Молодзиевская Вера Николаевна

УИД № 42RS0040-01-2021-003275-85

Номер производства по делу № 2-178/2022 (№ 2-2411/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 февраля 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молодзиевской Веры Николаевны к Молодзиевской Людмиле Николаевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Молодзиевская В.Н. обратилась в суд с иском к Молодзиевской Л.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, требования мотивировала тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2020 42 АА № 3046426, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Портновой М.Г., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с № и на жилой дом площадью 30,4 кв.м. с <адрес>

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом является Молодзиевская Л.Н.

В указанном жилом доме в настоящее время проживает Молодзиевская Л.Н. с сожителем ФИО1

Молодзиевская Л.Н. чинит препятствия в пользовании Молодзиевской В.Н. земельным участком и жилым домом, не пускает её в дом и в надворные постройки, на дверь бани и других надворных построек повешены навесные замки, ключи от которых не п...

...редоставлены.

Молодзиевская Л.Н. создает препятствия в пользовании огородом, сажает растения на части земельного участка, которую стороны первоначально договорились выделить Молодзиевской В.Н.

Также Молодзиевская Л.Н. собирает урожай на огороде Молодзиевской В.Н.

Жилой дом имеет лишь один вход, одну кухню и реальному разделу не подлежит.

Строительные работы по переустройству и реконструкции сопряжены с несоразмерными расходами, в связи с чем Молодзиевская В.Н. с учетом измененных исковых требований считает целесообразным выделить в свою собственность только ? долю в праве собственности на земельный участок, при этом сохранить право общей долевой собственности на жилой дом.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1, пп. 2 п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, при образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с п. 1, п. 4, п. 5, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.098.2020 (л.д. 6-9), от 02.11.2021 № (л.д. 93-96) по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 500 кв.м. с №, категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2005; в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Молодзиевской В.Н. 16.09.2020 и за Молодзиевской Л.Н. 29.03.2021 по ? доле в праве собственности за каждым, за Молодзиевской В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2020 №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Портновой М.Г. (л.д. 14, 87), за Молодзиевской Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2021 №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Портновой М.Г. (л.д. 92).

Также судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2020 (л.д. 10-13), от 25.10.2021 № (л.д. 53-56) по <адрес> расположен индивидуальный жилой дом площадью 30,4 кв.м. с №, тип объекта – здание, назначение - жилое, наименование – индивидуальный жилой дом; жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет 03.07.2011; жилой дом расположен в границах земельного участка с № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Молодзиевской В.Н. 16.09.2020 и за Молодзиевской Л.Н. 29.03.2021 по ? доле в праве собственности за каждым, за Молодзиевской В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2020 №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Портновой М.Г. (л.д. 14, 87), за Молодзиевской Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2021 №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Портновой М.Г. (л.д. 92).

Согласно техническому заключению Муниципального унитарного предприятия "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района от 29.06.2021 (л.д. 15-23, 106-108), возможен раздел земельного участка площадью 1 500 кв.м. с № на 2 равнозначных земельных участка площадью 750 кв.м. каждый в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

№

№

№

Суд считает заключение специалиста Муниципального унитарного предприятия "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района от 29.06.2021 обоснованным и достоверным, отражающим фактические обстоятельства дела, поскольку оно отвечает требованиям относимости и допустимости, надлежащим образом мотивировано, составлено лицом, имеющим соответствующее образование, обладающим специальными познаниями, выводы специалиста являются полными, противоречий в себе не содержат.

Заключение специалиста Муниципального унитарного предприятия "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района от 29.06.2021 Молодзиевской Л.Н. в суде не оспорено.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1 гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с этим суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту, установленному заключением специалиста Муниципального унитарного предприятия "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района от 29.06.2021, и выделить в собственность Молодзиевской В.Н. часть земельного участка в координатах характерных точек границ земельного участка для участка № а в собственность Молодзиевской Л.Н. часть земельного участка в координатах характерных точек границ земельного участка для участка № с учетом требований Молодзиевской В.Н. и с учетом отсутствия возражений Молодзиевской Л.Н.

При этом, при таком варианте раздела земельного участка жилой дом и хозяйственные постройки полностью будут расположены в границах земельного участка, выделяемого Молодзиевской Л.Н., и Молодзиевская В.Н. согласна с таким вариантом раздела.

Молодзиевская В.Н. требования о выделе в натуре части жилого дома, а также об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками не предъявляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Молодзиевской Веры Николаевны и Молодзиевской Людмилы Николаевны на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с <адрес>

Признать за Молодзиевской Верой Николаевной право собственности на часть земельного участка с № площадью 750,0 кв.м., расположенную по <адрес> в координатах характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Молодзиевской Людмилой Николаевной право собственности на часть земельного участка с № площадью 750,0 кв.м., расположенную по <адрес> в координатах характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий