Монакова Светлана Васильевна

город Верхний Уфалей 05 февраля 2015 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Москвителевой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Монаковой С.В. к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Берендееву С.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Монакова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа <адрес>, Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Берендееву С.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом общей площадью 70,4 кв.м. и земельным участком площадью 1787 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи в доме никто не проживал, и зарегистрирован не был. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец, считая себя собственником указанных объектов, пользовалась ими, содержала, осуществляла текущий ремонт, владела этим имуществом беспрерывно и открыто, ежегодно оплачивала налоги, провела межевание земли. В настоящее время истец решила подарить вышеуказанные объекты недвижимости своей дочери ФИО7, но совершить сделку не смогла, так как выяснилось, что ее право собственности на эти объекты не зарегистрировано в у...

...становленном законодательством РФ порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец Монакова С.В. участия не принимала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцаМонакова В.Н.,действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования уточнила, просила признать право собственности на жилой дом.

Ответчик Берендеев С.Г. в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков - Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, представитель третьего лица - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебное заседание не явились, в письменных отзывах, представленных в суд, просят о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просит о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом Верхнеуфалейской ГНК, реестровый номер № Монакова С.В. приобрела у Берендеева С.Г., действующего от имени ФИО3 на основании доверенности, жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1787 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанный дом принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Верхнеуфалейской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № №.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Береднеев С.Г. передал указанные дом и земельный участок Монаковой С.В.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

По данным архива нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10, который действует с сентября месяца 1993 года, завещание от имениФИО4 удостоверялось.

По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, владельцем жилого дома по адресу:<адрес> является Монакова С.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, № права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы.

Согласно Выписке из технического паспорта на домовладениепо адресу:<адрес>, выданной МУП «Недвижимость Центр» и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1787 кв.м., кадастровый номер№

Тот факт, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком с 1999 года подтвержден квитанциями об уплате налога с владельца строений и земельного налога.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за Монаковой С.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Прав третьих лиц на спорные объекты недвижимости не установлено.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Монаковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 (семьдесят целых четыре сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В исковых требования Монаковой С.В. к Берендееву С.Г. о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.С. Шубакова