Мохначева Арина Сергеевна

Дело № 2-6463/2024

23RS0047-01-2024-004716-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 07 октября 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием истца Мохначевой Т.Н.,

представителя истца Петренко А.П. действующего на основании доверенности от 13.08.2024,

представителя ответчика Барабой В.Р. действующей на основании доверенности от 19.09.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании недействительным отказа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным отказа.

В обоснование заявленных требований указала, что истец зарегистрирована и проживает с рождения в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартире истец была вселена в качестве члена семьи своего дедушки. Родным дедушкой истца является ФИО1 (Вульфович), которым 17.11.1960 года был получен ордер на право занятия и проживания в квартире по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>). В указанной квартире он проживал совместно со своей супругой ФИО2 и дочерью ФИО3, которая является матерью истца. Как следует из справки Отдела ЗАГСа между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак в ДД.ММ.ГГГГ После брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО17. В браке в ДД.ММ.ГГГГ была рождена дочь - ФИО5 (истец по настоящему иску), что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ истец (девичья фамилия ФИО17) вступила в брак, после заключения брака была присвоена фамилия ФИО18. Все члены семьи были вселены (дедушка ФИО1, его супруга ФИО2, их дочь и мать истца ГасА. (Кухарская) А.М., истец ФИО18 (ФИО17) Т.Н.) и проживали в квартире по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец, ее дети (Мохначев П. С., Мохначева А. С.) и ее мать ГасА. (Кухарская) А. М.. Истец своевременно и в полном объеме производит оплату коммунальных услуг в жилом помещении. В адрес истца поступил...

...о уведомление от ответчика, из которого следовало, что поскольку истец проживает в квартире, которая является муниципальной собственностью, ей необходимо обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения. Истцом было подготовлено заявление с комплектом документов и подано в установленном порядке для заключения договора. В то же время в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано в связи с тем, что истцом не были представлены документы, подтверждающие родство истца и ее дедушки. Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права, в связи с чем для их защиты своих прав обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО13 на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО14 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Мохначев П.С., Мохначева А.С., ФИО17 А.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление о согласии третьих лиц на заключение договора социального найма спорного жилого помещения между истцом ФИО9 и ответчиком администрации муниципального образования г.Краснодар, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец зарегистрирована и проживает с рождения в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартире истец была вселена в качестве члена семьи своего дедушки.

Родным дедушкой истца является ФИО1 (Вульфович), которым 17.11.1960 года был получен ордер на право занятия и проживания в квартире по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>).

В указанной квартире он проживал совместно со своей супругой ФИО2 и дочерью ФИО3, которая является матерью истца.

Как следует из справки Отдела ЗАГСа между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак в ДД.ММ.ГГГГ После брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО17.

В браке в 1971 г. была рождена дочь - ФИО5 (истец по настоящему иску), что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца был расторгнут. В 1993г. истец (девичья фамилия ФИО17) вступила в брак, после заключения брака была присвоена фамилия ФИО18.

Все члены семьи, а именно: дедушка ФИО1, его супруга ФИО2, их дочь и мать истца ГасА. (Кухарская) А.М., истец ФИО18 (ФИО17) Т.Н., были вселены и проживали в квартире по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец, ее дети (Мохначев П. С., Мохначева А. С.) и ее мать ГасА. (Кухарская) А. М..

Истец своевременно и в полном объеме производит оплату коммунальных услуг в жилом помещении.

13.02.2022 в адрес истца поступило уведомление от ответчика, из которого следовало, что поскольку истец проживает в квартире, которая является муниципальной собственностью, ей необходимо обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения.

Истцом было подготовлено заявление с комплектом документов и подано в установленном порядке для заключения договора.

Согласно ответа Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар, ФИО9 в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано в связи с тем, что истцом не были представлены документы, подтверждающие родство истца и ее дедушки.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N? 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Ж РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещений):

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч.2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, при этом, отсутствие такого согласия не свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае выбытия нанимателя в силу положений п.2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В материал дела представлено заявление третьих лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном помещении и являющиеся членами семьи истца, а именно: дети истца – Мохначев П. С., Мохначева А. С. и мать истца – ГасА. (Кухарская) А. М., которые выражают свое согласие на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение между истцом ФИО9 и ответчиком администрацией муниципального образования г.Краснодар.

Изложенные выше доводы и обстоятельства, указывают на законность требований истца, которые суд считает подлежащими удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 – удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования г.Краснодар заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 21.10.2024г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов