Мирсанов Александр Николаевич

Дело № 2-595/2024

УИД 75RS0015-01-2024-001443-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 11 июля 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седова ФИО19, Седовой ФИО18, Мирсанова Александра ФИО20, Мирсановой ФИО21, Мирсановой ФИО22 к Администрации сельского поселения «Соктуй-Милозанское» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> о признании недействительным общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253.

После проведения общего собрания собственников общей долевой собственности на земельный участок, ФИО16 обратился в судебную инстанцию с исковыми требования к истцам о признании возражений на проект межевания земельного участка на выдел его доли необоснованным, согласовании проекта межевания земельного участка.

В указанном исковом заявлении, ФИО16 ссылается на факт того, что с целью снятия возражений последним было инициировано и ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:09:000000:253. Кроме того указано, что собрание было пр...

...авомерным, имели необходимый кворум, ФИО16 было предложено две схемы расположения выделяемого земельного участка. ФИО16 указано, что ни одну из схем, возражающие не согласовали.

Напротив, какого-либо решения на собрании не было принято, в протоколе собрания решение собрания не отражено.

В настоящее время идет судебное разбирательство в Краснокаменском городском суде по иску ФИО16 к истцам, где последний ссылается на правомочность общего собрания участников долевой собственности, со ссылкой на то, что истцы не желают произвести выдел доли ФИО16, ссылаясь на протокол общего собрания.

После проведения общего собрания участников долевой собственности, истцы обратились в Краснокаменскую межрайонную прокуратуру по вопросу правомерности общего собрания.

Фактически истцы не были надлежащим образом уведомлены, в соответствии с нормами закона, извещение на информационном стенде <адрес> было размещено ДД.ММ.ГГГГ одновременно с размещением в социальной сети Одноклассники и Вайбер.

Инициатором и организатором проведения общего собрания не была указана повестка дня, более того не было указано место ознакомления с материалами по повестке дня.

Соответственно при проведении собрания истцы были не готовы к согласованию выдела доли участка ФИО16 Более того, на собрании ФИО16 была предоставлена схема выдела доли земельного участка, с которой истцы были ознакомлены только в момент проведения собрания.

Фактически только ДД.ММ.ГГГГ истцы на собрании узнали, по какому вопросу собрание, так как о повестке дня они были не уведомлены.

В ходе проведения проверки Краснокаменской межрайонной прокуратурой по обращению истцов было установлено, что администрация сельского поселения не включена в уведомление о проведении общего собрания повестка общего собрания, уведомление о проведении общего собрания не позднее чем за 40 дней до дня проведения не размещено на официальном сайте администрации сельского поселения «Соктуй-Милозанское», на собрании присутствовали лица, не представившие документы, подтверждающие право участия. В связи с выявленными нарушениями межрайонной прокуратурой вынесено в адрес администрации сельского поселения «Соктуй-Милозанское» представление. О результатах рассмотрения данного представления истцы до настоящего времени не уведомлены.

Кроме того, как следует из протокола общего собрания, для участия в собрании прибыли и зарегистрировались собственники 33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, голосующие по всем вопросам, в количестве собственников.

Напротив, один из собственников в указанное время, ФИО8, 1950 г.р., не присутствовал по причине болезни, собственник ФИО9 скончался в 2015 году.

Фактически при таких обстоятельствах истцы вправе обратиться с требованиями о признании общего собрания участников долевой собственности, проведенного ДД.ММ.ГГГГ незаконным, а также о признании протокола общего собрания незаконным.

Истцы, ссылаясь на данные обстоятельства, просят суд: признать общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253, проведенное ДД.ММ.ГГГГ незаконным, в связи с существенным нарушением порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания; признать незаконным протокол общего собрания долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с существенным нарушением правил составления протокола.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий за себя и как представитель по доверенности ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Ответчик администрация сельского поселения «Соктуй-Милозанское» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес>, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава сельского поселения «Соктуй-Милозанское» Нефёдов Н.В. письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО16 и его представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании возражали в удовлетворении иска, так как ответчик препятствуют ФИО16 в выделе его земельного участка и оспариваемом собрании решался вопрос именно об этом. Никакого решения относительно его земельного участка принято не было.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора иные участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения: ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО8, которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истцов, третье лицо и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (3/33 доли, 4/33 доли, 4/33 доли, 5/33 доли, 1/33 доли, 1/33 доли, 1/33 доли, 1/33 доли)), ФИО3 (1/33 доли, 1/33 доли), ФИО4 (1/33 доля), ФИО5 1/33 доли), ФИО6 (1/33 доли), ФИО10 1/33 доля), ФИО11 (1/33 доли), ФИО13 (1/33 доли), ФИО14 (1/33 доли), ФИО12 (1/3 доли), ФИО8 (1/33 доли), ФИО16 (1/33 доли), ФИО8 (умер 1/33 доли) являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253, расположенного по адресу: <адрес>- земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 19-24).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников общей долевой собственности, на котором присутствовали: ФИО2, ФИО4, ФИО14, ФИО16, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО11 (л.д.13-14).

Никаких решения на данном собрании не принималось, решался вопрос о выделе земельного участка в натуре ФИО16

Согласно ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме (часть 2 закона).

Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления (часть 3 закона).

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона (часть 4 закона).

Согласно п.8 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

В судебном заседании установлено, что администрацией сельского поселения «Соктуй-Милозанское» в нарушение приведенных выше норм закона, в уведомлении о проведении общего собрания отсутствует повестка общего собрания, уведомление о проведении общего собрания размещено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не за 40 дней до проведения общего собрания, а из протокола общего собрания следует, что на собрании присутствовали лица, не предоставившие документ подтверждающее право участия.

Кроме того, как следует из материалов дела вопросом общего собрания являлся выдел ФИО16 земельного участка, однако, сведения, предусмотренные п.8 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в извещении о проведении общего собрания не указаны.

Более того, в протоколе общего собрания указано на участие в общем собрании всех участников долевой собственности, тогда как на собрании присутствовали 10 участников долевой собственности, а не 12.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253, являлось незаконным в связи с нарушением порядка принятия решения о проведении общего собрания.

Кроме того, в связи с тем, что в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253 от ДД.ММ.ГГГГ не указано принятое на собрании решение, неверно отражено количество участвующих в деле лиц, к общему собранию были допущены лица, не являющиеся участниками долевой собственности, что не отражено в протоколе, суд приходит к выводу о признании протокола общего собрания незаконным в связи с нарушением правил составления протокола.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать проведение 1 ноября 2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253, незаконным в связи с нарушением порядка принятия решения о проведении общего собрания.

Признать незаконным протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:09:000000:253 от 01.11.2023 в связи с нарушением правил составления протокола.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024.

Судья Яскина Т.А.