Минибаева Рима Зайниевна

№ 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ 12 февраля 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Галимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлиярова А. М. к Минибаеву Р. З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кутлиярова А. М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минибаеву Р. З. Ответчица в квартире не проживает, ее личных вещей и мебели в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением не существует. Регистрация Минибаеву Р. З. в принадлежащем Кутлиярова А. М. на праве собственности жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять законные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Кутлиярова А. М. просит суд признать Минибаеву Р. З. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, надлежащим образо...

...м извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Минибаеву Р. З. (Продавец) и Кутлиярова А. М. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (квартиры) по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Жилуправление», Минибаеву Р. З. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что Минибаеву Р. З. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения Кутлиярова А. М. не достигнуто, ответчик утратил законное основание для пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд прекращает право пользования Минибаеву Р. З. жилым помещением – квартирой <адрес>

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кутлиярова А. М. к Минибаеву Р. З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Минибаеву Р. З. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Минибаеву Р. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева