Модинян Тамара Завеновна

Дело №

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Войташовой Т.В.,

с участием:

истца Мурадян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мурадян А.В.

к

Модинян Т.З.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Домовладение № 20, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мурадян А.В.

Являясь собственником указанного дома, Мурадян А.В. обратилась в суд с иском к Модинян Т.З. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что в 2006 году она зарегистрировала в своем домовладении племянницу Модинян Т.З., которая в домовладении не проживает, никаких расходов по содержанию домовладения не несет, в расходах по уплате коммунальных и иных услуг не участвует, членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, просит суд признать Модинян Т.З. утратившей право пользования жилым помещением домовладением № 20, расположенном по <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ее племянница ведет аморальный образ жизни, бродяжничает, ворует, проживает на различных съемных квартирах. Из-за того, что она формально зарегистрирована по адресу ее домовладения, к ней постоянно приходят сотруд...

...ники полиции, кредиторы племянницы, чем беспокоят ее семью.

Ответчик Модинян Т.З., в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом был извещена по последнему известному месту жительства о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается документально. Ответчик также не воспользовалась правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представила обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение № 20, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Мурадян А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Модинян Т.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также адресной справкой отдела УФМС по СК в городе Железноводске.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Модинян Т.З. с 2006 года в вышеуказанном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья не несла и не несет, компенсацию понесенных расходов истцу не производит, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехала из спорного домовладения на другое место жительства, не заинтересована в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчицы, которая членом ее семьи не является. Регистрация ответчицы в домовладении истицы и ее фактическое отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию домовладения, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчицы. При таких обстоятельствах суд считает, что истица лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные ею доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Мурадян А.В. о признании Модинян Т.З. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Модинян Т.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом № 20, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Модинян Т.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.П. Гараничева