Минеева Анастасия Осиповна

№ 2-208/2025

УИД 74RS0036-01-2025-000116-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Петровой О.А.

с участием истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пластовского муниципального округа <адрес>, 3-е лицо нотариус нотариального округа Пластовского муниципального района ФИО5, 3-е лицо Межмуниципальный отдел по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской обалсти о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи о регистрации права

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального округа <адрес> о признании права отсутствующим, в обоснование иска указав, что ее умершему супругу ФИО1 на праве собственности принадлежала 4/163 доли в праве общедолевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в 6400 метрах севернее от <адрес>,общей площадью 4813000 кв.м. в целом, кадастровый номер земельного участка №.

Однако, при получении документов у нотариуса ей было выдано свидетельство, где кадастровый номер был указан № и место расположение СХПК «Пластовский». О допущенной ошибке сообщила нотариусу и она переделала свидетельство о праве на наследство по закону, указав верные сведения. Также нотариус обещала аннулировать ошибочную запись. В 2024 году при оплате налога обнаружила, что оплачивает двойной земельны...

...й налог: на земельный участок с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Обратилась за разъяснениями к нотариусу и в Росреестр, и узнала, что за ней зарегистрировано два земельных участка № и № В Росреестре порекомендовали обратиться в суд, чтобы в судебном порядке устранить данную ошибку и признать у нее отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ни истице, ни ее супругу земельный участок с кадастровым номером № не принадлежал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Против заявленных требований не возражал.

Представитель 3-его лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальному району и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по <адрес>, а также нотариус нотариального округа Пластовского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 в наследство после ее умершего супруга перешло право собственности на 4/163 доли в праве на общей долевой собственности земельного участка, расположенного в <адрес> в 6400 метрах севернее от <адрес> общей площадью 4813000 кв.м. в целом, целевое назначение- земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Кадастровый номер земельного участка №. Указанные 4/163 доли в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежит наследодателю на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-21, 22-25)

Из свидетельства на право собственности на землю № серии № ( с учетом установленного юридического факта решением Пластовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №) ФИО1 комитетом по земельным ресурсам <адрес> выдано вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю площадью 11,86 га расположенную на землях ТОО «Пластовское» (л.д.26-30)

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок имеет общую площадь 53371508 кв.м.. в числе правообладателей указана ФИО2, общедолевая собственность 11,86 га без выдела в натуре регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело умершего ФИО1 открыто ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 ему на праве собственности принадлежало 4/163 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок передан в аренду в сельскохозяйственный производственный кооператив « Коелгинское» имени ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № включен в наследуемое имущество. Информация о переходе права собственности нотариусом направлена в ТОРМ МРИ ФНС России № <адрес>.

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, под записью 2.454 указана ФИО2 как правообладатель доли в праве общей долевой собственности 11,86 га без выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7 не выдавалось.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования и признать у ФИО2 отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 11,86 га, расположенный по адресу <адрес> земли СХПК «Пластовский», площадью 57663308 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения товарного сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, признав технической ошибкой внесение данной записи в ЕГРН под регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и исключив данную запись из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности.

руководствуясь ст.ст. 12,56,68,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 11,86 га, расположенный по адресу : <адрес> площадью 57663308 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 11,86 га, расположенный по адресу : <адрес> земли СХПК «Пластовский», площадью 57663308 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения товарного сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года