Митричева Надежда Борисовна

Дело № 2-926/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного Общества УЖХ <адрес> городского округа <адрес> к М.А.М., М.Н.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ОАО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к М.А.М., М.Н.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что М.А.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована М.Н.Б.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, где задолженность составляет <данные изъяты> руб., где сумма основного долга-<данные изъяты> руб., и пени <данные изъяты> руб.

В силу ст. 155,158 ЖК РФ просит взыскать с ответчика сумму основного долга <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом.

Ответчики М.А.М., М.Н.Б. в судебное заседание не явились, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организац...

...иях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, ответчик на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", ст. 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо жительства.

Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по адресу, отраженному в заявлениях о предоставлении кредита. Именно по указанному адресу суд известил ответчика о возбуждении гражданского дела, направив копию искового заявления и прилагаемый к нему пакет документов, в порядке ст. 113 ГПК РФ известил о времени и месте рассмотрения спора.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 221 от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчику по указанному выше адресу, возвращено по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ согласно определению суда полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов ОАО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> является обслуживающей организацией по отношению к дому № по <адрес>.

На основании справки, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: М.А.М., М.Н.Б.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиком составила <данные изъяты> руб. - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей -начисленные пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности с его стороны за жилищно-коммунальные услуги за <адрес> в <адрес>, в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.

Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., оплаченные истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> руб с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного Общества Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> к М.А.М., М.Н.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы – УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать солидарно с М.А.М., М.Н.Б. в пользу Открытого акционерного Общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Взыскать с М.А.М., М.Н.Б. в пользу Открытого акционерного Общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.Р.Кадырова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате заявления

«17» октября 2013 годаг. Уфа

Судья Демского районного суда г. Уфы РБ Шарафутдинова Л.Р., рассмотрев исковое заявление Митричевой ФИО3 к Администрации ФИО4 ООО «ФИО5» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Определением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исковое заявление оставлено без движения и предоставлен срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ года.

12.08.2013г. от Митричевой ФИО6. поступила частная жалоба на определение суда от 29.07.2013г.

Определением Верховного Суда РБ от 17.09.2013г. определение Демского районного суда <адрес> от 29.07.2013г. оставлено без изменения, частная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства послужившие оставлению искового заявления без движения до установленного срока устранены не были, суд возвращает исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 136 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Митричевой ФИО7 к Администрации ФИО8, ООО «ФИО9» о признании права собственности на квартиру возвратить вместе с приложенными к иску документами.

Разъяснить, что истец вправе вновь обратиться с данным исковым заявлением после устра...

...нения недостатков.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный СудРБ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.

Дело №2-463/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014г. г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митричевой ФИО7 к ФИО8, ООО «ФИО9»,ООО «ФИО10» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Митричева ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 РБ, ООО «ФИО13» о признании права собственности на квартиру, указав, что между ООО «ФИО14» и ООО «ФИО15» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор участия в долевом строительстве №1-5д (далее - Основной договор). ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО16» переуступило свои права и обязанности ООО «ФИО17» путем заключения Договора уступки права (требования) № 64-5д.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ФИО18» согласно договора уступки права требования передало свои права и обязанности Митричевой ФИО19.

Таким образом, Митричева ФИО20. стала стороной по Договору участия в долевом строительстве №1-5д от ДД.ММ.ГГГГ и получила право требовать от ООО «ФИО21» после ввода в эксплуатацию передачи в собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером 384 в секции «Д» жилого дома со строительным адресом: <адрес>,(микрорайон 8) в <адрес>.

Как следует из п. 1.2 Договора уступки №64-5Д обязанность по оплате цены Основного договора со стороны ООО «ФИО22» исполнена полностью. Истица в свою очередь также полностью рассчиталась за квартиру, о чем указано п.2 Акта передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, ему был присвоен ад...

...рес: РБ, <адрес> спорной квартире (строительный номер384) был присвоен номер №.

Застройщик - ООО «Уфимская строительная компания» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец является правообладателем Квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП, однако, не является собственником. В связи с отсутствием данных о балансодержателе жилого дома со строительным номером 5 по <адрес> полагает, что иск необходимо предъявлять к Ответчику, который выступал арендодателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Просит суд признать за Митричевой ФИО23 право собственности на двухкомнатную квартиру с фактическим адресом № ФИО24, расположенную в жилом <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ФИО25», как лицо, которому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес>, в котором расположена квартира истца.

