Младина Тамара Николаевна

Дело № 2-2135/2012

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Чикун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской Л.Н. к администрации <адрес>, Младина Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Младина Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, 24-1. Свои требования мотивировала тем, что ее мать Соколовская Е.П. по месту работы в Крайпотребсоюзе получила <адрес> по указанному адресу, в которой проживала вместе с супругом и двумя детьми. В 1976 году их соседи из <адрес> переехали на другое место жительства, и с разрешения работодателя они заняли данное жилое помещение для проживания. Спустя некоторое время на имя ее сестры – Соколовской Л.Н. был открыт финансово-лицевой счет на данное жилое помещение. До настоящего времени они открыто проживают и пользуются квартирой №, несут бремя по ее содержанию.

Соколовская Л.Н. обратилась к Администрации <адрес>, Младиной Т.Н. с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Просила признать за собой право собственности на <адрес> по п<адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Мотивировала требования тем, что в данное жилое помещение она вселилась в 1976 году с разрешения Крайпотребсоюза. Ее сестра Младина Т.Н. осталась проживать в <адрес> по указанному адресу, которую впоследствии приватизировала вместе с матерью С.Е.П. и дочерью М.Э.К. В спорной квартире она прописана не была, хотя постоянно в ней проживала, и места жительства не меняла, несла расходы по содержанию данного имущества. В 1998 года ею была ...

...приобретена квартира по адресу: <адрес> «в» - 53, в которую переехали ее родители, а она осталась проживать в <адрес> по п<адрес>, 24. Младина Т.Н., в свою очередь, занимала <адрес> по указанному адресу. Полагала, что с учетом указанных обстоятельств, у нее возникло право пользования спорным жилым помещением. Поскольку право приватизации жилья она не реализовала, просила признать за собой право собственности на <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела Младина Т.Н. отказалась от заявленных требований о признании права собственности на <адрес> по п<адрес> в <адрес>, указав, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Не возражала против удовлетворения требований Соколовской Л.Н. Данный отказ принят судом, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Соколовской Л.Н. – Кутепова Л.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации <адрес>, а также третье лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, Администрации <адрес> в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает требования Соколовской Л.Н. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Как установлено ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 18 вышеназванного правового акта, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года за № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в редакции постановления Верховного Совета РФ от 23 мая 1995 г. за № 2824-1 жилищный и нежилой фонд относится к муниципальной собственности.

В статье 8 названного Закона закреплено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Соколовская Л.Н. вселилась в <адрес>. 24 по п<адрес> в <адрес>, была зарегистрирована по указанному адресу с 1971 года, снята с регистрационного учета в 1996 году, что следует из выписки из домовой книги, а также поквартирной карточки на данное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ Соколовская Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> «в» - 53, истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан о ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по указанному адресу была приватизирована С.Е.П., Младиной Т.Н., М.Э.К.

Соколовская Л.Н. в данной приватизации не участвовала. Право на приватизацию жилья в целом также не реализовала, что подтверждается справкой МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд полагает установленным, что с 1976 года Соколовская Л.Н. проживает в <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями Младиной Т.Н., а также допрошенных по делу свидетелей Н.Л.В. и А.А.С., пояснивших, что длительное время являются соседями истца, последняя постоянно проживала в <адрес> по указанному адресу, на иное место жительства не выезжала.

Кроме того, данный факт следует из представленных истцом квитанций на плату коммунальных услуг и электроэнергии, содержащими сведения об открытии на ее имя финансово-лицевого счета.

Из выписки из технического паспорта следует, что указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 12.,5 кв.м., жилой – 12,5 кв.м.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности на основании положения вышеуказанного постановления Верховного Совета РФ. Из установленных фактических обстоятельств дела следует, что Соколовская Л.Н. фактически владеет и пользуется им на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Данное обстоятельство позволяет истцу реализовать право на приватизацию занимаемой ею <адрес>, поскольку ранее в приватизации жилья Соколовская Л.Н. не участвовала, данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что следует их справок Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на отсутствие регистрации, Соколовская Л.Н. с 1976 года фактически осуществляет пользование квартирой № по указанному адресу, несет бремя по ее содержанию, из чего следует вывод о наличии между ней и собственником данного объекта недвижимости правоотношений, вытекающих из договора социального найма, возникших до приобретению ею в собственность иного жилого помещения по адресу: <адрес> «в» - 53.

Таким образом, истец сохранила право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, в связи с учетом обстоятельств дела, имеет право на ее приватизацию.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соколовской Л.Н. право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, 24 -1.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна

Председательствующий Н.Н. Крюкова