Минеев Станислав Николаевич

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова Д.А.,

при секретаре Прудецкой М.А.,

с участием представителя истца Минеева С.Н., по доверенности Лузгачевой З.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева С.Н. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» и Государственному учреждению «Боровское лесничество» об установлении границ земельного участка и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Минеев С.Н. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» и ГУ «Боровское лесничество», в котором, с четом последующего уточнения в судебном заседании просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № в СНТ «Мичуринец» <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мичуринец», в котором ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. Право собственности на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Калужский регистрационный центр». В настоящее время он решил провести межевание своего участка и поставить его на кадастровый учет, для чего обратился в ООО «Геоинвест», специалистами которого были проведены землеустроительные работы и составлено межевое дело. ДД.ММ.ГГГГ он сдал документы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет в границах соглано межевого плана. Однако ДД.ММ.ГГГГ он получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка. В данном решении указано, что граница принадлежащего ...

...ему земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 40:036068559:5, расположенного по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, находящегося в аренде ООО «Спектр-лес», сведения о котором имеются в ГКН. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняло решение от отказе в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Минеева С.Н. – по доверенности Лузгачева З.А. исковые требования истца дополнила, просила также обязать ФГУ «ЗКП» осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка. Также представитель истца пояснила, что с момента приобретения, истец использует земельный участок по целевому назначению, то есть для садоводства. Какие либо лесонасаждения на участке истца отсутствуют. По границам, участок находится заборе, установленном в 1999 году. Каких либо споров с соседями по границам участка нет. По результатам землеустроительных работ, площадь земельного участка составляет 10 соток, но исходя из положений закона о «дачной амнистии», истец вправе приобрести дополнительно к своему участку, дополнительно 400 кв.м.

Представители ответчиков: ФГУ «Земельная кадастровая палата» и ГУ «Боровское лесничество», а также представитель третьего лица - ООО «Геоинвест», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времен извещены надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства, на что получено согласие представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Истец Минеев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», где ему, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер 40:03:06:59:00:122, в СТ «Мичуринец», Добринской администрации, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой и Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Калужский регистрационный центр». (л.д. 6-13)

Исходя из представленной Боровским отделом Управления Росреестра по <адрес> выкопировки и схемы СНТ «Мичуринец», земельный участок №, находится в СНТ «Мичуринец» и со всех сторон граничит с земельными участками СНТ. (л.<адрес>, 55 ).

Согласно справки директора ГУ «Боровское лесничество» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Минееву С.Н. земельный участок № в СНТ «Мичуринец» к землям лесного фонда не относится, так как исключен из состава земель данной категории на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям для строительства производственных объектов, коллективного садоводства рабочих и служащих». (л.д. 16)

Доводы истца о нахождении в его фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в СНТ «Мичуринец», площадью 1000 кв.м., подтверждаются ходатайством председателя СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что участок, выделенный СНТ «Мичуринец», в 1988 году исключен из исключен из состава земель лесного фонда и с тех под используется для садоводства, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка предоставленного СНТ «Мичуринец» фактически сложились и не оспаривались с момента выделения земельного участка для коллективного садоводства, то есть более 15 лет, что соответствует положениям п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоинвест» по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:03:065901:122, расположенного по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», СНТ «Мичуринец», уч. 122, составлен межевой план, в соответствии с которым определены границы участка по существующему ограждению, которые согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ГУ «Боровское лесничество». (л.д. 17-34)

Однако, в соответствии с решением ФГУ «ЗКП» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, на основе межевого плана составленного ООО «Геоинвест», отказано, так как граница данного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:068559:5, расположенного по адресу: <адрес>, Боровский ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, и закрепленного за ООО «Спектр-Лес» (л.д. 15).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 40:03:068559:5, расположенного по адресу: <адрес>, Боровский ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, границы данного участка установлены с ненормативной точностью и пересекают границы других земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН. (л.д. 44-52)

Согласно п. 14 ст. 45 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка. Если в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что границы принадлежащего на праве собственности Минееву С.Н. земельного участка в СНТ «Мичуринец», подлежат установлению в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоинвест», а потому удовлетворяет исковые требования.

При этом, граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 40:03:068559:5, расположенного по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, находящегося в аренде ООО «Спектр-Лес», подлежит уточнению органом кадастрового учета, исходя из установленных границ земельного участка № в СНТ «Мичуринец», принадлежащего на праве собственности Минееву С.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минеева С.Н. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Минееву С.Н. земельного участка с кадастровым номером 40:03:065901:122, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоинвест».

Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> внести сведения о земельном участке, принадлежащем на праве собственности Минееву С.Н., кадастровый номер 40:03:065901:122, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», участок №, в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ.

Граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 40:03:068559:5, расположенного по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, подлежит уточнению исходя из установленных границ земельного участка № в СНТ «Мичуринец», <адрес>, кадастровый номер 40:03:065901:122, принадлежащего на праве собственности Минееву С.Н.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Калужский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –