Минибаева Лилия Галимзяновна

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минибаевой Л.Г. к ООО «УК Жильё», К.Ф., Л.К. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК Жильё», К.Ф., Л.К. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявления указано, что истец и ответчики К.Ф., Л.К. являются сособственниками по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .... Ответчики К.Ф., Л.К. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения соразмерно долям в общей долевой собственности - по 1/3 каждому; определить порядок погашения задолженности, образовавшейся за оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении - по 1/3 каждому; обязать ООО УК «Жильё» выставлять отдельный счет на оплату коммунальных услуг Истцу соразмерно 1/3 доли.

Л.Г. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

К.Ф., Л.К. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, ходатайствовали о рассмотрении дела б...

...ез своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования признали. Признание иска выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

ООО «УК «Жилье» в суд не явилось, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение по существу заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Л.Г., К.Ф., Л.К. являются сособственниками по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...

В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, фактически брачные отношения между Л.Г., и К.Ф., прекращены.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, имеется задолженность, поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

К.Ф., Л.К. в судебном заседании исковые требования признали. Признание иска выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание иска ответчиками закону не противоречит, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает и может быть принято судом.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Таким образом, при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире следует определить пропорционально долям в праве от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату содержания жилого помещения за сторонами (К.Ф., Л.К., Л.Г.) в размере по 1/3 части платы за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Л.Г. удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... оплате за пользование и содержание жилого помещения между Л.Г., ... года рождения, К.Ф., ... рождения и Л.К., ... года рождения в равных долях, по 1/3 доли за каждым от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок погашения задолженности, образовавшейся за оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ... соразмерно долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилье» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по адресу: ...

на имя Л.Г., ... года рождения, уроженки Кировский п/с ... в размере 1/3 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги;

на имя К.Ф., ... года рождения, уроженца ... Башкирской АССР в размере 1/3 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги;

на имя Л.К., ... года рождения, уроженки ..., Республики Татарстан в размере 1/3 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...