Молоков Геннадий Владимирович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2015 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ФИО7, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о предоставлении жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого. В обоснование заявленного требования указали, что с 1990 г. проживали на основании ордера по адресу: <адрес>7. В ДД.ММ.ГГГГ года их дом пострадал от пожара и впоследствии был признан аварийным и снесен. Истцы были переселены в комнату № <адрес> в <адрес>. Однако иное жилье, на условиях социального найма взамен снесенного не предоставлено. Просят суд обязать ответчиков предоставить им жилое помещения на состав семьи два человека с учетом установленной нормы предоставления, не менее 25 кв.м. на условиях социального найма.

Истец ФИО3, представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в и...

...х отсутствие.

Истец ФИО1, ее представители ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения по существу иска.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 поддержал требования иска, просил удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требование истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными материалами установлено, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Исполкома городского совета депутатов трудящихся принято решение об утверждении решения администрации и профорганизации и выдаче единого ордера на жилплощадь гражданам по Рыбоконсервному комбинату на освободившиеся квартиры. ФИО8 на составе семьи 4 человека, 12,8 кв.м., <адрес>, №, <адрес>.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома городского совета депутатов трудящихся принято решение выдать ордер на освободившийся жилфонд по Рыбокромбинату. ФИО2 д/сад №, семья 2 человека, 25,0 кв.м., <адрес>7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 заключили брак, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок ФИО3

Как пояснила в судебном заседании истец, фактически она с мужем и сыном проживали в <адрес> в <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Также отметки о регистрации по указанному адресу имеются в паспортах ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой ОДН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе жилого <адрес>» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение в связи с произошедшим пожаром ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес> – комната № <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам жилого помещения в связи с выселением из дома, признанного непригодным для проживания или подлежащего сносу, не является способом улучшения жилищных условий граждан, и, как указано в этой статье Жилищного кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 настоящего Кодекса жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта - без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, т.е. проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, положения ст.ст. 86-87 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеются основания для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению истцам на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 25 квадратных метров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в городе Ханты-Мансийске.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого, удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес>, Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> предоставить ФИО1, ФИО3 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 25 квадратных метров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в городе Ханты-Мансийске.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 8 октября 2015 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора- помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО8, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и ответчикам в установленном порядке для проживания не предоставлялась. При обследовании данного жилого помещения было установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают данное помещение без каких-либо оснований и документов. С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного, в связи с чем, просят истребовать имущество из чужого незаконного владения путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и...

...з жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судом принято изменение исковых требований в части <данные изъяты>, а именно из <адрес>, а также оснований исковых требований- выселение из маневренного жилого фонда в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, указав на отсутствие у ответчиков оснований для проживания в жилом помещении.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, устно пояснили, что спорное жилое помещение было передано ФИО1 по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес>. Ранее занимаемое семьей ФИО1-ФИО10 жилое помещение находилось в пользовании на условиях социального найма, что подтверждается представленными в судебное заседание документами. Просили учесть, что были законно вселены в помещение с учетом сложившейся при вселении ситуации. Не заключение с семьей в письменном виде договора и не принятие решения в установленном порядке не является основанием для выселения.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, является собственностью ФИО13, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> проживают ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2, ФИО3, которая предоставлена ФИО1 взамен жилого дома, сгоревшего в результате <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Принимая решение по настоящему делу суд исходит из того, что в силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

Представителем истца предоставлено Положение о Департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>, подтверждающее полномочия на обращение в суд за защитой нарушенного права. Согласно Положения «О Департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>», утвержденному решением Думы города № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально- определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчиков в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчикам на проживание, что препятствует пользованию данным помещением по назначению собственником.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиков подтверждается имеющимся в деле актом обследования.

При этом, стороной ответчика в материалы дела представлен акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО14 (наймодатель) в связи с произошедшим пожаром ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес> передает ФИО1 (наниматель) жилое помещение – <адрес>, подписанный стороной истца и ответчика ФИО9

Согласно представленной архивной справки ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ в протоколе № совместного заседания профкома и администрации ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о выделении квартиры ФИО10 (так в документе) по <адрес>. Сведения о составе <данные изъяты> в документе не указаны. В списке граждан на выдачу ордеров для получения жилой площади, приложенном к решению Ханты-Мансийского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по рабокомбинату значится ФИО3, с составом семьи <данные изъяты>, размер жилого помещения указан <данные изъяты> <адрес>

По информации представленной ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 судом вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО21 о предоставлении жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого. Суд обязал Администрацию <адрес>, ФИО20 предоставить ФИО1, ФИО2 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в городе Ханты-Мансийске.

Представитель истца просил приостановить производство по настоящему гражданскому делу до рассмотрения их апелляционной жалобы на решение от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, вышеуказанное решение суда не имеет преюдициальной силы при рассмотрении настоящего спора, так как истцом заявлено требование о выселении из маневренного жилого фонда лиц, не имеющих, как указано истцом, прав проживания в нем, в связи с чем в удовлетворении требований отказано.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суду стороной ответчика представлены доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении.

Как следует из акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната № в <адрес> была передана наймодателем – ФИО22 – нанимателю ФИО1.

В силу положений статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе и граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

ФИО23 в соответствии с Положением о ФИО24 города № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Акт приема-передачи подтверждает факт передачи помещения маневренного жилого фонда ФИО1 в пользование на условиях договора найма. Неисполнение истцом обязанности по подготовке и принятию в рассматриваемом случае акта органа местного самоуправления, как и не заключение с ответчиками договора найма, не является основанием для выселения ФИО1 и ФИО10, так как семья вселена, в связи с тем, что их единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате пожара, что не оспаривается истцом. Поэтому, в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение маневренного фонда фактически ответчикам предоставлено «до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом».

Истец, в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в которых поименованы основания прекращения договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда, не представил доказательств наступления обстоятельств, указанных в статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из отсутствия доказательств подтверждающих незаконное проживание ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника данного жилого помещения не нарушаются, оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований возмещения стороне истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, оснований взыскания с истца сумм государственной пошлины нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО25 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.