Могутова Лидия Василтевна

УИД 76RS0003-01-2020-000946-19

Дело № 2-66/2021 Решение в окончательной форме принято 22 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могутовой Лидии Васильевны к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Могутова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на гараж площадью 17,2 кв.м. по внутреннему обмеру, 18,6 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный номер 1055, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №; внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке площадью 19 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания гаража, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, в соответствии с межевым планом от 30.10.2020г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4; признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания гаража.

В обоснование иска указано, что ориентировочно в 1993 году Администрация <адрес> предоставила истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, под строительство гаража. В том же году на выделенном участке истцом был построен деревянный гараж за собственные средства и из собственных материалов. После завершения строительства гаража каких-либо документов никому не передавалось истцом, право собственности на гараж не регистрировалось. Истец Могутова Л.В. полагала, что все документы оформлены надлежащим образом. 12.04.1996г. между истцом и Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа был заключен договор аренды на земельный участок общей площадью 0,0006 га для обслуживания гаража. С этого...

... момента истец Могутова Л.В. непрерывно и добросовестно ежегодно вносила арендную плату за земельный участок, расположенный под гаражом, а также несла все необходимые расходы по его содержанию. В 2008 году истец Могутова Л.В. обшила тесовый гараж железом, крышу сделала металлической. В 2020 году истцом было принято решение оформить гараж в собственность, в связи с чем Могутова Л.В. обратилась в Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям для оформления документов. При обращении выяснилось, что гараж и земельный участок под гаражом не состоят на кадастровом учете. В соответствии с межевым планом от 30.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером Павловой М.Н., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, участок имеет площадь 19 кв.м.

В судебном заседании истец Могутова Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что заявленные требования не относятся к компетенции Филиала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 213 Гражданского кодекса РФ установлено, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Могутовой Л.В. на основании договора № 263 от 12.04.1996г. предоставлен в аренду земельный участок для обслуживания гаража площадью 0,0006 га, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №.

Согласно ответа на обращение от 28.08.2020г. № Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, договор аренды № от 12.04.1996г. на земельный участок площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, не расторгался, арендная плата начисляется по настоящее время.

Из пояснений истца Могутовой Л.В. следует, что на предоставленном ей в аренду земельном участке выстроен гараж. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств истца Могутовой Л.В. и ее силами. Ранее на участке был выстроен тесовый гараж, на месте которого впоследствии в 2007 году был возведен новый гараж. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что спорный гараж был построен Могутовой Л.В. за счет ее собственных средств и сил.

Из технического паспорта от 28.10.2020г. следует, что по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, построен гараж, площадью по внутреннему обмеру – 17,2 кв.м., по наружному обмеру – 18,6 кв.м., инвентарный №, год постройки - 2007 год, износ строения составляет 7%. Гараж имеет фундамент – бетонная плита, стены – тесовые, обиты железом, крыша металлическая.

Согласно заключению № 1/2021 от 15.01.2021г. по строительно-техническому обследованию состояния гаража по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, строение гаража в части конструктивных решений и технического состояния соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*». Конструкция фундаментов, стен и крыши удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Возведение строения обеспечивает безопасное в нем нахождение для жизни и здоровья посещающих его лиц, стоянку (хранение) автомобиля, мотоцикла и других транспортных средств, а также иного имущества. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

Оснований не доверять указанному заключению по строительно-техническому обследованию у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Могутова Л.В. за счет собственных средств и своими силами построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №. Право собственности истца на гараж никем не оспорено. При указанных обстоятельствах, суд исковые требования в части признания права собственности на гараж находит подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом Могутовой Л.В. заявлено требование о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке и признании права собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, на котором находится выстроенный гараж.

В соответствии с межевым планом от 30.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, земельный участок по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №, имеет площадь 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с положениями пункта 3 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж.

В силу приведенных норм права наличие построенного гаража и принадлежащего истцу на праве собственности, дает Могутовой Л.В. преимущественное право на получение спорного земельного участка, предоставленного в аренду для обслуживания гаража, в собственность.

Таким образом, в случае признания права собственности истца Могутовой Л.В. на гараж, она не лишена права на получение земельного участка в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ в собственность в административном порядке путем обращения в орган местного самоуправления по данному вопросу.

Нормы Земельного кодекса РФ предусматривают основания приобретения права собственности на земельный участок и порядок предоставления земельного участка в собственность. Суд не может подменять собой орган местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в собственность. Доказательств наличия спора по вопросу предоставления земельного участка в собственность истцу или невозможности постановки земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке в материалы дела не представлено. Кроме того, площадь испрашиваемого истцом земельного участка превышает площадь участка, указанную в договоре аренды, что также является основанием для обращения истца в орган местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в собственность или в аренду.

На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности истца на земельный участок и внесении в ЕГРН сведений о земельном участке следует отказать, указанный вопрос подлежит разрешению во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Могутовой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за Могутовой <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 18,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 17,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гараж №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина