживают в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель Х.В.Н. пояснила суду, что она проживает в <адрес> по соседству с Мегрикян Б.А. Она подтверждает, что в доме № по <адрес> ответчики не проживают около двух лет, о чем с ее участием был составлен акт о не проживании, который она подписала.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Мегрикян Б.А. является собственником жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> приобретенного им по договору купли-продажи от 12.10.1998г.

Из представленных материалов следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Жухарев Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкая Т.Г., Марданян А.А., Бжания Г.Н., что подтверждается информацией из администрации Новониколаевского сельского поселения, а также адресными справками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данные ответчики после регистрации в настоящее время в принадлежащем истцу Мегрикян Б.А. жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время не проживают, что подтверждается не только пояснениями представителя истца, но и показаниями свидетелей Б.М.Ф. и Х.В.Н.., а также составленным актом о не проживании от 14.07.2015г., заверенным главой Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района.

Также установлено, что ответчики членами семьи и родственниками Мегрикян Б.А. не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец Мегрикян Б.А. не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Жухаревым Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкой Т.Г., Марданян А.А. и Бжания Г.Н. права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому уточненные исковые требования Мегрикян Б.А. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мегрикян Б.А. к Назаренко С.А., Загороднюк Ю.А., Жухареву Р.Г., Саргсян А.А., Шларба Ш.Ф., Малхасян М.А., Мазманян С.С., Геворкян Р.В., Экимян Г.П., Бершацкой Т.Г., Марданян А.А., Бжания Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Назаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Загороднюк Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, Жухарева Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Саргсян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Шларба Ш.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Малхасян М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мазманян С.С., ДД.ММ.ГГГГ, Геворкян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ, Экимян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ, Бершацкую Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Марданян А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Бжания Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, – утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 октября 2015 года.

Судья А.И. Коркишко