Миннигалеев Мунир Рафикович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннигалеева Мунира Рафиковича к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследства,

УСТАНОВИЛ:

Миннигалеев М.Р. обратился в суд с иском к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований Миннигалеев М.Р. указал, что 25.11.2008 умер ФИО1. После смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время он (Миннигалеев М.Р.), как наследник ФИО1 по завещанию, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ему нотариусом отказано, т.к. им не были представлены правоустанавливающие документы, бесспорно подтверждающие право собственности ФИО1, умершего 25.11.2008, на спорный земельный участок.

Таким образом, у него (Миннигалеева М.Р.) отсутствует иная возможность оформить свои на...

...следственные права после смерти ФИО1, кроме как в судебном порядке.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 25.11.2008, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним, Миннигалеевым М.Р., право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

Истец Миннигалеев М.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Бычкова А.П. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признании исковых требований Миннигалеева М.Р. в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Государственным регистратором Бозриковой Л.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. Разрешение заявленных требований полагают на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области Коннов И.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 25.11.2008, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИЗ №, выданным 04.12.2008 администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области РФ (л.д. 8). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 25.11.2008, с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию 06.05.2009 обратился Миннигалеев М.Р. (истец по делу) (л.д. 28).

Сведений о других наследниках по закону и по завещанию к имуществу ФИО1 не имеется. Какие-либо свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего 25.11.2008, не выдавались.

Согласно завещанию, удостоверенному 10.11.2008 нотариусом Неверкинского нотариального округа Пензенской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за № (л.д. 10), ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещал Миннигалееву М.Р.

Согласно справке № 64-02 от 28.02.2025, выданной администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 13), на момент своей смерти наследодатель ФИО1 проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах Миннигалеев М.Р. является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество ФИО1 состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области, № 58/147-н/58-2024-85 от 23.12.2024 (л.д. 7) в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследнику по завещанию Миннигалееву М.Р. отказано.

Основанием отказа в совершении нотариального действия послужило то, что Миннигалеевым М.Р. не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право наследодателя на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, истец Миннигалеев М.Р. не имеет возможности реализовать свои права на наследственное имущество в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. До указанного времени регистрация прав осуществлялась на основании положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 7, лицевой счет № 541 (л.д. 11), согласно которой земельный участок, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве пользования. Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует запись в «Особых отметках» Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2025, № КУВИ-001/2025-78397595 (л.д. 42).

Данное обстоятельство также подтверждается отзывом Управления Росреестра по Пензенской области от 14.03.2025 № 17-0367/25 (л.д. 24), из которого следует, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно справке администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 65-02 от 28.02.2025 (л.д. 14), спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не числится.

Из справки администрации Неверкинского района Пензенской области № 386 от 04.03.2025 (л.д. 12) следует, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Неверкинского района Пензенской области не учитывается.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 25.11.2008, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности ФИО1, но не был оформлен им при жизни надлежащим образом.

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный земельный участок не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1, а затем его наследнику Миннигалееву М.Р. соответствующего требования администрации сельского поселения и администрации района прекратить использовать земельный участок и снести возведенное на нем строение. От прав на земельный участок при жизни ФИО1, а затем его наследник Миннигалеев М.Р. никогда не отказывались. Наследодатель фактически использовал земельный участок по назначению, нес бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 25.11.2008.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик – администрация Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает возможным признать за Миннигалеевым М.Р. право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.11.2008.

Признание за Миннигалеевым М.Р. права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миннигалеева Мунира Рафиковича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 25.11.2008, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Миннигалеевым Муниром Рафиковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-027), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего 25.11.2008.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина