Мингазова Эльвина Альвиновна

Судья: Волошин В.А. УИД23RS0004-01-2022-004815-95

дело № 33-27306/2024

(№2-383/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2024 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.,

судей Мантул Н.М., Сурмениди Л.Л.,

по докладу судьи Мантул Н.М.

при помощнике судьи: Тисленко Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шуриковой ГП на решение Анапского районного суда от 26 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Мантул Н.М. об обстоятельствах дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шурикова Г.П. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недействительным в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию.

Обжалуемым решением Анапского районного суда от 26 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований Шуриковой ГП о признании факта признания реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 12 274 964 кв.м относительно ориентира: ............ кадастровый номер ........, входящего в состав единого землепользования ........, исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 12274964 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства относительно ориентира ............ с кадастровым номером ........, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером ........ путем внесения в ЕГРН сведений об уточненной части границ земельного участка с кадастровым номером ........, согласно Приложению № 6 (л...

...ист 2) экспертного заключения №46/2023 от 2023, установления уточнения площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1011 кв.м и его местоположение уточненных границ согласно приложению № 6 (лист 2) экспертного заключения №45/2023 от 2023 года,

установления площади земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............ в размере 1226 кв.м и его местоположения уточненных границ согласно Приложению № 6 (лист 2) экспертного заключения №46/2023 от 2023г отказано.

Не согласившись с решением суда, Шуриковой Г.П. подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения Анапского районного суда от 26 октября 2023 года и принятии по делу нового судебного акта - об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, на неверную оценку представленным доказательствам по делу. Заявитель не согласен с выводом суда о неверно избранном способе защиты права.

Возражения на апелляционную жалобу не поданы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя апелляционной жалобы на ее доводах настаивала. Просила решение отменить, иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положения Конституции Российской Федерации предполагают необходимость реального обеспечения лицу соответствующих возможностей для защиты своих прав и интересов при рассмотрении дела в суде любой инстанции.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права

и пресечения действий, нарушающих право или создающих, угрозу его

нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, "ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 15 3K РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 06 сентября 1999г Шуриковой Г.П. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ........, расположенный по адресу ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером ........ не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с координатами, приведенным истцом, земельный участок с кадастровым номером ........ полностью, а земельный участок с кадастровым номером - ........ практически полностью укладывается в границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером .........

Таким образом, земельные участки с кадастровым номером ........ и ........ будут сформированы за счет площади обособленного земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ........, что повлечет за собой уменьшение площади последнего.

Земельный участок с кадастровым номером ........ граничит с земельным участком с кадастровым номером ........ площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, по адресу: ............, принадлежащем на праве общей долевой собственности Мингазову Д.А., Мингазову А.Т., Мингазовой Л.Д. Мингазовой Э.А., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Также земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ........, площадью 12274964 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: ............, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером .........

На земельный участок с кадастровым номером ........, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером ........, право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарский край не зарегистрировано, а на единое землепользование с кадастровым номером ........ зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В целях уточнения местоположения границ и площади названного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Парфенову В.И., которым был подготовлен межевой план от 04 июля 2022г.

Согласно заключению кадастрового инженера Парфенова В.И., номер регистрации государственном реестре лиц № 15157 от 14 июня 2011г, земельный участок с кадастровым номером ........, который входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером ........ накладывается на уточняемый земельный участок с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: .............

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007г № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка:

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Удовлетворение требований об аннулировании в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ........, без рассмотрения вопроса об установлении границы в иных координатах между спорными земельными участками не обеспечит восстановление прав и не приведет к окончательному разрешению спора.

В рассматриваемом споре удовлетворение искового заявления приведет к нарушению баланса интересов сторон, при котором в целях защиты прав истца гражданские права ответчика ограничены в большей мере, чем это необходимо, что недопустимо в силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судом верно указано, что удовлетворение иска приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером .........

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3 статья 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статья 1 Закона № 218-ФЗ).

Лишение собственника его имущества в отсутствие оспаривания права собственности и зарегистрированного права собственности на него, законом не предусмотрено.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ).

Согласно 4.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета 4и. (или) государственной регистрации прав (ч.2).

Документами основаниями, помимо межевого плана, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2).

