Минеева Олеся Алексеевна

Дело № 2-1222 за 2016 год.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2016 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева М.В. и Минеевой О.А. к Казанцевой Т.Р., Казанцеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Минеевы обратились в суд с иском к Казанцевой Т.Р. и Казанцеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В данном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи были зарегистрированы продавец Казанцева Т.Р. и член ее семьи Казанцев Д.В., которые в устной форме обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделали. В спорной квартире ответчики не проживают, родственниками новых собственников не являются.

Просят признать Казанцеву Т.Р. и Казанцева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истцы Минеев М.В. и Минеева О.А. не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело без их участия, не исковых требованиях настаива...

...ют (л.д.14, 15).

Ответчики Казанцева Т.Р. и Казанцев Д.В. не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 10, 11, 12).

Согласно справке Управления Байновской сельской территории в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Казанцева Т.Р. и Казанцев Д.В. (л.д. 9).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцам, членами семьи которых ответчики не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минеева М.В. и Минеевой О.А. удовлетворить.

Признать Казанцеву Т.Р. и Казанцева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Казанцевой Т.Р. и Казанцева Д.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2016 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.