Мирзаева Алия Раисовна

Дело №2-1792/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре судебного заседания Е.А. Мурахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаевой Алии Раисовны к Мусину Камилю Земфировичу, Мусиной Эльвире Камилевне о снятии с регистрационного учета,

установил:

Мирзаева А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Мирзаевой Алии Раисовны к Мусину Камилю Земфировичу, Мусиной Эльвире Камилевне о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от 29.04.2023, где дарителем выступала родная бабушка истца Мусина М.Х. Ответчики являются сыном и внучкой дарителя, зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем, членами семьи истца не являются, выехали из спорного жилого помещения в квартире длительное время не проживают. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец Мирзаева А.Р. просила суд снять Мусина К.З. и Мус...

...ину Э.К. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Истец Мирзаева А.Р. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела были извещены заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, ООО «Домоуправление №9» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Мирзаева А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.05.2023 года. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 02.05.2023 за номером №02:59:070305:2220-02/141/2023-2. Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 29.04.2023, заключенного между Мусиной Миникай Хабабрахмановной и Мирзаевой Алией Раисовной.

Согласно карточке квартиросъемщика и справке о составе семьи от 05.05.2023, выданным ООО «Домоуправление №9» в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы Мусина Миникай Хабабрахмановна 00.00.0000 года рождения, Мусина Камиль Земфирович 00.00.0000 года рождения, Мусина Эльвира Камилевна 00.00.0000 года рождения. Аналогичные сведения о месте регистрации ответчиков содержаться в адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават.

Вместе с тем, фактически ответчики в спорной квартире не проживают на протяжении длительного времени.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у Мусина К.З., Мусиной Э.К. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживают, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мирзаевой Алии Раисовны к Мусину Камилю Земфировичу, Мусиной Эльвире Камилевне о снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мирзаевой Алии Раисовны к Мусину Камилю Земфировичу, Мусиной Эльвире Камилевне о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета Мусина Камиля Земфировича, 00.00.0000 года рождения ... Мусину Эльвиру Камилевну 00.00.0000 года рождения, по адресу: (адрес)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2023

Заочное решение не вступило в законную силу 03.07.2023

Секретарь суда:

Заочное решение вступило в законную силу «_______»________________ 2023 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1792/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.