Истец Митричева ФИО26 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суханов ФИО27 исковые требования поддержал, Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО28 Ризина ФИО29 (доверенность в деле) на судебном заседании против удовлетворения иска к ответчику ООО «ФИО30» не возражала, просила исключить из числа ответчиков ФИО31, как ненадлежащего.

Представитель ответчика ООО ФИО32» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ФИО33» Хажиев ФИО34 на судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что являются ненадлежащими ответчиками.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 16 федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения (п. 3 ст. 16 указанного закона).

Согласно договору о выполнении функций заказчика по строительству зданий и сооружений I и II уровня ответственности от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ФИО37» и ООО «ФИО35 «ФИО36 заключили договор, по которому ООО «ФИО38» поручило выполнение своих функций как заказчика ООО «ФИО39 «ФИО40»» по строительству зданий и сооружений I и II уровня ответственности: жилые дома и объекты соцкультбыта по микрорайону «ФИО42» <адрес>; жилые дома и объекты соцкультбыта по микрорайону «ФИО43» <адрес>; инженерные сети по микрорайону «ФИО44» <адрес>; внешние инженерные сети; жилые <адрес>, № по <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО45» (Застройщик) и ООО «ФИО46 (Дольщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве 1-5Д, согласно которому Застройщик ООО «ФИО47» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить/создать жилой <адрес> (секции А, Б, В, Г,Д) по <адрес> (микрорайон №8) в <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику 144 жилых помещений (квартир) в Объекте, а Дольщик обязуется уплатить Застройщику обусловленную договором цену и принять указанную квартиру в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО48» переуступило свои права и обязанности ООО «ФИО49» путем заключения Договора уступки права (требования) № 64-5Дг. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ФИО50» согласно договора уступки права требования передало свои права и обязанности Митричевой ФИО51.

Согласно пункту 4.2.1 договора уступки права (требования), за уступаемое право ООО «ФИО52» уплачивает ООО «ФИО53» сумму в размере 1 964200 рублей.

Договор зарегистрирован в ФИО54 в установленном законом порядке.

Расчет по договору уступки истцом произведен, что подтверждается актом приема -передачи жилых помещений от 24.10.2012.

Согласно справке о присвоении почтового адреса от 19.11.2012г. вновь возведенному жилому дому № присвоен почтовый адрес - <адрес>.

В материалах дела имеется информационное письмо ООО «ФИО55» № от 23.06.2010г., согласно которому <адрес> секции «Д» по строительному адресу: <адрес> 6 (микрорайон 8) <адрес> присвоен №397.

28.12.2012г. ООО «ФИО56» получило разрешение на ввод жилого <адрес> в эксплуатацию.

В настоящее время спорная квартира находится в фактическом владении истицы, что сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимся в деле актом приема передачи жилого помещения от ООО «ФИО57» к истцу от 24.10.2012г.

Из кадастрового паспорта жилого помещения - <адрес> по ул.<адрес> 15 <адрес> (по состоянию на 01.11.2013г.) следует, что общая площадь квартиры составляет 57.7кв.м.

Согласно уведомлению ФИО58 от ДД.ММ.ГГГГ., имеющемуся в деле, зарегистрированные права на указанную квартиру, отсутствуют.

Таким образом, истец свои обязательства по оплате договора уступки права выполнил, разрешение на ввод Объекта долевого строительства застройщиком получен, срок передачи объекта долевого строительства наступил.

Судом установлено, что ООО «ФИО59» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ., обязанность застройщика по передаче в регистрирующий орган документов для регистрации права собственности истца на квартиру до настоящего времени не выполнена, в связи с чем, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию урегулирована ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом в соответствии с частью 1 названной статьи разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Обязанность застройщика по передаче в регистрирующий орган документов для регистрации права собственности истца на квартиру до настоящего времени не выполнена, в связи с чем, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Поскольку ООО «ФИО62» по договору от ДД.ММ.ГГГГ приняло на себя исполнение функций заказчика и получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что ООО «ФИО60» является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Исковые требования к данному ответчику подлежат удовлетворению.

ФИО61 не является надлежащим ответчиком по заявленным требования, в связи с чем, в иске к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Митричевой ФИО63 право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.