Минибаева Ильсияр Варисовна

....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года города Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черемисина А.В., с участием

истца Минибаевой И.В.,

представителя ответчика, Администрации г.Ноябрьска, Абрамович Е.Е.,

представителя ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2», Любимого В.В.,

при секретаре Насыровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минибаевой И.В., действующей также в интересах М.А., М.Г. к Администрации г.Ноябрьска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2», открытому акционерному обществу «Энерго-Газ-Ноябрьск» о признании незаконными действий Администрации г.Ноябрьска о принятии решения об прекращении оказания жилищно-коммунальных услуг многоквартирному дому, действий ООО «Жилищный сервис 13/2» и ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» по прекращению оказания коммунальных услуг, возложении обязанности возобновить оказание жилищно-коммунальных услуг

установил:

Миннибаева И.В., действующая также в интересах М.А., М.Г. обратилась в Ноябрьский городской суд ЯНАО с иском к Администрации г.Ноябрьска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2», открытому акционерному обществу «Энерго-Газ-Ноябрьск» о признании незаконными действий Администрации г.Ноябрьска о принятии решения об прекращении оказания жилищно-коммунальных услуг многоквартирному дому, действий ООО «Жилищный сервис 13/2» по прекращению оказания коммунальных услуг, возложении ...

...обязанности возобновить оказание жилищно - коммунальных услуг.

В заявлении истец указала, что она является собственником <адрес>. Указанный дом решением межведомственной комиссии признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Решение Администрацией г.Ноябрьска об изъятии у собственников жилых помещений путём выкупа, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд не принято.В мае 2015 года обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2» прекращено оказание коммунальных услуг по распоряжению Администрации г.Ноябрьска, считает данные действия незаконными, в связи с чем просит возложить обязанность возобновить оказание жилищно - коммунальных услуг.

В судебном заседании Минибаева И.В., действующая также в интересах несовершеннолетних М.А., М.Г., подтвердила содержание искового заявления, настаивала на предъявленных исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что в <адрес> на не проживает, не сдает её в найм. Иногда она приезжает в указанную квартиру с детьми.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г.Ноябрьск в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как дом признан аварийным, жильцам, в том числе и Минибаевой И.В., предоставлены иные жилые помещения. Инженерные сети в указанном доме также находятся в аварийном состоянии, в связи с чем оказывать коммунальные услуги не кому и опасно.

Представитель ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2», Любимый В.В. также просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как технической возможности оказывать коммунальные услуги владельцам оной квартиры в многоквартирном доме не имеется. Остальные три квартиры оставлены жильцами, за инженерным оборудованием никто не следит. Какая-либо плата за содержание, ремонт, коммунальные услуги Минибаевой И.В. не начисляется.

Представитель ответчика ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в судебное заседание не явился, никаких доводов и соображений суду не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Минибаевой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних М.А., М.Г., не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что признан аварийным и подлежащим сносу <адрес>

На основании распоряжения первого заместителя Главы Администрации муниципального образования г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №з принято решение об отселении физических лиц и сносе жилого <адрес>

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску Минибаевой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних М.А., М.Г. о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, на Администрацию муниципального образования г.Ноябрьск возложена обязанность предоставить Минибаевой И.В. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры на состав семьи из четырёх человек по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г.Ноябрьск, общей площадью в пределах нормы предоставления, не менее ... квадратных метров. Исходя из мотивировочной части решения, жилое помещение Минибаевой И.В. было предоставлено вне очереди в связи с признанием дома, собственником квартиры в котором она являлась, аварийным и подлежащим сносу, кроме этого судом было учтено, что она была признана нуждающейся в жилом помещении, в связи с чем признано право на получения жилого помещения по нормам предоставления.

Указанное решение суда ответчиком было исполнено, что Минибаевой И.В. признано в судебном заседании.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, помещение - <адрес> не отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, не является жилым помещением, так как не пригодно для проживания. Право собственности на него носит формальный характер, так как, по сути, предмет собственности утрачен. Пользование им Минибаевой И.В. создает опасность для неё и членов её семьи, окружающих, нарушает права Администрации г.Ноябрьска, как собственника остальных трёх квартир в многоквартирном доме, которые Администрация г.Ноябрьска вынуждена содержать без нанимателей, обеспечивать сохранность инженерного оборудования.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правил) понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Судом установлено, что безопасные условия использования помещений в спорном жилом доме при предоставлении коммунальных услуг Минибаевой И.В. обеспечены быть не могут.

На основании п.п.а и п.п.е п.3 Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что Миннибаева И.В. фактически не является собственником жилого помещения, так как <адрес> целом признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу. Техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования не соответствует установленным требованиям.

В спорном жилом помещении по утверждению истца никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Суд приходит к выводу, что Миннибаева И.В. в данном случае злоупотребляет предоставленным правом.

На основании п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Минибаевой И.В., действующей также в интересах М.А., М.Г. к Администрации г.Ноябрьска, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис 13/2», открытому акционерному обществу «Энерго-Газ-Ноябрьск» о признании незаконными действий Администрации г.Ноябрьска о принятии решения об прекращении оказания жилищно-коммунальных услуг многоквартирному дому, действий ООО «Жилищный сервис 13/2» и ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» по прекращению оказания коммунальных услуг, возложении обязанности возобновить оказание жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.

Копия верна :

Судья Черемисин А.В.

Секретарь: