Монаенкова Татьяна Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2013 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Тимошенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

М. обратилась в суд с иском к к администрации муниципального образования г. Салехард на квартиру <адрес> в г. Салехард, мотивировав требования тем, что с 1990 года сожительствовала с Т., вела с ним общее хозяйство, брак между ними официально зарегистрирован не был. В июле 1993 года на общие деньги они приобрели квартиру <адрес> в г. Салехард, с 09.07.1993 года стали проживать по указанному адресу, вести совместное хозяйство, оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Т. умер, после его смерти она осталась проживать в указанной квартире, несла бремя её содержания, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Решением Салехардского городского суда от 17.12.2012 года за ней установлен факт владения и пользования данным жилым помещением с 09.07 1993 года. На протяжении всего времени она добросовестно, непрерывно и открыто владела указанным жильем. Какие-либо лица претензий к ней по поводу данного имущества не предъявляли, право пользования на данное имущество никем не оспаривалось.

В судебном заседании истец, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлеж...

...ащим образом, участия не принимала.

Представители истца Р., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, указанные в нём. Пояснила, что истец с 1993 г. проживает в данной квартире, производит поддерживающий ремонт, оплачивает поставляемые услуги, владение носить открытый и непрерывный характер. За период проживания от каких-либо лиц правовых притязаний не заявлено, её право владения не оспаривалось.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Салехард извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия не принимал, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> в г. Салехарде являлась собственностью Т. на основании договора купли-продажи от 09.07.1993 года, удостоверенного государственным нотариусом К. в реестре за №, и зарегистрированного в Салехардском межрайонном БТИ по реестру за № от 09.07.1993 года.Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу зарегистрированные права на квартиру <адрес> в г. Салехард отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта изготовленного по состоянию на 09.02.2006 года, квартира <адрес> в г. Салехард является жилым помещением 1986 года постройки, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных сведений нотариуса К., наследственное дело к имуществу Т. после его смерти не заводилось.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Салехардского городского суда от 17 декабря 2012 года, вступившему в законную силу 22 января 2013 года, установлен факт владения и пользования М. квартирой <адрес> в г. Салехард с 09 июля 1993 года.

Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым помещением более 15 лет.

При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным.

За период проживания истца в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Указанные условия соблюдены, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <адрес> в г. Салехард. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2013 года.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков