Мишкин Геннадий Алексеевич

Дело № 2- 1385/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 декабря 2015 года

г.Холмск

Холмский городской суд

Сахалинской области

в составе

председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,

при секретаре Тертышной А.Л.,

с участием ответчика, истца по встречному иску Проскурина Е.А.,

представителя истца по устному ходатайству Мишкина Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Проскурину Е. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов, встречному исковому заявлению Проскурина Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по ксерокопированию, возложении обязанности: произвести текущий ремонт кровли над квартирой, ремонт на лестничной площадке, восстановить отопление в ванной комнате ( полотенцесушитель), заменить водяной стояк, производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги,

установил:

ООО «Управдом» обратилось в мировой суд с иском к Проскурину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, указывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.08.2014г. по 31.07.2014г. задолженность составляет <данные изъяты>, просит суд взыскать указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пош...

...лины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка №20 Холмского района Сахалинской области от 08.09.2015г. для совместного рассмотрения с первоначальным иском к производству суда принят встречный иск Проскурина Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по ксерокопированию, в обоснование иска Проскурин Е.А. указывает, что в результате залива квартиры с кровли имуществу причинен ущерб в размере <данные изъяты>, причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты>, расходы по ксерокопированию составили <данные изъяты>

16.09.2015г. Проскурин Е.А. уточнил свои требования, просит обязать ответчика: произвести текущий ремонт кровли над квартирой, ремонт на лестничной площадке, восстановить отопление в ванной комнате ( полотенцесушитель), заменить водяной стояк, производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №20 Холмского района Сахалинской области от 16.09.2015г. гражданское дело передано по подсудности в Холмский городской суд.

В судебное заседание представитель ООО «Управдом» не явился, извещен о слушании дела лично под роспись.

Проскурин Е.А. и его представитель Мишкин Г.А. просят в удовлетворении первоначального иска отказать, так как истцом не выполняются работы по содержанию дома, на удовлетворении встречного иска настаивают, Проскурин Е.А. суду пояснил, что неоднократно обращался к ответчику с требованием по ремонту кровли, ремонту на лестничной площадке, восстановлению стояка отопления – полотенцесушителя, замене водяного стояка, работы не выполнены, бездействием ответчика причинен моральный вред, так как в квартире невозможно проживать, сырость, запах плесени.

Выслушав доводы Проскурина Е.А., его представителя Мишкина Г.А., исследовав материалы дел, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Проскурин Е.А. с 11.07.2006г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом» по договору управления многоквартирным домом № обслуживает жилой <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Выпиской из лицевого счета подтверждается задолженность Проскурина Е.А. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2014г. по 31.07.2015г. в размере <данные изъяты>

Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2014г. по 31.07.2015г. требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С доводом ответчика, что ненадлежащее оказание услуг по содержанию многоквартирного дома является основанием для полного освобождения от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения расходов, суд не может согласиться.

Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Соответствующие Правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 с учетом изм. 26 марта 2014 года (далее - Правила N 491).

Под установленной продолжительностью перерывов понимается предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями законодательства РФ. Услуги (работы) считаются оказанными (выполненными) с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям законодательства РФ.

Согласно положениям пунктам 7, 8 Правил N 491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В соответствии с пунктом 15 данных Правил N 491 основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, в котором фиксируется указанные факты.

Из указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств обращения в ООО «Управдом» с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, ответчиком в нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу части 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Согласно п. 1.1 договора возмездного оказания юридических услуг от 01.08.2015 года предметом договора, заключенного между ООО « Управдом» и <данные изъяты>., является осуществление постоянного юридического сопровождения деятельности ООО « Управдом». Пунктом 2.21 договора стоимость услуг в месяц составляет <данные изъяты> В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя по дело Проскурина Е.А. суду представлен акт приема – сдачи оказанных услуг от 07.07.2015г., квитанция от 07.08.2015г. об оплате услуг в размере <данные изъяты>

Исходя из требований разумности и справедливости, суд, учитывая предмет спора, объем проделанной представителем заявителя работы ( оплата произведена в день подачи иска в суд), приходит к выводу о необходимости возмещения заявителю расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты>.

Встречные исковые требования Проскурина Е.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены « Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» - далее по тексту Правила № 491.

Согласно п. 10 Правил №491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03 апреля 2013 года, в такой перечень услуг и работ, выполняемых управляющими организациями, включаются в том числе и работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

Обязательные требования, предъявляемые к эксплуатации и техническому обслуживанию жилых помещений, установлены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 года № 170 (далее по тексту – Правила № 170 ).

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно п. 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание здания.

При этом работы по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций состоят из

а) технического обслуживания (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотров;

в) подготовки к сезонной эксплуатации;

г) текущего ремонта;

д) капитального ремонта.

В соответствии с Правилами № 170 два раза в год (весной и осенью) организация, осуществляющая эксплуатацию жилого здания, обязана проводить общий технический осмотр здания. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно п. 4.6.1.10 и Приложения N 2 указанных Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли в отдельных местах, должны быть устранены в течение 1 суток.

Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями (пункт 5.8.1 Правил №170).

