Мирибян Зорик Грачевич

Дело №2-618/2013

РЕШЕНИЕ\заочное\

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

При секретаре Ишковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асоян М.Л. к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Асоян М.Л.. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнат <адрес> в г.Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что на основании ордера № от (дата) является нанимателем ком.№. Для приватизации указанных комнат обратилась в МУП «Липецкая недвижимость», где ей было отказано в связи с внутренней перепланировкой комнат. Перепланировка была произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления. Самовольная перепланировка комнат не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца по доверенности Шиховцова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Асоян М.Л., представитель ответчика администрации г.Липецка, третьего лица Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, МУП «Липецкая недвижимость», ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Мирибян А.Г., Мирибян З.Г., Мирибян Т.Г., Мирибян Г.Е. в судебное заседание не явились, изве...

...щены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

А материалах дела имеются письменные согласия, заверенные нотариусом А, согласно, которым Мирибян Г.Е., Мирибян Т.Г., Мирибян З.Г., Мирибян А.Г. не возражали против приватизации ком. <адрес> на Асоян М.Л.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании ордера № от (дата)., выданного Новолипецким металлургическим комбинатом Асоян М.Л. на состав семьи 4 человека: сына Мирибьян З.Г., сына Мирибьян А.Г.,. дочь Мирибьян Т.Г. были предоставлены комнаты <адрес>

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) нанимателя от (дата) в спорном жилом помещении с (дата) зарегистрированы: Асоян М.Л., Мирибян А.Г., Мирибян З.Г., Мирибян Т.Г., с (дата) Мирибян Г.Е.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя от (дата) лицевой счет по ком. <адрес> открыт на имя Асоян М.Л.

В соответствии с п.3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим паспортом от (дата) на ком. <адрес> до перепланировки указанное помещение состояло из: жилой комнаты 1, шкафов 2,3,4, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м.; жилой комнаты 1, шкафов 2,3,4, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м.

На момент составления техпаспорта спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты 1, жилой комнаты 2, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.

Согласно заключению о противопожарном состоянии комнаты № <адрес> от (дата) в ходе проверки установлено, что комната соответствует предъявленным требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата), помещение расположено на восьмом этаже общежития. Оборудовано путем объединения двух однокомнатных помещений. В результате перепланировки имеет в своем составе две жилые комнаты. Жилая комната обеспечена естественным освещением и вентиляцией. Кухня, душевая и туалет на этаже. Жилое помещение №<адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) выявлено следующее: произведена перепланировка путем заделки дверного проема в комнате №. Объединения комнат с пробивкой дверного проема из комнаты № в комнату № с устройством перемычек, образовав комнату №, 111, разборка шкафов и жилых комнатах, образовав их большей площади. Несущие и ограждающие конструкции комнат № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Оснований не доверять вышеприведенным заключениям у суда не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным сохранить жилое помещение - комнату № <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от (дата), отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на комнаты № <адрес>

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от (дата) истец участия в приватизации жилья в г.Липецке не принимал.

Поскольку жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма и не входит в перечень жилых помещений не подлежащих приватизации, суд считает требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты № <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - комнаты <адрес> в перепланированном состоянии: считать общую площадь комнаты 27,2 кв.м., жилую 27,2 кв.м

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату комнаты № <адрес>

Признать за Асоян М.Л. право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2013г. в силу ч.2 ст. 108 ГПК РФ.