Митина Яна Олеговна

Дело № 2-216/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Лабеко Г.В.,

с участием истцов Митиной Э.М., Митиной Я.О.,

представителя третьего лица Управление Росреестра по Брянской области Козловой Е.В.,

третьего лица Антоновой Т.А.,

при секретаре Агаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Э. М., Митиной Яны О. к Журиничской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в суд, ссылаясь, что им, согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, в квартире Митина Э.М. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а её дочь Митина Я.О. с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В спорной квартире обе зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, основанием которого послужило отсутствие 2-х экземплярах – подлинников договора на передачу квартиру в собственность, что противоречит ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», кроме того отказом послужило отсутствие у них договора социального найма жилого помещения. Ссылаясь на ст.131, п.3 ст.165 ГК РФ, просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой спорной квартиры, обязать Управление Ро...

...среестра по Брянской области зарегистрировать спорную квартиру.

В судебном заседании истцы, исковые требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в иске, при этом пояснили, что Митиной Э.М. первоначальный договор на передачу квартиры в собственность был утерян и восстановить его нет возможности.

Треть лицо Антонова Т.А. не возражала в удовлетворении иска, пояснив, что она является матерью Митиной Э.М., сама Антонова Т.А. зарегистрирована в спорной, но проживает с супругом и другими двумя детьми в другом городе, но в дальнейшем сама планирует стать собственником квартиры.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области Козлова Е.В. возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что третьему лицу Антоновой Т.А. необходимо оформить договор социального найма, так как на момент оформлении имеющегося в деле договора, у неё детей младших еще не было, а согласно законодательству, дети обязаны участвовать в приватизации.ь

Представитель ответчика Журиничской сельской администрации в судебное заседание не явился, извещенный о месте и дате слушания надлежащим образом, в лице главы Журиничского сельского поселения ФИО8 представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствия. С учетом мнения истцов, третьих лиц, которые не возражали в рассмотрении дела, суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истцов и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно дубликату договора № от ДД.ММ.ГГГГ Журинчская сельская администрация передала в собственность Митиной Э. М. и Митиной Яне О. по 1/2 доли каждой квартиры состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 59,9 кв.м (л.д.7).

Из кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет 40,7 кв.м. (л.д.5).

Истцы обратились с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области с целью государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в виду отсутствия второго экземпляра вышеуказанного дубликата и отсутствии договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Журиничское сельское поселение», имеется акт приема-передачи муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МУ «Журиничское сельское поселение» Брянского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет общую площадь 59 кв.м.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, суд делает вывод что, при обращении в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности, истцами не было подтверждено, что указанное ими помещение представлено на условиях социального найма, путем предоставления договора социального найма, заключенного с участниками договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд считает, отказ Управления Росреестра правомерным.

Судом исследовался, представленный со стороны истцов, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору МУ Журинчская сельская администрация передала Митиной Э.М. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную в жилом доме, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 53,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора, совместно с нанимателем (Митиной Э.М.) в жилое помещение вселяется дочь Антонова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пари указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, а именно для признания за истцами права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Митиной Э. М., Митиной Яны О. отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Лабеко