Исходя из части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Исследованными в ходе судебного разбирательства документами, а именно: актом от 27.02.2014г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлены затекания в коридоре; актом от 27 октября 2014г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлено, что по стенам бежит вода, видны потеки на обоях, залито половое покрытие; актом от 05 мая 2015г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлены затекания на потолке и стенах; актом от 20 мая 2015г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлены затекания в коридоре, в зале, комнате, на лестничной площадке; актом от 08 июля 2015г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлены затекания в коридоре, в зале, на лестничной площадке; актом от 15 июля 2015г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлены затекания в коридоре, в зале, на лестничной площадке; актом ГЖИ Сахалинской области от 01.09.2015г., которым установлены многочисленные следы протечек на стенах и перекрытиях 5 этажа в подъезде №3, следы общего старения штукатурного и окрасочного слоев и повреждения; актом от 04.09.2015г., составленным собственниками многоквартирного дома в присутствии инженера КУИ МО « ХГО», которым установлены многочисленные следы затекания с крыши во всех подъездах дома; актом от 07.09.2015г., составленным работниками ООО « Управдом», которым установлена необходимость косметического ремонта лестничных клеток, актом от 07.08.2015г.; составленным работниками ООО « Управдом», которым установлена необходимость восстановления полотенцесушителя; актом ГЖИ Сахалинской области от 04.09.2015г., которым установлена необходимость замены труб водоснабжения в связи с износом; актом от 10.09.2014г., которым установлено плохое состояние системы водоснабжения, судом установлено, что в квартире истца происходит протекание влаги и атмосферных осадков с кровли дома, требуется ремонт на лестничной площадке ввиду залива с кровли, восстановление отопления в ванной комнате ( полотенцесушителя), замена водяного стояка.

Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома несет ООО «Управдом», в связи с чем суд обязывает ООО «Управдом» в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонтные работы на лестничной площадке <адрес>, восстановить отопление в ванной комнате ( полотенцесушитель), заменить водяной стояк.

Согласно ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома истцу причинен вред, так как в результате затеканий со стороны кровли и фасада требуется ремонт в квартире – уборка, сушка, ремонт штукатурки потолка, замена обоев т.д. Данный вред подлежит возмещению путем взыскания с ответчика стоимости предстоящего ремонта квартиры. Имеющийся в деле расчет стоимости ремонта, произведенный ИП ФИО, суд признает допустимым доказательством размера причиненного ущерба на том основании, что представленный отчет соответствует требованиям, предъявляемым законом к отчету оценщика, составлен на основании осмотра квартиры, в отчете указаны необходимые работы, объем работ, их стоимость. Согласно отчету стоимость предстоящего ремонта, включая необходимые материалы, определена в размере <данные изъяты>., стоимость услуг по оценке составила <данные изъяты>, итого размер ущерба – <данные изъяты>, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требование истца о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой не подлежит удовлетворению на том основании, что 28.07.2015г. между ООО « Управдом» и ООО « Рос Шельф» заключен договор на выполнение работ по устройству крыши <адрес>, то есть необходимость проведения текущего ремонта кровли на момент рассмотрения спора истцом не доказана.

Требования истца обязать ответчика производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги не подлежит удовлетворению ввиду необоснованности заявленного требования, так как обязанность ответчика производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги предусмотрена договором на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 04.02.2014г.

Права и обязанности Проскурина Е.А., как собственника жилого помещения, определены нормами жилищного и гражданского законодательства, в том числе установлено право Проскурина Е.А. требовать от ответчика надлежащего исполнения обязанностей в случае возникновения конкретного спора.

Конституция Российской Федерации, устанавливая, что единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ, определяет, что народ осуществляет свою власть как непосредственно, так и через органы государственной власти и органы местного самоуправления (статья 3, части 1 и 2). Государственная власть в Российской Федерации, согласно Конституции Российской Федерации, осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную (статья 10). Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства ( ст. 118 Конституции РФ).

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан ( ст. 2 ГПК РФ).

Проскуриным Е.А не предъявлено требование, свидетельствующее о возникшем споре по поводу уборки на лестничных площадках в подъездах, перерасчете за не оказанные услуги.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд признает, что Проскурину Е.А. причинен моральный вред в результате неисполнения ответчиком обязанности по проведению ремонтных работ.

При определении размера компенсации морального вреда в соответствии с ч. 2 ст. 1101 ГК РФ суд принимает во внимание то обстоятельство, что в адрес ответчика Проскуриным Е.А. неоднократно подавались заявления с просьбой отремонтировать кровлю, восстановить стояк отопления – полотенцесушителя, произвести ремонт водяного стояка ( 27.02.2014г., 27.07.2014г., 25.08.2014г., 15.09.2014г., 16.09.2014г., 30.09.2014г., 18.02.2015г., 25.02.2015г., 10.03.2015г.), ответчик длительное время не предпринимал мер по заявлениям истца, учитывает характер страданий истца, его возраст ( 1970г.р.), исходя из требований разумности и справедливости, суд взыскивает моральный вред в пользу истца в размере <данные изъяты>

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком требования истца, изложенные в вышеперечисленных заявлениях, в добровольном порядке не удовлетворены.

Руководствуясь разъяснениями пункта 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, суд полагает необходимым взыскать штраф в пользу истца в размере <данные изъяты>

Требование истца о взыскании расходов по ксерокопированию не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих размер понесенных расходов.

Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Проскурину Е. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Проскурина Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2014г. по 31.07.2015г. в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Встречное исковое заявление Проскурина Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по ксерокопированию, возложении обязанности: произвести текущий ремонт кровли над квартирой, ремонт на лестничной площадке, восстановить отопление в ванной комнате ( полотенцесушитель), заменить водяной стояк, производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги, – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонтные работы на лестничной площадке <адрес>, восстановить отопление в ванной комнате ( полотенцесушитель), заменить водяной стояк.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в пользу Проскурина Е. А. материальный ущерб в размере <данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований о возложении обязанности: произвести текущий ремонт кровли над квартирой, производить уборку на лестничных площадках в подъездах, делать перерасчет за не оказанные услуги, во взыскании во взыскании расходов по ксерокопированию, остальной суммы денежной компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в доход муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2015 года

Судья Т.Г. Лосева