Миниахметова Альбина Миргалимовна

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 06 июля 2016 года.

Дело № 2-2262/2016

Решение

именем Российской Федерации

01 июля 2016 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Иглицыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева ФИО15 к Исаеву ФИО16 о выселении,

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение - часть индивидуального жилого дома со служебными постройками (помещения №№), общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (соответствующее квартире по адресу: <адрес>1).

Валиев М.Г. обратился в суд с иском к Исаеву А.А. о выселении. В обоснование иска указывает, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на части индивидуального жилого дома со служебными постройками (помещения №№), общей площадью № кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Иными собственниками данного жилого помещения являются его внуки: Хамидулин В.Е., ФИО14., ФИО6, ФИО6 по <данные изъяты> доле каждый. В данном доме фактически проживают его дочь Миниахметова А.М. и ответчик Исаев А.А. Ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, собственники на вселение и проживание ответчика в доме согласия не давали, ответчик препятствует его проживанию в доме, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик занимает жилое помещение без законных н...

...а то оснований, просит выселить ответчика из спорного жилого дома, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец Валиев М.Г. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что он вынужден проживать по иному адресу, так как ответчик чинит ему препятствия в проживании и пользовании домом. Согласие на вселение ответчика он не давал, ответчик проживает в доме без разрешения собственников.

Ответчик Исаев А.А. не оспаривает, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует, считает, что, поскольку он вселен с согласия сожительницы ФИО10, то он вправе проживать в спорном доме.

Третье лицо Миниахметова А.М. суду пояснила, что фактически в спорном доме они проживает вдвоем с сожителем Исаевым А.А., дочь (ФИО6) проживает отдельно, сын (ФИО6) живет у отца.

Третье лицо Константинова Г.М., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что согласие на вселение Исаева А.А. в спорное жилое помещение она не давала, ответчик проживает в доме без законных на то оснований, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, создает препятствия в пользовании спорным домом. Из-за того, что в доме проживает ответчик, дети Миниахметовой А.М. не стали жить с матерью.

Третье лицо Хамидулин В.Е., прокурор г.Первоуральска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела судом были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было передано в собственность: Валиева М.Г. (<данные изъяты> доля), Хамидулина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> доля); граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохраняющие право на пользование приватизируемой частью дома: Константинова Г.М., Миниахметова А.М., ФИО12 (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственниками части индивидуального жилого дома со служебными постройками (помещения №№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, являются: Валиев М.Г. (<данные изъяты> доля), Хамидулин В.Е. (<данные изъяты> доля), ФИО5 (1/5 доля), ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО6 (<данные изъяты> доля), дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Аналогичные сведения указаны в выписке из ЕГРПН (л.д.31-33).

Ответчик Исаев А.А. собственником недвижимого имущества, в том числе спорного жилого помещения, не является (л.д.34, 36).

Согласно справке с места жительства, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: Валиев М.Г., ФИО6, Миниахметова А.М., ФИО6 (л.д.47).

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на территории г.о. Первоуральск зарегистрированным не значится (л.д.30).

Соответственно, вселение Исаева А.А. в спорное жилое помещение и проживание в нем в данном случае возможно только с согласия собственников спорного жилого помещения.

Из пояснений участников процесса и представленных доказательств усматривается, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является и никогда не являлся, проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и при отсутствии согласия собственников данного жилья. Какое-либо соглашение по порядку пользования спорным домом, письменный договор найма, истец с ответчиком не заключал. На истце как на собственнике жилого помещения не лежит обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

иск Валиева ФИО17 к Исаеву ФИО18 о выселении – удовлетворить.

Выселить Исаева ФИО19 из части индивидуального жилого дома со служебными постройками (помещения №№), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (соответствующей квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>