Также документами-основаниями согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 1 ст. 15 3K РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной Деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав назван подготовленный в результате проведения кадастровых работ межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Требования к межевому плану установлены статьей 22 Закона. Согласно части 3 приведенной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков определены в статье 43 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 №21-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнились соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса правообладателями земельных участков являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В соответствии с п. 2 ст.6, ст.11.3 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 21 декабря 2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения комиссии экспертов ООО «НовоТех» от 24 апреля 2023 №46/2023 следует, что при межевании и постановке земельного участка ........ на кадастровый учет не учтено (либо не уточнялось) местоположение, координаты поворотных точек границ, участка, вследствие чего, допущены неточности (погрешности и т.п.) при описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, то есть допущены реестровые ошибки.

Указано, что сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельного участка с кадастровым номером ........, по состоянию на 17 февраля 2023г содержат реестровые ошибки, которые привели к пересечению (наложению) фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами .........

Экспертом сделан вывод о том, что устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ........, возможно.

Экспертом отмечено, что устранить выявленную реестровую ошибку возможно в результате уточнения границ земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, по основаниям, изложенным в Приложении к письму Минэкономразвития России от 06 ноября 2018г N32226-ВА/Д23 и «О подготовке межевых планов земельных участков и осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности».

На рассмотрение суда предложены 2 варианта уточнения (установления) границ земельных участков с кадастровыми номерами ........ и ........, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и границ смежных земельных участков по состоянию на 17.02.2023 (см. приложения №5, №6).

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ........ расположенного по адресу: ............, также возможно в соответствии с Межевым планом от 04 июля 2022. При этом, необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым ........ расположенного по адресу: ............, в части расположения смежных участков ........ и .........

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ........ по адресу: ............, составляет 1274 кв.м. с границами, указанными на «Схеме взаимного расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ........ с учетом сведений ЕГРН по состоянию на 17 февраля 2023г.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ........ по адресу: ............ составляет 1226 кв.м, с границами, указанными на «Схеме взаимного расположения границ земельных участков; КН ........, КН ........ и КН ........ с учетом сведений ЕГРН по состоянию на 17 февраля 2023г.

Допрошенные в судебном заседании эксперты Мищенко О.А. и Саввин А.В. показали, что в случае уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ........ входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ........ площадь земельного участка будет уменьшена на величину площади земельных участков: с кадастровым номером ........ (площадь по данным указанным в заключении экспертов фактическая площадь составляет 1226 кв.м, с кадастровым номером ........ (площадь по данным указанным в заключении экспертов фактическая составляет 1274 кв.м., уточненная площадь 1020 кв.м, (приложение №5 лист 2), а по приложение №6 лист 1 фактическая площадь составляет 1274 кв.м, уточненная площадь 1011 кв. м.

Оценивая представленные доказательства, суд признал их относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии положениями части 8 статьи 22, статьи 61 Закона № 218-ФЗ, учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером ........ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы отсутствуют, оснований для выводов о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом поставлен вопрос об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ........, однако, удовлетворение требований приведет к уменьшению площади, что противоречит положениям частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ.

Судом также правильно указано, что удовлетворение исковых требований приведет к прекращению прав Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером ........, входящего в состав единого землепользования с кадастровым, номером .........

В данном случае судом верно указано, что имеется спор о границах земельного участка, сторонами которого являются собственники смежных земельных участков, чьи права и законные интересы могут быть затронуты при решении данного спора, который, в силу части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пунктах 2, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может быть рассмотрен в рамках настоящего дела.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26 октября 2020 по делу № 305-ЭС20-17948.

Лишение собственника его имущества в отсутствие оспаривания права собственности и зарегистрированного права собственности на него, законом не предусмотрено.

В соответствии положениями части 8 статьи 22, статьи 61 Закона № 218-ФЗ, учитывая, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ........ и ........ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы отсутствуют, оснований для выводов о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки не имелось.

Таким образом, судом установлено, что истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, а требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, что послужило самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, с учетом представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы повторяют правовую позицию истца при рассмотрении дела судом первой инстанции, были предметом проверки и оценки районного суда, которым правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского районного суда от 26 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шуриковой ГП – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 августа 2024 года.

Председательствующий: В.Д. Ямпольская

Судьи: Н.М. Мантул

Л.Л. Сурмениди