Мискун Андрей Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2672/2019 по иску Мискуна Евгения Андреевича к Мискун Юлии Сергеевне, ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту за жилое помещение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мискун Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Мискун Ю.С., ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в котором, с учтетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги и электрическую энергию, расположенной по адресу: <адрес> между Мискуном Е.А.и Мискун Ю.С., а именно: по 1/2 доли на каждого; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», ООО «Иркутская Энергосбыто...

...вая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 12.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены - Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», Общество с ограничений ответственностью «УК «Жилищный трест г. Братска».

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, совместно с ним собственником данной квартиры является его бывшая супруга - Мискун Ю.С. Указанная квартира была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом. Ответчик Мискун Ю.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он в спорном жилье не проживает.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ввиду того, что он проживает по адресу: <адрес>, а в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает ответчик Мискун Ю.С., считает необходимым разделить счета. Квартира приобреталась в браке, является общим, совместно нажитым имуществом.

Истец Мискун Е.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен.

Ответчик Мискун Ю.С., ее представитель по доверенности Суберляк А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены. Ответчик Мискун Е.А. просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Суберляк А.А. исковые требования суду пояснял, что ответчик Мискун Ю.С. не против раздела счетов по оплате за жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Братский коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков - ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причинах неявки не уведомляли.

Представители третьих лиц - МП «Дирекцию городской инфраструктуры», ООО УК «Жилищный трест» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причинах неявки не уведомляли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.…Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что Мискун Е.А. и Мискун Ю.С. в период с 19.12.2015 по 30.04.2019 состояли в зарегистрированном браке. В период брака приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. Ведений о разделе совместно нажитого в браке имущества в материалах дела не имеется, брачный договор в период зарегистрированного брака между супругами Мискун не заключался.

Таким образом, руководствуясь статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ, суд приходит к выводу, что на имущество Мискуна Е.А. и Мискун Ю.С., нажитое в период брака, распространяется законный режим, в силу которого они имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке.

Кроме того, от брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 4, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> является совместной собственностью бывших супругов Мискуна Е.А. и Мискун Ю.С., их доли в совместно нажитом в браке имуществе равные.

Как следует из обоснования иска и не оспаривалось ответчик, в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает Мискун Ю.С. с двумя несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Равным образом при отсутствии согласия ответчиков на совместное с истцом обращение с управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в равных долях.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, учитывая, что в силу семейного законодательства родители несут равные права и обязанности в отношении несовершеннолетних детей, и поскольку соглашения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры которые являются равными, обязав Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «УК «Жилищный трест г. Братска», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МП «ДГИ» заключить с истцом отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.

При этом заключение соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственников пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мискуна Евгения Андреевича удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Мискуном Евгением Андреевичем, Мискун Юлией Сергеевной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли на каждого.

Обязать Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищный трест г. Братска», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, ООО «Братский коммунальный сервис» заключить с Мискуном Евгением Андреевичем и Мискун Юлией Сергеевной отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Полякова