Мишурова Кристина Вячеславовна

Копия

Дело № 2-5772/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 декабря 2014г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг» к Мишуровой ФИО12, Мишуровой ФИО13, Малашонок ФИО14 и Мишуровой ФИО15 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальных услуг и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «орг обратилось в суд с иском к Мишуровой С.В., Мишуровой А.В., Малашонок Т.В. и Мишуровой К.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в однокомнатной квартире, общей площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решении суда от 11 мая 2005г. Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственников жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с марта 2013 г. по августа 2014 г. образовалась задолженность в размере 71 108 руб. 04 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 4 993 руб. 08 коп. за указанный период. А так...

...же истец просит взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2483 руб. 07 коп.

Представитель истца ООО «УК «орг» Чепурыгина К.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, письменным ходатайством от 03 декабря 2014 г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Мишурова С.В., Мишурова А.В., Малашонок Т.В. и Мишурова К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по известным суду адресам, однако за судебными извещениями на почтовое отделение не явились, причины неявки суду не сообщили. Суд признает извещение ответчиков надлежащим, не получение судебных извещений расценивает как способ защиты своего права ответчиками, при добросовестном отношении к своим обязанностям они могли осведомиться о наличии настоящего спора в суде.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в однокомнатной <адрес> а в <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м. на основании решения суда от 11 мая 2005 г., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В связи с тем, что ответчики в период с марта 2013 г. по август 2014 г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 71 108 руб. 04 коп., которая подлежит с них взысканию в солидарном порядке.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку истцом произведен расчет неустойки в связи с нарушением ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что неустойка в размере 4 993 руб. 08 коп. также подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Расчет сумм, выставленных истцом ко взысканию, сомнений в правильности не вызывает и ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 71 108 руб. 04 коп., пени в размере 4 993 руб. 08 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 2 483 руб. 07 коп. по 620 руб. 76 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мишуровой ФИО18, Мишуровой ФИО19, Малашонок ФИО20 и Мишуровой ФИО21 солидарно в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 71 108 руб. 04 коп. и пени в размере 4 993 руб. 08 коп., а всего 76 101 руб. 12 коп., а также возврат госпошлины в размере по 620 руб. 76 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2834/2015

21 июля 2015 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

представителя истца Белкиной Е.С.

ответчиков Бабиной Л.В., Мишуровой С.В.

при секретаре Ширяевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиной О.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к бабиной Л.В., Мишуровой С,В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым, заключении отдельного договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Бабина О.В. обратилась в суд с иском к Бабиной Л.В., Мишуровой С.В., Малашонок Т.В., ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, возложении на администрацию Кировского района г. Красноярска, ООО «УК «Жилбытсервис» обязанность изменить договор социального найма и финансово-лицевой счет, заключить с ней отдельный договор и открыть отдельный счет, включив в него своего несовершеннолетнего сына ФИО2

Требования мотивирует тем, что проживает в спорной трехкомнатной квартире тремя семьями, она с сыном ФИО2 занимает комнату <данные изъяты> кв.м., ее сестра Бабиной Л.В. с дочерью – комнату <данные изъяты> кв.м., вторая сестра Мишурова С.В. с детьми, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату <данные изъяты> кв.м., с ней заключен отдельный договор социального найма, открыт отдельный финансово-лицевой счет. Указанное пользование комнатами сложилось давно, с 2000 года. Все сестры проживают разными семьями, имеют разный бюджет и не ведут совместного хозяйства. Она с Бабиной Л.В. платят за комнаты по другому финансово-лицевому счету и имеют задолженность по коммунальным услугам. Учитывая сложившийся ...

...порядок пользования жилым помещением, ее тяжелое материальное положение, истец просит определить порядок пользования данной квартирой согласно ее требованиям и заключить с ней отдельный договор социального найма с отдельным счетом по оплате жилищно-коммунальных услуг, включив также в него сына ФИО2

Представитель истца – Белкина Е.С., действующая согласно доверенности (л.д.6), исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Истец Бабина О.В. в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Бабина Л.В. и Мишурова С.В. признали исковые требования, подтвердили, что проживают в спорной квартире фактически тремя разными семьями со сложившимся порядком пользования жилым помещением, Бабина Л.В. с детьми занимает комнату - <данные изъяты> кв.м. и Мишурова С.В. с детьми занимает комнату - <данные изъяты> кв.м., истец с сыном проживают в комнате <данные изъяты> кв.м. Данный порядок их устраивает.

Ответчики ФИО4, ФИО21, ФИО12 в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО УК «Жилбытсервис», Администрации Кировского района в г. Красноярске в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств не представили.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании из представленных сторонами доказательств установлено, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 был выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи вписаны дочери и муж: ФИО14, ФИО15, Бабина Л.В., ФИО16, ФИО17 (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, данная квартира состоит из трех комнат общей площадью 75,90 кв.м., жилой 53,30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Красноярска был определен порядок пользования указанной квартирой. Для проживающих там Мишуровой С.В., ее несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО5, ФИО6 определено пользование жилой комнатой площадью <данные изъяты> к.м., Бабиной Л.В. и Бабиной О.В. определено пользование жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., иные помещения квартиры остались в их общем пользовании. Судом постановлено заключить с Мишуровой С.В. отдельный договор социального найма, открыть отдельный финансово-лицевой счет на комнату <данные изъяты> кв.м., в который включить ФИО19, ФИО21, ФИО12 (л.д.12-13).

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено, что истец Бабина О.В. занимает с несовершеннолетним сыном ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., ее сестры проживают в двух других комнатах своими семьями, имеют разный бюджет и не ведут совместного хозяйства, при этом Бабина Л.В. проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., Мишурова С.В. с детьми проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Данный порядок сложился на протяжении длительного периода времени, спора по сложившемуся порядку пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Учитывая сложившийся порядок проживания семей, отсутствие возражений со стороны наймодателя, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, закрепить за Бабиной О.В. и ее сыном ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обязав администрацию Кировского района г. Красноярска и ООО «УК Жилбытсервис» заключить с ней отдельный договор социального найма, включив в него ФИО2, а также открыть на имя Бабиной О.В. финансово-лицевой счет, включив в него ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>: закрепить за ФИО7 и ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию Кировского района г. Красноярска и ООО «УК Жилбытсервис» заключить отдельный договор социального найма на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с ФИО7, включив в него ФИО2, открыть на имя ФИО7 финансово-лицевой счет на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, включив в него ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска с даты вынесения полного текста решения.

Председательствующий Л.А. Поснова