Морозевич Андрей Юрьевич

М-1892/2019

УИМ: 24RS0046-01-2019-002388-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2019 года г. Красноярск

Судья Свердловского районного суда г. Красноярска Глебова А.Н., ознакомившись с исковым заявлением Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Гадаскиной Виктории Михайловне, Морозевич Люсе Михайловне, Морозевич Анастасии Андреевне, Морозевич Андрею Юрьевичу, Морозевич Артему Игоревичу, Морозевич Светлане Юлиановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Гадаскиной Виктории Михайловне, Морозевич Люсе Михайловне, Морозевич Анастасии Андреевне, Морозевич Андрею Юрьевичу, Морозевич Артему Игоревичу, Морозевич Светлане Юлиановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования ответчиков и выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, указав в резолютивной части судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу, также взыскать с ответчиком в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Фе...

...дерации).

В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе, вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволяет суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из изложенного, судья полагает, что предъявленный иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежит применению положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

Как следует из содержания искового заявления, истцом заявлены требования о прекращении право пользования ответчиков и выселить ответчиков из квартиры по адресу: Красноярский край, Березовский район, с.Зыково, ул. Школьная, д. 16А, кв. 3.

При таких обстоятельствах, данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г.Красноярска в связи с неподсудностью и подлежит возврату заявителю, на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявителю исковое заявление Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Гадаскиной Виктории Михайловне, Морозевич Люсе Михайловне, Морозевич Анастасии Андреевне, Морозевич Андрею Юрьевичу, Морозевич Артему Игоревичу, Морозевич Светлане Юлиановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, в суд с соблюдением правил подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья А.Н. Глебова

Дело №2-1256/2019

24RS0004-01-2019-000944-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года пос. Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Неудахиной С.С.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к Гадаскина В.М., Морозевич Л.М., Морозевичу А.Ю., действующему в своих интересах и в интересах малолетней Морозевич А.А., Морозевичу А.И., Морозевич С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратилось в суд с иском к Гадаскина В.М., Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевичу А.Ю., Морозевичу А.И., Морозевич С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3, снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении из занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Наличие зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности: АО «ДОМ.РФ» лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. В вязи с этим просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3, Гадаск...

...ина В.М., Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевича А.Ю., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю., снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца АО «Дом.РФ» не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Морозевич А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично, дополнительно указал, что действительно имел задолженность по ипотечным платежам, в следствии чего было обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3. В связи с тем, что его ребенок является инвалидом, ему необходимо время для поиска нового жилья. Гадаскина В.М. в данной квартире не проживает.

Ответчики Гадаскина В.М., Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение помощника прокурора, пролагавшего заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.ч 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что АО «Дом.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, на основании заявления об оставлении предмета ипотеки.

<дата> истцом в адрес Гадаскина В.М., Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевича А.Ю., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю. направлено требование о выселении из указанного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета в срок до <дата>.

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Морозевич Л.М., 11.0.1946 г.р., Морозевич А.А. <дата> г.р., Морозевич А.Ю. <дата> г.р., Морозевич А.И. <дата> г.р., Морозевич С.Ю. <дата> г.р., что подтверждается представленными в материалы адресными справками от <дата>.

Гадаскина В.М. с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>А-88.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истец АО «ДОМ.РФ» на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3.

В связи с регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевич А.Ю., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает обоснованными требования АО «ДОМ.РФ» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, по тем основаниям, что ответчики Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевичу А.Ю., Морозевичу А.И., Морозевич С.Ю. в настоящее время фактически проживают в спорном жилом помещении, что не отрицалось Морозевичем А.Ю. в судебном заседании.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований АО «Дом.РФ», предъявленных к Гадаскина В.М., поскольку судом установлено, что Гадаскина В.М. по указанному выше адресу не проживает, на регистрационном учете не состоит. Ответчик Морозевич А.Ю. подтвердил суду указанные обстоятельства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу АО «ДОМ.РФ» с ответчиков Морозевич Л.М., Морозевичу А.И., Морозевич С.Ю., подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1 200 руб. с каждого; с Морозевича А.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней Морозевич А.А. взыскать возврат госпошлины в размере 2400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Дом.РФ» к Гадаскина В.М., Морозевич Л.М., Морозевичу А.Ю., действующему в своих интересах и в интересах малолетней Морозевич А.А., Морозевичу А.И., Морозевич С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевич А.Ю., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3.

Выселить Морозевич Л.М., Морозевич А.А., Морозевич А.Ю., Морозевич А.И., Морозевич С.Ю. из незаконно занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>А-3.

Взыскать с Морозевич Л.М. государственную пошлину в пользу АО «ДОМ.РФ» в размере 1200 руб.

Взыскать с Морозевич А.И. государственную пошлину в пользу АО «ДОМ.РФ» в размере 1200 руб.

Взыскать с Морозевич С.Ю. государственную пошлину в пользу АО «ДОМ.РФ» в размере 1200 руб.

Взыскать с Морозевича А.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней Морозевич А.А., государственную пошлину в пользу АО «ДОМ.РФ» в размере 2400 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Дом.РФ», предъявленных к Гадаскина В.М., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения <дата>.

Председательствующий Д.В. Пятова