Молдавчук Наталья Анатольевна

Дело № 2-562/2023

61RS0001-01-2022-006527-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

при секретаре Чевтаеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, АО «Ростовводоканал» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашения на оплату коммунальных услуг, признать действия по отключению водоснабжения незаконными, обязании произвести подключение водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является правообладателем 5/18 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. № и находящееся на нем: жилой дом ... площадью 44.5 кв.м., жилой дом ... площадью 32.8 кв.м., имеющие №, расположенные по адресу: ..., на основании нотариального договора дарения от ..., удостоверенного нотариусом фио, зарегистрированного в реестре №-№.

Другими участниками общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются: фио - 4/9 доли, фио - 5/18 доли. фио состоит на регистрационном учете по адресу: ....

В отношении домовладения по адресу: ..., в АО «Ростовводоканал» имеется единый лицевой счет №, с недавнего времени самовольно, без согласия участников долевой собственности, переоформленный на фио, как указывает истец.

Истец ссылается на то, что ... фио было инициировано отключение водоснабжения домовладения, вопреки интересам остал...

...ьных участников долевой собственности, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

При этом, техническое подключение жилых домов литер ... устроено таким образом, что труба от централизованной системы (люка) входит сначала в жилой дом ..., которым пользуется фио, а после проходит к жилому дому литер «Л».

С учетом изложенного, истец просил суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг в домовладении по адресу: ..., между фио в размере 5/18 доли от общего размера оплаты, фио в размере 4/9 доли об общего размера оплаты; обязать АО «Ростовводоканал» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в домовладении по адресу: ..., с фио, фио, фио

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования дополнив их требованиями о признании действий АО «Ростовводоканал» по отключению водоснабжения домовладения по адресу: ..., незаконными; обязать АО «Ростовводоканал» произвести подключение водоснабжения домовладения по адресу: ....

Истица фио и ее представитель фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогично приведенным в исковом заявлении, кроме того просили обратить внимание, что ресурсоснабжающая организация обладает достаточными и полными сведениями, чтобы принимать решение об отключении от подачи воды с согласия всех участников долевой собственности, что не было реализовано последними и тем самым нарушены законные права фио

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времиени и мсеет судебного заседания, ранее представила в суд письменные возражения, в которых указала, что в связи с длительным нахождением в больнице и последующим временном переезде для постоянного проживания, ответчица обратилась в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о временном отключении воды в ее доме, вопреки образованию задолженности по коммунальным платежам, приходящуюся на долю фио

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Ростовводоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, фио является правообладателем 5/18 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. № и находящееся на нем: жилой дом ...», площадью 44.5 кв.м., жилой ... площадью 32.8 кв.м., имеющие №, расположенные по адресу: ..., на основании нотариального договора дарения от ...., удостоверенного нотариусом фио, зарегистрированного в реестре №-№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также, участником общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является фио, обладающая 4/9 доли и состоящая на регистрационном учете по адресу: ..., а также фио, 5/18 доли.

В отношении домовладения по адресу: ..., в АО «Ростовводоканал» имеется единый лицевой счет №, открытый на имя фио с ..., с начислением размера платы по норме потребления 1.86 м3 (дворовая колонка), поливная площадка 200 м2, количество зарегистрированных 4 человека.

В ... г. АО «Ростовводоканал» по лицевому счету № внесено изменение нормы водопотребления и лицевой счет переоформлен на фио.

Из системного анализа имеющихся сведений следует, что между сторонами фио, фио, фио, имеются конфликтные отношения, связанные с наличием задолженности по коммунальным платежам за воду.

Согласно ответу госжилинспекции области от ... №, разделение лицевого счета между собственниками невозможно, в виду установления актом № от ... и повторным актом от ... факта самовольного подключения второго жилого дома к системе водоснабжения, о чем предложено привести положение в соответствие.

В последующем, ... в адрес АО «Ростовводоканал» от фио поступило обращение о несоответствии количества проживающих при начислении размера платы по лицевому счету №, с просьбой о направлении инспектора для определения технической возможности отключения водопровода, в связи с временным не проживанием.

... проведено обследование на предмет технической возможности отключения водоснабжения, в ходе которого установлена такая возможность отключения, о чем составлен акт №.

