Молявко Василий Григорьевич

№ 2-1997/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савоськиной ФИО7, Молявко ФИО8 к Шепелевой ФИО9, Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на самовольное строение и разделе домовладения,

и по встречному иску Шепелевой ФИО10 к Савоськиной ФИО11, Молявко ФИО12 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили:

- признать за Савоськиной ФИО13 право собственности на самовольно возведенные строения лит. Д, <адрес>, д общей площадью 58,4 кв.м., расположенные по адресу: Московскаяобласть, <адрес>.

- выделить в собственность Савоськиной Н.Г. строения Д, Д 1, д, и хозяйственные строения баня Г4, беседка лит. Г5, гараж лит. Г6, септик лит. Г12, часть забора 1,

- прекратить право собственности Савоськиной Н.Г. на 1/3 долю жилого дома по адресу: Московскаяобласть, <адрес>, <адрес>,

- признать право собственности Молявко В.Г. на самовольно возведенную пристройку лит. А1 общей площадью 84,2 кв.м.,

- выделить в собственность Молявко В.Г. в отдельный жилой дом из лит. А жилую комнату №2, пристройку лит. А1, часть веранды лит. а, хозяйствнные строения лит. Г7, Г8, Г9, Г11, часть забора,

- прекратить право собственности Молявко В.Г. на 1/3 дллю жилого дома.

В судебном заседании истцы иск п...

Показать ещё

...оддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Шепелева А.Г. возражений по иску не заявила, заявила встречные исковые требования о разделе жилого дома.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности Баранов А.П. по иску возражал, так как ввод строений в эксплуатацию относится к полномочиям поселений.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Михнево в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает все заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Савоськиной ФИО14 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилая - 35,3 кв.м., под Лит А, Лит а, по адресу: <адрес> <адрес> (ранее: д<адрес>), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 1996г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 06 ноября 2001г., а также ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1137 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, на основании Решения собственника о разделе земельного участка от 16 ноября 2013 г.

На собственном земельном участке Савоськина Н.Г. возвела (без разрешающих документов на строительство жилого дома) жилой дом под Лит Д, пристройку Лит Д 1, пристройку Лит д, общей площадью 58,4 кв.м.

Молявко ФИО15 на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 1996г., и земельный участок площадью 891 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, на основании Решения собственника о разделе земельного участка от 16 ноября 2013г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 04 декабря 2013г.

Молявко В.Г., к жилому дому под Лит А, пристроил жилую пристройку под Лит А 1, общей площадью 84,2 кв.м.

Шепелевой А.Г. принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 1996г., и земельный участок площадью 891 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, на основании Решения собственника о разделе земельного участка от 16 ноября 2013г.

Согласно заключению эксперта, строения лит. Д, Д1, д.А1 закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений прав и законных интересов не установлено.

Экспертом предложено два варианта раздела жилого дома, с учетом мнения сторон, суд полагает наиболее приемлемым вариант №1, как требующий меньшего переоборудования, и наиболее приближенный к границам земельных участков.

В соответствии с вариантом №1 раздела жилого дома сторонам выделяются:

Савоськиной Н.Г. :

Лит. Д.-жилой дом, пом. 3 пл. 19.4кв.м., стоимостью 69101.0руб.

Лит. Д1. -пристройка, пом. 2 пл. 7.6кв.м., пом. 4 пл. 1.8кв.м., на втором

этаже пом. 7 пл. 15,5кв.м., пом. 8 пл. 10.2кв.м., пом. 9 пл. 3.9кв.м

общей стоимостью 150456.0руб.

лит. д. -пристройка, пом. 1 пл. 16.5кв.м,, на втором этаже пом. 5 пл.,1.0кв.м., пом, 6 пл. 13.5кв.м., общей стоимостью 8886.0руб.

Лит. Г4. -баня, стоимостью 34930.0руб.

Лит. Г5. -беседка стоимостью 5011.0руб.

Лит. Г6. -гаража, стоимостью 21033.0руб.

Лит. 10. -уборная, стоимостью 2290.0руб.

Лит. Г12. -септик, стоимостью 1754.0руб.

Общая стоимость домовладения, включая жилые и хозяйственные строения, составляет:- 293341.0руб.

Молявко В.Г. :

Лит. А.-жилой дом, пом. 2 пл. 20.7кв.м., стоимостью 54324.0руб.

Лит. А1.-пристройка, пом. 1 пл. 21.5кв.м., пом. 3 пл. 21.5кв.м. пом. На втором этаже пом. 4 пл. 5.8кв.м., пом. 5 пл. 21.4кв.м., пом. 6 пл.

14.0 кв.м. стоимостью 374599.0руб.

