Миргалиев Димтрий Дилшодович

Дело № г.

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация Болшецарынского СМО) обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что в свое время ФИО11 В.Б. и членам его семьи была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. До 2009 года ответчик с членами семьи проживал в указанном жилом помещении. В 2009 году семья ФИО11, не поставив собственника в известность, собрав вещи, добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другую местность. Более трех лет наниматель и члены его семьи не проживают в жилом помещении, оплату коммунальных платежей не производят. При обследовании жилого помещения установлено, что кровля дома частично разрушена, двери, оконные рамы и полы в квартире отсутствуют, повсюду мусор и хлам. Из-за длительного отсутствия ответчиков квартира приходит в непригодное для использования состояние.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ул. ФИО13, <ад...

...рес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании глава администрации Большецарынского СМО РК ФИО14, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении с 2009 г. никто не проживает, ответчики выехали из жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят. Согласно актам обследования технического состояния квартиры установлено, что спорная квартира находится в полуразрушенном, заброшенном состоянии. Ответчики, забрав вещи, добровольно выехали на постоянное место жительства из жилого помещения, не уведомив собственника. Местонахождение ответчиков неизвестно. Он также сообщает, что в настоящее время ФИО11 Е.В. нет в живых, и она была ошибочно указана в качестве ответчика.

Ответчики ФИО11 Н.И., ФИО11 В.Б., ФИО11 О.В., ФИО11 О.В., ФИО11 Д.Д., ФИО7, были надлежащим образом извещены по последнему известному их месту жительства, настоящее их место жительства неизвестно.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат юридической консультации <адрес> Республики Калмыкия ФИО15, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО11 Н.И., ФИО11 В.Б., ФИО11 О.В., ФИО11 О.В., ФИО11 Е.В., ФИО11 Д.Д., ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Вместе с тем представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Большецарынского СМО о признании ФИО11 Н.И., ФИО11 В.Б., ФИО11 О.В., ФИО11 О.В., ФИО11 Д.Д., ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО11 В.Б. и членам его семьи в свое время в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 71,0 кв. м, жилой площадью 35,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> ул.ФИО13, <адрес>.

В настоящее время <адрес>, на которой расположена спорная квартира, на основании Постановления главы Администрации Большецарынского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ была переименована в улицу ФИО13 с сохранением нумерации участков.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации Большецарынского СМО РК следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул.ФИО13, <адрес>, находится на балансе Большецарынского СМО РК.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия видно, что по похозяйственной книге № за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по похозяйственной книге № за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по похозяйственной книге № за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по похозяйственной книге № за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Н.И., 1963 года рождения; ФИО11 В.Б., 1958 года рождения; ФИО11 О.В., 1985 года рождения; ФИО11 О.В., 1987 года рождения; ФИО11 Е.В., 1988 года рождения, значатся зарегистрированными по <адрес> Республики Калмыкия.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно-справочной работы, откуда видно, что ФИО11 Н.И., ФИО11 В.Б., ФИО11 О.В. и ФИО7 зарегистрированы в <адрес>. Этой же справкой подтверждается тот факт, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Большецарынским сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия следует, что ФИО11 Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, ул.ФИО13 (Строительная ), <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены законом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, ст. 83 ЖК РФ определяет условия и порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в данное время выехали на постоянное место жительства в другую местность.

Согласно ст. 55 ГПК РФ предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подтверждением того, что в <адрес>, расположенной по <адрес> ответчики длительное время не проживают, являются акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Так, из указанных актов обследования квартиры следует, что входная дверь в квартиру открыта. В жилом помещении мебели и личных вещей нанимателя и членов его семьи не имеется. Квартира захламлена, стекла оконных рам разбиты, отсутствуют межкомнатные двери, полы и система отопления, потолок прогнил, кровля частично разрушена, электроснабжение и газоснабжение отключены за неуплату.

Кроме того, представленные в материалах дела фотографии свидетельствуют о том, что жилое помещение разрушается и приходит в непригодное для проживания состояние.

Из исследованных судом сообщений соседей ответчиков ФИО20, проживающих в <адрес>.29 по ул. ФИО13 следует, что в данной квартире они проживают с 2007 года. В соседней квартире проживала семья ФИО11 В.Б. В конце 2009 года ФИО11 В.Б. вывез вещи и вместе с членами семьи выехал из указанной квартиры. В настоящее время квартира находится в заброшенном состоянии, двери и окна отсутствуют. Из-за того, что соседняя квартира находится в полуразрушенном состоянии, их квартира стала сыреть. По данному поводу они неоднократно обращались с жалобой в администрацию Большецарынского СМО, однако там пояснили, что ФИО11 В.Б. выехал из жилого помещения без уведомления и его местонахождение им неизвестно.

Из рапорта УУП ОП ( с м/д <адрес>) МО МВД РФ «Малодербетовский» ФИО16 следует, что на административном участке № <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО11 В.Б. 1958 года рождения однако по вышеуказанному адресу фактически не проживает с 2009 года. Со слов соседей ФИО11 В.Б. вместе с семьей проживает в <адрес> Республики Калмыкия.

Из справок, выданных ОАО «Калмэнергосбыт» и ООО «Калмгаз» следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за потребленную электроэнергию и газ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают длительное время – более трех лет, оплату по содержанию жилья и коммунальных услуг не вносили.

Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещение является вынужденным, в материалах дела не имеется, как и доказательства того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорной квартирой.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе N 12793/02 по делу "Серегина (Seregina) против Российской Федерации" Европейский суд по правам человека отметил, что наличие жилища в целях Европейской конвенции зависит от существования достаточных и продолжающихся связей человека с конкретным местом проживания.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также положения ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» согласно которым каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики сами определили свое постоянное место жительства, оставив добровольно спорную жилую площадь. Кроме того, своими фактическими действиями ответчики выразили отказ от продолжения договорных отношений с собственником жилого помещения – по найму жилого помещения, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, препятствий к его проживанию в указанном жилом помещении собственник не чинит, однако его добровольное длительное отсутствие по указанному адресу дает основание полагать, что у ответчика и членов его семьи имеется другое жилое помещение, где он проживает постоянно.

С учетом изложенного, исковые требования администрации Большецарынского СМО являются обоснованными и подлежат удовлетворению, на основании выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул.ФИО13, <адрес> должны быть сняты с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО5, ФИО2, ФИО4 ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.ФИО13, <адрес>.

Обязать территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> снять ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул.ФИО13, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья Б.Л.Ботаев