Мирзоян Артем Арамаисович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 15 ноября 2011 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Мамонова С.С.,

при секретаре Иваненко Е.В.,

с участием истца Саркисовой С.И.

представителя ответчика Мирзояна А.А. адвоката Токовой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисовой С.И. к Мирзоян А.А., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э., от имени и в интересах которой действует мать М.А., С.З. и С.З. от имени и в интересах которых действует мать М.А., отделение УФМС России по Грачевскому району Ставропольского края о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Саркисова С.И. обратилась в суд с иском к Мирзоян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то что, она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками других долей в праве на жилой дом являются С.З., С.З. и С.Э..

Ответчик Мирзоян А.А. не является членом ее семьи, никогда не проживал по вышеуказанному адресу, коммунальные платежи не оплачивал.

В 2005 году он попросил у нее разрешения зарегистрировать его по месту жительства с целью устройства на работу, а с 2006 года она его больше не видела.

Бремя содержания имущества лежит полностью на ней. Согласно рапорта от 09.03.2010 года Мирзоян А.А. с 2006 года не проживает в ее доме и местонахождение его не известно.

В настоящее время у нее нет другого способа, иначе как по решению суда признать ответчика ...

...прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Просит суд признать Мирзояна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Саркисова С.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мирзоян А.А. не явился, его фактическое местожительство не известно, однако данный факт не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Токовой С.Б., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мирзояна А.А., Токова С.Б. в ходе судебного заседания просила вынести решение на усмотрения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ - Управление Миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э. от имени и в интересах которой действует мать - М.А.,

С.З. и С.З. от имени и в интересах, которых действует законный представитель мать М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования, заявленные С.И. просят удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года рождения Саркисовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Саркисовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12).

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В.Б. продал С.Э. от имени и в интересах которой действует мать - М.А., С.З., С.З. от имени и в интересах которых действует мать - М.А., Саркисовой С.И. право общей долевой собствности (по 1/4 доли в праве каждому) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером № кв.м. (земли поселений) с возведенными на нем строениями (жилой дом с надворными постройками) расположенными по адресу: <адрес>. (л.д. 32-34).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 26).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 27).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 29).

С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 30).

С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

Согласно рапорта УУМ ОВД по Грачевскому району Г.Н. от 09 марта 2010 года - Мирзоян А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), по адресу <адрес>, не проживает с 2006 года, его местонахождение не известно. (л.д. 06).

Из справки администрации Спицевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № 1077 от 01 апреля 2009 года, следует, что Мирзоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован с 02.11.2005 года по адресу: <адрес>. (л.д. 07).

Согласно справке председателя уличного комитета Е. - Мирзоян А.А., 1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но никогда не проживал. (л.д. 65).

Мирзоян А.А., 1978 года рождения, зарегистрирован на территории Муниципального образования Спицевского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес> с 02 ноября 2005 года, но не проживает в связи с выбытием без снятия с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение Мирзоян А.А. не известно, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачевского район Ставропольского края № 2951 от 14.11.2011 года. (л.д. 66).

Из копии рапорта УУП ОУУП отдела МВД РФ по Грачевскому району Х. от 29.10.2011 года, следует, что им проверен Мирзоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. По данному адресу он не проживает с 2006 года, со слов соседей и родственников он выехал в г. Москва, однако место его проживания не установлено. По данному адресу в настоящее время проживает только Саркисова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 67).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> - являются С.С., С.З., С.З. и С.Э.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Мирзоян А.А. не является членом семьи собственников или родственником, и, несмотря на это, не проживая в жилом помещении с 2006 года, до настоящего времени, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку ответчик расходы по содержанию и ремонту данного помещения не несет, никаких соглашений между собственниками жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, с учетом мнения всех собственников жилья, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мирзоян А.А. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик, вопреки закона не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: <адрес> Грачёвский район <адрес>, налагает на истицу дополнительные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, ст. 31,34 ЖК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саркисовой С.И. к Мирзоян А.А., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э., от имени и в интересах которой действует мать - М.А., С.З. и С.З. от имени и в интересах которых действует мать М.А., отделение УФМС России по Грачевскому району Ставропольского края о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Мирзояна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: подпись

Копия верна: судья С.С. Мамонов

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-391/2011

Дело №2-345/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Аткуновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток» к Мирзоян <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восток» обратилось в суд с исковыми требованиями к Мирзоян А.А. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>, судебных расходов, мотивировав тем, что между ООО «Восток» и Мирзоян А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора ответчик обязался ежемесячно, не позднее 5-го числа, оплачивать арендную плату в сумме <данные изъяты>. Освободив арендованное помещение ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выполнил обязательства не в полном объеме. Согласно акту сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2016 г. и акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа, неоднократные переговоры о погашении долга без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева И.О. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мирзоян А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом...

..., ходатайств и возражений в суд не поступало.

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая согласие представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В суде установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Восток» (арендодатель) и Мирзоян А.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении складского помещения площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды определен в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1).

Согласно п. 3.1 и п. 3.2 размер арендной платы составляет <данные изъяты> в месяц (<данные изъяты> за 1 кв.м.). Арендная плата уплачивается за каждый месяц авансом, не позднее 5-го числа выставления авансового счета на оплату и акта выполненных работ за прошлый месяц.

Передача истцом в аренду ответчику вышеуказанного нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком Мирзоян А.А. обязательства по внесению арендных платежей с момента заключения договора аренды до освобождения арендованного помещения ДД.ММ.ГГГГ, исполнялись не в полном объеме.

Согласно актов сверки взаимных расчетов между ООО «Восток» и Мирзоян А.А., подписанных сторонами договора аренды, задолженность Мирзоян А.А. по арендной плате перед ООО «Восток» составляет <данные изъяты>. Доказательств обратного в суд не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности за оказанные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, которая после получения ответчиком оставлена без удовлетворения. Доказательств обратного в суд не представлено.

Из информации, представленной Управлением ФНС России по Республике Алтай по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведения о регистрации, в качестве индивидуального предпринимателя (главы крестьянского (фермерского) хозяйства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Мирзоян А.А. отсутствуют.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена в соответствии с условиями договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в заявленной сумме.

Руководствуясь п.1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в суд, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восток» к Мирзоян <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Мирзоян <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Мирзоян А.А. может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е. Беспалова