Минигулова Ляйсан Радиковна

дело №2-7345/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.

при секретаре Хасановой З.В.

с участием представителя истца – Лутфиева И.З., действующего по доверенности №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика – Минигуловой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (по тексту ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ) обратилось в суд с иском к Минигуловой М.Б., Минигуловой Л.Р., Минигуловой Э.Р. и просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что Минигулова М.Ю. является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи. Ответчики как собственник и пользователь квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. От уплаты коммунальных платежей ответчики уклоняются, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила <данные изъяты>. Р...

...азмер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в соответствии с установленными тарифами, возражений о его размере и условиях внесения от ответчиков не поступало.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования и просили взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени – 11312,31 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточенные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Минигулова М.Б. уточненные исковые требования признал частично, просила снизить неустойку.

Ответчики Минигулова Л.Р., Минигулова Э.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено, что Минигулова М.Б., Минигулова Л.Р., Минигулова Э.Р. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения <адрес> в <адрес>.

Из справки о регистрации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>

Представленный ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ расчет задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все обстоятельства по делу, размера задолженности, исходя из баланса интересов обеих сторон в возникших правоотношениях, суд считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты>

Указанную задолженность следует взыскать с ответчиков солидарно, как с сособственников и пользователей жилым помещением.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на <данные изъяты>

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. , Минигуловой М. Б. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Муллахметова Л.А.