Мирзоян Мадлена Мирзоевна

Гражданское дело №...

54RS0№...-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истца Мосиной. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзояна Н. М. к Мирзояну А. М., Мирзоян М. М., АО «Энергетик», МУП ЖКХ «Краснообск» об определении порядка участия в содержании жилья, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Мирзоян Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником №... доли в праве собственности на <адрес> Новосибирского района Новосибирской области, которая находится в общей долевой собственности с ответчиками Мирзояном А.М. и Мирзоян М.М. (у каждого по №... доли в общей долевой собственности). Решением мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района НСО с собственников в пользу ФГУП «Энергетик» взыскана задолженность за отопление и горячую воду за период с июня 2019 г. по март 2021 г. в размере 76 813,65 руб., пени за просрочку за период с января 2021 г. по март 2021 г. в сумме 19 567,80 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 545 руб., всего взыскано 97 927,17 руб. и сумма в размере 51 021,42 руб. взыскана с одного истца. Мирзоян Н.М. обратился к ответчикам с предложением о разделе лицевых счетов, а именно предложил им явиться в ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 для подписания заявлений о разделе лицевых счетов. В назначенное...

... время и место ответчики не пришли и в связи с этим Мирзоян Н.М. вынужден обратиться в суд с данным иском.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу. Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, между Мирзояном Н.М., Мирзояном А.М., Мирзоян М.М. в равных долях по всем затратам, каждому по 1/3 доли; обязать АО «Энергетик» заключить отдельные соглашения с Мирзояном Н.М., Мирзояном А.М., Мирзоян М.М. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>; обязать МУП ЖКХ «Краснообск» заключить отдельные соглашения с Мирзояном Н.М., Мирзояном А.М., Мирзоян М.М. и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Мосина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям иска, просила требования удовлетворить.

Ответчики Мирзоян А.М., Мирзоян М.М. в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АО «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель МУП ЖКХ «Краснообск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Мирзояну Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

Ответчику Мирзояну А.М. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рп. Краснообск, <адрес>

Ответчику Мирзоян М.М. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рп. Краснообск, <адрес>

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются и выставляются счета-квитанции АО «Энергетик» и МУП ЖКХ «Краснообск».

Судебным приказом мирового судьи 5 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области с собственников в пользу ФГУП «Энергетик» взыскана задолженность за отопление и горячую воду за период с июня 2019 г. по март 2021 г. в размере 76 813,65 руб., пени за просрочку за период с января 2021 г. по март 2021 г. в сумме 19 567,80 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 545,72 руб., всего взыскано 97 927,17 руб.

Согласно информации сайта судебных приставов в отношении истца возбуждены исполнительные производства по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Истец указывает, что задолженность взыскивается только с него, в связи с чем, Мирзоян Н.М. обратился к ответчикам с предложением о разделе лицевых счетов, направив его Мирзояну А.М., Мирзоян М.М, в порядке досудебного урегулирования, однако соглашение достигнуто не было.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Мирзояна Н.М. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск Мирзояна Н. М. удовлетворить.

Определить доли Мирзояна Н. М., Мирзояна А. М., Мирзоян М. М. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес> размере по №... каждому, с возложением обязанностей на АО «Энергетик», МУП ЖКХ «Краснообск» по заключению отдельных соглашений и выдаче Мирзояну Н.М., Мирзояну А.М., Мирзоян М.М. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.