Мирзеханова Кевсер Джамидиновна

Решение

Именем Российской Федерации

8 октября 2014 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Феникс» в лице ИП ФИО1 о признании права собственности на квартиру, снятии ограничения (обременения) права на долю ФИО2 в общем имуществе многоквартирного жилого дома и на долю земельного участка, на котором расположен дом, обязании Управления Росреестра РФ по РД в <адрес изъят> внести запись о регистрации имущества в ЕГРП на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Феникс» в лице ИП ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, снятии ограничения (обременения) права на долю ФИО2 в общем имуществе многоквартирного жилого дома и на долю земельного участка, на котором расположен дом, обязании Управления Росреестра РФ по РД в <адрес изъят> внести запись о регистрации имущества в ЕГРП на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования и пояснила, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 10 февраля 2005 года, заключенного с застройщиком - ТСЖ «Феникс» в лице представителя ИП ФИО1 она, ФИО2 участвовала в инвестировании многоэтажного жилого дома и собственно трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям договора ею внесены денежные средства в сумме 651 тыс. рублей (хотя согласно условиям договора 500 тыс.руб.), о чем свидетельствуют имеющиеся квитанции к приходным кассовым ордерам. Дом был сдан застройщиком в эксплуатацию согласно условиям договора, на сегодняшний день все работы по дому завершены, дом полностью заселен жильцами. Кварт...

...ира согласно условиям договора ей была передана, как и другим жильцам, многие внутренние работы в квартире были завершены ее семьей. С момента передачи квартиры в ней проживает ее семья, они оплачивают все коммунальные услуги, имеются квитанции об оплате.

Большинство из жильцов после сдачи дома застройщиком в эксплуатацию получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на свои квартиры. Вначале в силу определенных семейных обстоятельств, потом из-за наложения ареста на данный многоквартирный дом в числе всего остального имущества ИП ФИО1, у нее не было возможности во время обратиться в Управление Росреестра РФ по РД в <адрес изъят> для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Действующим законодательством предусмотрено получение права собственности на квартиру после сдачи объекта в эксплуатацию, однако в данном случае это сделать не представляется возможным, поскольку место нахождения председателя ТСЖ «Феникс» -

ИП ФИО1 неизвестно. Более того, в отношении него возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, он сам находится в розыске.

По изложенным основаниям просит удовлетворить ее требования.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, о причине своей не явки суд не известили, в связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения и доводы истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор от 10 февраля 2005 года о долевом участии в строительстве жилья. Истица уплатила стоимость трехкомнатной квартиры в сумме 651 000 рублей, хотя сумма настоящего договора

2

составляет 500 000 рублей, о чем свидетельствуют имеющиеся квитанции к приходным кассовым ордерам.

Из справки ТСЖ <адрес изъят> от 25 июля 2014 года усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес изъят>.

Из технического и кадастрового паспорта, усматривается, что они выданы на жилое строение, квартира по адресу <адрес изъят>.

В соответствии с п. 2 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», у граждан (дольщиков) после исполнения своих обязательств перед застройщиком возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Сторонами по договору об инвестировании жилья свои обязательства исполнены.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 90,50 кв.м., в том жилой площадью 60,10 кв.м., расположенную по адресу: РД <адрес изъят>.

Снять ограничения (обременения) права на долю ФИО2 в общем имуществе многоквартирного жилого дома и на долю земельного участка, на котором расположен дом.

Обязать Управление Росреестра РФ по РД в г. Дербенте внести запись о регистрации имущества - <адрес изъят> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Тагирова Н.Х.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административно правонарушении

05 сентября 2016 года с.Курах

Судья Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан Довлетханов А.Ф.,

рассмотрев материал об административном правонарушении в отношении директора МКОУ «Хпеджская СОШ» Курахского района ФИО1 предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ,

установил:

Согласно протоколу №517-16 по делу об административном правонарушении от 16 августа 2016 года составленный главным специалистом- экспертом ТОУ Роспотребнадзора по РД в г.Дербент Халиловым А.Х. директор МКОУ «Хпеджская СОШ» Курахского района РД ФИО4 не выполнила 1,2,3,4,6,7,8 пункты предписания об устранении выявленных нарушений, а именно: не проведен ремонт полов в классных кабинетах и в коридоре - срок до 01.08.16г.; не установлен в учебных кабинетах начальных классов, химии, физики, рисования, биологии умывальные раковины - срок до 01.08.16г.; не установлен в дворовых санитарных узлах умывальные раковины - срок до 01.08.16г.; не оборудован в кабинете химии вытяжной шкаф - срок до 01.08.16г.; не установлен для раздельного хранения сырых и готовых продуктов, их технологической обработки и раздачи раздельные и специально промаркированные оборудование- срок до 01.08.16г.; не оборудовано отдельное помещение либо специально отведенное место для обработки яиц срок до 01.08.16г.; не оборудовано специально отведенное место в пишеблоке для хранения моющих и дезинфицирующих средств недоступных для обучающихся, отдельно от пищевых продуктов- срок до 01.08.16г.

Представитель ТОУ Роспотребнадзора по РД в г.Дербент по РД будучи над...

...лежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В судебном заседании директор МКОУ «Хпеджская СОШ» Курахского района РД ФИО5 признал свою вину в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Выслушав ФИО1 и исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает виновность директора МКОУ «Хпеджская СОШ» <адрес> РД ФИО1, в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ доказанной.

Доказательствами по делу являются: протокол № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предписание 58 от 02.06.2016г. и распоряжение о проведении внеплановой проверки МКОУ «Хпеджская СОШ» <адрес> РД.

Согласно ст.4.2 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

При назначении административного наказания, суд учел характер совершенного административного правонарушения, имущественное и материальное положение должностного лица, обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Санкцией ч.1 ст.19.5 КоАП РФ предусмотрено наложение на должностных лиц административного штрафа - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Суд считает наложение штрафа на должностное лицо в размере 1000 рублей достигнет своей цели.

Обстоятельства, отягчающие и смягчающие административную ответственность должностного лица не установлено.

Исходя из изложенного, суд считает возможным назначение административного наказания в виде административного штрафа в размере одной тысячи рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 29.9 - 29.11 КоАП РФ, суд

постановил:

Признать директора МКОУ «Хпеджская СОШ» Курахского района ФИО1 виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотренное ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Подвергнуть директора МКОУ «Хпеджская СОШ» Курахского района ФИО1 административному наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Сумма административного штрафа вносится или перечисляется лицом по следующим реквизитам:

Получатель УФК по РД (ТОУ Роспотребнадзора РД в г.Дербент).

КБК: 14№

Расчетный счет: 40№

ИНН:0560029210

КПП: 057301001

БИК: 048209001

ОГРН: 1050560002129

ОКПО: 73915693

Уплата штрафа должна быть произведена не позднее 60 суток со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу (ст.32.2 КоАП РФ).

Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в двукратном размере

суммы неуплаченного административного штрафа (ч.1 ст.20.25 КоАП РФ).

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд в течение десяти дней со дня получения или вручения копии настоящего постановления.

Судья А.Ф. Довлетханов