Лит. Г7. -гараж, стоимостью 66093.0руб.

Лит. Г8. -навес стоимостью 6167.0руб.

Лит. Г9. -колодец, стоимостью 17646.0руб.

Лит. Г11. -септик, стоимостью 1402.0руб.

1. -забор стоимостью 6167.0руб.

Общая стоимость домовладения, включая жилые и хозяйственные строения, составляет:- 526398.0руб.

Шепелевой А.Г. :

Лит. А.-жилой дом, пом. 2 пл. 16.6кв.м., пом. 3 пл. 7.3кв.м., пом. 4 пл.

10.5кв.м. общей стоимостью 90277.0руб.

лит. а.-веранда, пом. 2 пл. 8.6кв.м., пом. 5 пл. 4кв.м., общей стоимостью 8025.0руб.

Лит. Г8. -навес, стоимостью 3331.0руб.

1. -забор стоимостью 7461.0руб.

Общая стоимость домовладения, включая жилые и хозяйственные строения, составляет:- 1090943.0руб.

В связи с прекращением права собственности Савоськиной Н.Г. на 1/3 долю жилого дома без выделения ей каких-либо помещений из лит. «А, а» с Молявко В.Г. в пользу Савоськиной Н.Г. подлежит взысканию компенсация в сумме 47240,66 руб., с Шепелевой А.Г. в пользу Савоськиной Н.Г. подлежит взысканию компенсация в сумме 3634,66 руб.

Шепелева А.Г. и Молявко В.Г. обязаны провести в выделенном им строении лит. Г8 переоборудование в виде выполнения перегородки в строении лит. Г8- навес, из вагонки, забранной стоймя в обвязку, из каркаса и бруса, стоимостью 3500 руб.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Савоськиной ФИО16 право собственности на самовольно возведенные строения лит. Д, <адрес>, д - общей площадью 58,4 кв.м., расположенные по адресу: Московскаяобласть, <адрес>.

Признать право за Молявко ФИО17 право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А1 общей площадью 84,2 кв.м.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Савоськиной ФИО18 в отдельный жилой дом : Лит. Д.-жилой дом, пом. 3 пл. 19.4кв.м., стоимостью 69101.0руб.

Лит. Д1. -пристройка, пом. 2 пл. 7.6кв.м., пом. 4 пл. 1.8кв.м., на втором

этаже пом. 7 пл. 15,5кв.м., пом. 8 пл. 10.2кв.м., пом. 9 пл. 3.9кв.м

общей стоимостью 150456.0руб.

лит. д. -пристройка, пом. 1 пл. 16.5кв.м,, на втором этаже пом. 5 пл.,1.0кв.м., пом, 6 пл. 13.5кв.м., общей стоимостью 8886.0руб.

Лит. Г4. -баня, стоимостью 34930.0руб.

Лит. Г5. -беседка стоимостью 5011.0руб.

Лит. Г6. -гаража, стоимостью 21033.0руб.

Лит. 10. -уборная, стоимостью 2290.0руб.

Лит. Г12. -септик, стоимостью 1754.0руб.

Выделить в собственность Молявко ФИО19 в отдельный жилой дом : Лит. А.-жилой дом, пом. 2 пл. 20.7кв.м., стоимостью 54324.0руб.

Лит. А1.-пристройка, пом. 1 пл. 21.5кв.м., пом. 3 пл. 21.5кв.м. пом. На втором этаже пом. 4 пл. 5.8кв.м., пом. 5 пл. 21.4кв.м., пом. 6 пл.

14.0 кв.м. стоимостью 374599.0руб.

Лит. Г7. -гараж, стоимостью 66093.0руб.

Лит. Г8. -навес стоимостью 6167.0руб.

Лит. Г9. -колодец, стоимостью 17646.0руб.

Лит. Г11. -септик, стоимостью 1402.0руб.

1. -забор стоимостью 6167.0руб.

Выделить в собственность Шепелевой ФИО20 в отдельный жилой дом:

Лит. А. -жилой дом, пом. 2 пл. 16.6кв.м., пом. 3 пл. 7.3кв.м., пом. 4 пл.

10.5кв.м. общей стоимостью 90277.0руб.

лит. а.-веранда, пом. 2 пл. 8.6кв.м., пом. 5 пл. 4кв.м., общей стоимостью 8025.0руб.

Лит. Г8. -навес, стоимостью 3331.0руб.

1. -забор стоимостью 7461.0руб.

Право общей долевой собственности Савоськиной ФИО21, Молявко ФИО22, Шепелевой ФИО23 на жилой дом по адресу: Московскаяобласть, <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 10 октября 2014 года.

Судья: Романенко Л.Л.

Свернуть