Сотрудниками АО «Ростовводоканал» ... по данному обращению, в связи с установлением факта самовольного подключения и из-за наличия дебиторской задолженности, произведено отключение водопроводного ввода.

В обоснование требований истцом представлено, что домовладение ..., фактически состоит из двух самостоятельных построек ... находящийся в пользовании фио и литер «А», находящийся в пользовании фио Так, ресурсоснабжающая организация установив факт самовольного подключения литера «Л» и получив от последней заявление о производстве отключения водопроводного ввода, не имела оснований проводить отключение ...

Собственники вышеуказанного домовладения пользуются водоснабжением и производят оплату с 70-х годов. Ранее собственником домовладения являлась фио, бабушка истицы, которая умерла .... После смерти фио наследники офорпмили свои права только в ..., после вынесения Ворошиловским районным судом ... решения от ....

До ... года абонентом в ОАО «ПО Водоканал» числилась фио, в связи с чем до ... года квитанции на воду выставлялись на ее имя.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом по ... состоит из литеров ... возвежен в ... году.

Решением Ворошиловского районного суда ... от .... признгано право собственности на сомовольно возведенный жилой дом ... общей площадью 44,5 кв.м.

В период с ... года порядок пользования коммунальным водопроводом и канализацией регламентировался Правилами, утвержденными Приказом МКХ РСФСР от 09.08.1960г. № )отменены в связи с принятием Правил пользования коммунальным водопроводом и канализацией утыержденных Приказом Министра жилижно-коммунального хозяйства РСФСР от 19.03.1976г. №).

В соответствии с п.16 которых, подключение новых абонентов в городскому водопроводу разрешается тольтко при наличии проектов вводов, согласованных с Водоканалом. В соответствии с п.19 установлено, что после составления акта о готовности ввода, ответственное лицо по домовлалдению подает в Водоканал заявление об оформлении в число абонентов. Ранее абонентом являлась фио, которая стала таковой до 1974 года. Литер ... находится в настоящее время в пользовании фио

Давая оценку представленному, суд приходит к следующим выводам, согласно разделу 114 Постановления Правительства РФ от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Согласно разделу 115 Постановления, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: выявления факта несанкционированного подключения,

Кроме того, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (раздел 117).

Помимо указанного, судом также установлено, что в настоящем случае имеет место быть заявительный порядок по вопросу отключения водоснабжения, представленного от лица и внесенного в лицевой счет № на фио.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отключение водоснабжения было произведено ресурсоснабжающей организацией, действующей с учетом наличия оснований для приостановления по предоставлению коммунальных услуг, наряду с заявлением от уполномоченного правообладателя лицевого счета, ответчик не мог и не должен был установливать порядок пользования между проживающими лицами построек литер «А» и литер «Л», для возможности определения субъекта приостановления коммунальных услуг, с учетом наличия на домовладение одного лицевого счета.

Вместе с тем, с учетом восстановления положения баланса и справедливости прав и установления в настоящем процессе юридически значимых фактов и обстоятельств, а именно наличие нескольких собственников домовладения по адресу: ..., определение порядка пользования фио, фио, фио постройками, наличие между сторонами конфликтных отношений, что ограничивает самостоятельное приведение положений в соответствие с совместными усилиями, суд полагает необходимым принять меры для определения размера участия сторон в оплате коммунальных услуг, заключить отдельное соглашения и произвести подключение водоснабжения, для возможности последующего, беспрепятственного разделения образовавшейся задолженности.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ в их взаимосвязи с нормами, закрепленными в п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия, определяющий роль самих сторон в осуществлении доказательственной деятельности, в отстаивании и защите своих прав, суд разрешает настоящий иск на основе имеющихся в деле доказательств.

По правилам ст. 67 ГПК РФ суд, оценивая доказательства, должен проверять относимость, допустимость, каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, АО «Ростовводоканал» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашения на оплату коммунальных услуг, признать действия по отключению водоснабжения незаконными, обязании произвести подключение водоснабжения – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг в домовладении по адресу: ... между фио в размере 5/18 долей от общего размера оплаты, фио и фио в размере 4/9 доли от общего размера оплаты.

Обязать АО «Ростовводоканал» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в домовладении по адресу: ..., с фио, фио и фио.

Обязать АО «Ростовводоканал» произвести подключение водоснабжения домовладения по адресу: ....

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ...