Мизаев Бислан Хасанович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, о признании недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ведущий специалист юридического отдела Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5, в связи с неявкой ответчика в суд ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и пояснил, что оспариваемая квартира принадлежала ФИО2 на правах личной собственности на основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ ПО У ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Однако по имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация получена на имя ФИО3 ДД.ММ....

...ГГГГ

Полагает, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры не может являться действительным, поскольку на квартиру ФИО3, были поданы заявительские материалы и получена компенсация.

Просит удовлетворить заявленные Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> требования.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО1, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно, имеющейся в деле копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО1, состоялась сделка относительно <адрес>.

Согласно письму Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> значится в базе данных «Компенсация». Компенсация выплачена в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п. 9 данного Порядка граждане имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.)

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, не противоречащие федеральным законам.

Изложенное бесспорно свидетельствует о том, что <адрес> не могла быть предметом купли-продажи между третьими лицами, тогда как за нее получена компенсации по Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с предъявлением правоустанавливающего документа.

В то же время, ответчик в суд не явился и не предоставил возражение на иск или доказательства правомерности притязаний на оспариваемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд признает недействительность договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, освободить Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения и документы ЕГРП ФСГР кадастра и картографии по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>, а также ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР и аннулирования ранее выданных документов на жилое помещение, расположенного по адресу: Чеченская Республика <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.