Мишадаева Татьяна Сергеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Федотовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Фроловой Н. А., Мишадаевой Т. С., Долбилиной Н. С., Фролову В.С., Фролову Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Фролова Н. А., В.С., Е.С., Мишадаева Т.С. и Долбилина Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, собственниками и нанимателями <адрес> указанного дома являются ответчики. В нарушение требований договора управления многоквартирным домом, в период с 01.08.2008г. по 31.05.2010г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76 855 руб. 48 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г.Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505 руб. 66 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, против рассмот...

...рения дела в заочном производстве не возражала.

Ответчики- Фролова Н. А., Мишадаева Т.С., Долбилина Н. С., Фролову В.С., Фролов Е. С., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.

Изложенные обстоятельства дают основания ля рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Долбилина Н.С., несовершеннолетний ФИО18, Фролова Н.А. и Фролова (Мишадаева) Т.С. являются собственниками <адрес> (по 1/4 доле в праве).

Все собственники жилого помещения зарегистрированы в указанной квартире 04.05.2008г.

Там же на регистрационном учете состоят члены семьи собственников- Фролов В.С. (с 29.07.2008г.) и Фролов Е.С. (с 04.05.2008г.), несовершеннолетний Долбилин Д.Р. снят с регистрационного учета по указанному адресу 25.02.2010г.

Лицевой счет открыт на Фролову Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).

П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»

Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом - предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом установлено, что в период с 01.08.2008г. по 31.05.2010г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76 855 руб. 48 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.

Сведений о наличии каких-либо соглашений между собственниками и иными проживающими в жилом помещении лицами суду не представлено.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505 руб. 66 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Фролова Н. А., Мишадаева Т.С., Долбилина Н. С., Фролову В.С., Фролов Е. С. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в солидарном порядке 76 855 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505 рублей 78 копеек в равных долях.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья Секретарь