Мирзабалаева Тамамат Гусейбеговна

Дело № 2-3228/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007331-42

З а о ч н о е р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Мирзабалаевой Тамамат Гусейбеговне о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными и приведении жилого помещения в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Мирзабалаевой Т.Г. о признании переустройства и перепланировки <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, незаконными, обязании Мирзабалаевой Т.Г. привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят> прежнее проектное состояние, согласно проектно-технической документации.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Юсуфов Т.М. ссылается на то, что ответчик Мирзабалаева Т.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>. В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «горо; Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> жилого помещения составляет 74 кв.м, этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном доме - 5. По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно, путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, а также демонтирована входная дверь из подъезда в дальнейшем проем заложен, организован дополнительный вход в жилое помещение непредусмотренный по техническому плану, что не соответствует проектно технической документации данного жилого п...

...омещения (дома). Работниками МБУ «ОУРП» ФИО4 и ФИО5 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, собственнику было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 03.07.2021г. Ответчик в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения. В установленные сроки ответчиком жилое помещение в прежнее проектное состояние не приведено, а потому просит суд иск удовлетворить, признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, незаконным, обязать Мирзабалаеву Т.Г. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Истец просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Мирзабалаева Т.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент»подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Мирзабалаева Т.Г. является собственником жилого помещения (квартиры) <номер изъят>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

Ответчиком Мирзабалаевой Т.Г., в нарушение приведенных норм закона и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, самовольно демонтирована нижняя часть оконного проема, организован вход в жилое помещение, а также демонтирована входная дверь из подъезда в дальнейшем проем заложен, организован дополнительный вход в жилое помещение непредусмотренный по техническому плану, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения (дома).

Из материалов дела также видно, что ответчику Мирзабалаевой Т.Г. 03.06.2022г. специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья городского округа «<адрес изъят>» ФИО4 и ФИО5 было выдано Предписание <номер изъят> об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 03.07.2022г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, Мирзабалаевой Т.Г.выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения Мирзабалаевой Т.Г.установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Мирзабалаевой Т.Г. доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, незаконными обязать Мирзабалаеву Тамамат Гусейбеговну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Мирзабалаевой Тамамат Гусейбеговны в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

На решение ответчик Мирзабалаева Т.Г. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Х.Тагирова