Мизунова Лилия Петровна

УИД 63RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием истца Чеховских А.Ю.,

ответчика Мизуновой Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чеховских Е.А.,

помощника прокурора Синцовой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чеховских А. Ю. к Мизуновой Л. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чеховских Е. А., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чеховских А. Ю. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском, который мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

С <дата> истец состоял в браке с Мизуновой Л. П., который расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата>.

Стороны являются родителями Чеховских Е. А., <дата> года рождения.

Указанная квартира является личной собственностью истца, в настоящее время у истца возникла необходимость в ее продаже, однако в квартире зарегистрирован Чеховских Е.А.

Ответчик Мизунова Л.П. имеет в собственности долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой имеет возможность проживания с несовершеннолетним сыном, однако создает препятствия истцу в пользовании принадлежащем ...

...ему жилом помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Мизунову Л. П. и Чеховских Е. А. утратившими право пользования жилым помещением, снять Чеховских Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

Истец Чеховских А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение намерения продать спорное жилое помещение представил предварительный договор купли-продажи с условием задатка от <дата>.

Ответчик Мизунова Л.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чеховских Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что в ее собственности находится двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает с сыном и матерью. Полагает, что у истца отсутствует острая необходимость в продаже спорного жилого помещения. Полагает, что непредоставление истцом квартиры ответчикам и снятие ребенка с регистрационного учета ущемляет его права, поскольку он был вынужден сменить учебное заведение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чеховских А. Ю. и Мизунова Л. П. с <дата> состояли в браке, который расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата>.

Стороны являются родителями Чеховских Е. А., <дата> года рождения, место проживания которого на основании указанного решения суда определено с матерью Мизуновой Л.П.

В собственности истца на основании договора дарения от 05.10.2012г. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>. Поскольку квартира получена истцом по безвозмездной сделке, в соответствии с положениями статьи 36 СК РФ квартира является личной собственность истца и не является совместно нажитым в браке имуществом.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> № установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Чеховских Е.А.

Согласно представленного истцом предварительного договора купли-продажи с условиями задатка спорного жилого помещения от 09.10.2021г., заключенного с Аюхановой Е.Ю., истец намерен продать спорное жилое помещение.

Из условий договора следует, что в квартире зарегистрирован Чеховских Е.А., которого истец обязался снять с регистрационного учета до подписания основного договора. В случае отказа истца от заключения договора он несет гражданско-правовую ответственность в виде возврата задатка в сумме 100000 рублей в двойном размере.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что место проживания несовершеннолетнего ребенка определено с Мизуновой Л.П., в собственности которой находится жилое помещение, в котором она в настоящее время проживает совместно с несовершеннолетним ребенком и в соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ имеет возможность поставить ребенка на регистрационный учет по месту жительства, а также, учитывая, что истец намерен продать спорное жилое помещение, являющееся его личной собственностью, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании Чеховских Е.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, учитывая, что ответчик Мизунова Л.П. не проживает в жилом помещении и не зарегистрирована в нем, суд приходит к выводу, что требования о признании ее утратившей права пользования жилым помещением являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеховских А. Ю. - удовлетворить.

Признать Чеховских Е. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чеховских Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин