Молодыко Екатерина Яковлевна

дело № 2-363/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодыко Е.Я. к АО «Управляющая компания «НИК Развитие» Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Подмосковье» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Молодыко Е. Я. обратилась в суд к АО «Управляющая компания «НИК Развитие» Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Подмосковье» (ранее ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие») с иском о признании права собственности на квартиру.

Представитель истицы в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг – Молодыко В. И. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать переход права собственности супруг не успел, в связи с тяжелой болезнью. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу, однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на квартиру зарегистрировано не было. После смерти мужа Молодыко Е. Я. фактически приняла наследство: она несет расходы, связанные с ней, оплачивает услуги ЖКХ и т. д. Дети супругов на наследство отца не претендуют. В связи с изложенным, Молодыко Е. Я. просит суд признать за ней право собственности на ? д...

...олю жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а с учетом принадлежащей ей <данные изъяты> доли, как супруги, на всю квартиру.

Представитель ответчика - АО «Управляющая компания «НИК Развитие» Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Подмосковье» - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие: решение оставляет на усмотрение суда.

3 лица Молодыко Р. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие: и иском согласен (л. д. 73).

3 лица Молодыко И. В. судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования Молодыко Е. Я. подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие» (продавец) и Молодыко В. И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому продавец обязуется передать продавцу жилое помещение, расположенное по адресу: М. О., <адрес>. Цена – 5 198 975 руб. (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Молодыко В. И. произвел оплату по договору купли-продажи на расчетный счет между ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие» (л. д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие» (продавец) и Молодыко В. И. (покупатель) был подписан акт осмотра квартиры (л. д. 14).

Однако зарегистрировать право собственности Молодыко В. И. не успел, так как скончался ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4).

В настоящее время наследник Молодыко В. И. (и совладелец <данные изъяты> квартиры – супружеское имущество) Молодыко Е. Я. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения, в порядке наследования. Указав, что постановлением нотариуса г. Переславля-Залесского Ярославской области ей отказано в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство: право собственности за Молодыко В. И. на жилое помещение не зарегистрировано (л. д. 15).

Изучив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

в силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

На основании вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В связи с изложенным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны продавца (АО «Управляющая компания «НИК Развитие» Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Подмосковье»), внесение платы по договору купли-продажи в полном объеме, то есть исполнение условий договора покупателем, суд полагает возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершим Молодыко В. И. за наследником - супругой – Молодыко Е. Я.

Во избежание дальнейших разъяснений и трудностей, которые могут возникнуть в ходе государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает возможным признать за Молодыко Е. Я., с учетом ее доли, как супруги (<данные изъяты>), право собственности на все жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Молодыко Е.Я. к АО «Управляющая компания «НИК Развитие» Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Подмосковье» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Молодыко Е.Я. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 01.06.2018 г.

Судья И. А. Лапшина