Мкртчян Давид Манаеерович

№ 2-164/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 03 апреля 2013 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

с участием истца Сухова А.А.,

представителя ответчиков – адвоката Дицембаева С.М., действующего на основании ордера №92 от 03.04.2013 года,

при секретаре Кокориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Анатолия Алексеевича к Мкртчяну Давиду Момасеровичу о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Сухов А.А. обратился в суд с иском к Мкртчяну Д.М. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. Свои требования он мотивировал тем, что ему принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1996 году он прописал Мкртчяна Д.М. в доме с целью трудоустройства на работу, в этом доме он никогда не проживал. Примерно 13 лет назад Мкртчян Д.М. уехал, его местоположение неизвестно, с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени прописан в его доме. Без заявления и личного присутствия Мкртчяна Д.М. снять его с регистрационного учета не представляется возможным, МО УФМС России по Тюменской области в этом было отказано. Просит признать Мкртчяна Д.М. утратившим право пользования жилым помещение и обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сухов А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что он работал на кране в 1996 го...

...ду, Мкртчян Д.М. был строителем, попросил его прописать на время работ, пообещал снятся, осенью 1996 года уехал. В настоящее время он хочет продать дом, ответчика не снимают в добровольном порядке.

В связи с тем, что место нахождения ответчика Мкртчяна Д.М. неизвестно, в судебное заседание был приглашён адвокат Дицембаев С.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). В судебном заседании адвокат Дицембаев С.М. суду пояснил, что ответчик был зарегистрированы в вышеуказанной доме давно, членом семьи собственника не является, в доме не проживает в течение трёх лет, то есть не приобрёл право пользования домом. Вместе с тем, поскольку позиция ответчика ему неизвестна, решение данного вопроса он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области, начальник ФИО7, согласно заявлению просит рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласен, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.26).

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования Сухова А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности Сухову А.А.. Данное право возникло с момента регистрации в БТИ, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 29).

Как усматривается из копии домовой книги в <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мкртчян Д.М. (л.д.9-13).

Из сообщения МРО УФМС по Тюменской области в Голышмановском районе № 33/с-1-з от 19 февраля 2013 года следует, что снять с регистрационного учёта гражданина Мкртчяна Д.М. без непосредственного участия гражданина не возможно (л.д.14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что он является соседом заявителя около тридцати лет, Мкртчян Д.М. никогда не проживал в доме заявителя.

Изложенные обстоятельства дают суду основание признать Мкртчяна Д.М. утратившим право пользования <адрес> по <адрес>, так как он не является членом семьи собственника, не проживает в доме более трёх лет.

Учитывая, что регистрация Мкртчяна Д.М. в жилом <адрес> по <адрес> создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Мкртчян Д.М. нарушают право собственности истца Сухова А.А., а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Мкртчяна Д.М. утратившим право пользования <адрес> по <адрес> и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Мкртчяна Давида Момасеровича, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова Анатолия Алексеевича к Мкртчяну Давиду Момасеровичу о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Мкртчяна Давида Момасеровича признать утратившим право пользования <адрес> по <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учёта Мкртчяна Давида Момасеровича, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Федеральный судья Голышмановского

районного суда Тюменской области Т.Н.Шаблаева