Миндиярова Рафиса Закиевна

Дело № 2-889/2024 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Канабековским» был заключен договор № передачи квартиры в собственность, при этом адрес квартиры не указан. В настоящее время сохранился только первый лист договора и акт оценки фактической стоимости квартиры. Фактически истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном жилом помещении. С момента заключения договора и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, никто pа все время прав на нее не заявлял. Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие пред...

...ставителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 проживает и зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д.6-7).

Согласно договорe передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м. передана совхозом «Канабековским» в собственность Забировой ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).

Как следует из сведений Новорождественского территориального управления администрации Лысьвенского городского округа (л.д. 34-40), согласно выписке из похозяйственных книг за период с 1986 по 2024 годы ФИО2 (до перемены фамилии – ФИО8 года рождения проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 10), копии технического паспорта на квартиру (л.д. 11-15), справки комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа (л.д. 33), право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ».

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, что подтверждается материалами дела, то в силу статьи 234 ГК РФ она приобрела право собственности на спорную квартиру. Иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на квартиру по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко