Морозкина Антонина Александровна

Дело №2-469/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2024-000161-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Бодрость» к Дудиной Антонине Васильевне, Добряковой Татьяне Борисовне, Чегодайкиной Светлане Михайловне, Морозкиной Антонине Александровне, администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, определении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Бодрость» обратилось в суд с иском к Дудиной А.В., Лопатину А.А., Добряковой Т.Б., Чегодайкиной С.М. и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее по тексту МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях), в котором просило:

признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савос...

Показать ещё

...ькиным А.В. по точкам «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» и «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81»;

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савоськиным А.В. по точкам «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» и «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81»;

определить границу земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савоськиным А.В. по точкам «н48-н47-н46» и «н84-н83-н82-н81».

В обоснование иска СНТ «Бодрость» указало, что ему на основании постановления главы администрации Александровского района от 24 февраля 1993 года № 79 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 23600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет 24 февраля 1993 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, его местонахождение соответствует проекту организации и застройки коллективного сада «Бодрость». В результате обращения к кадастровому инженеру выяснилось, что на земельный участок истца накладывается паевая земля ТОО «Струнинский» - земельный участок, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет 4 февраля 2008 года. Площадь наложения составляет 476 кв.м (362+-114). Считает, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, поскольку при проведении работ по межеванию участка ответчиков границы участка определялись кадастровым инженером картометрическим методом, меры к установлению правообладателей смежных земельных участков не принимались, не проводилось согласование границ. Такое наложение является реестровой ошибкой. В результате, в ЕГРН сведения о прохождении границ внесены неверно на основании картографических материалов без уточнения прохождения границ на местности, без выезда на место, без согласования границ со смежными землепользователями.

Определением суда от 6 марта 2024 года произведена замена ответчика Лопатина А.А., умершего 12 апреля 2023 года, на его правопреемника – Морозкину А.А. (л.д. 87).

Определением суда от 1 апреля 2024 года производство по делу в части требований СНТ «Бодрость» к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 113-114).

Определением суда от 1 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области (л.д. 115).

Истец СНТ «Бодрость», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Бодрость» - Горбунова Т.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 9), исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики Дудина А.В., Добрякова Т.Б., Чегодайкина С.М. и Морозкина А.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись своевременно, ответчиками не получены и возвращены за истечением срока хранения, ранее направленные в ходе рассмотрения дела по существу судебные повестки ответчиками также не получены и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Ответчик Администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайствами не обращалась.

В соответствии со ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее по тексту - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из материалов дела, СНТ «Бодрость» на основании постановления главы администрации Александровского района от 24 февраля 1993 года № 79 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 23600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Наличие земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием – для ведения садоводства, подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 24 февраля 1993 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 10-11).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на технический отчет от 4 октября 2023 года, подготовленный ООО «Мегаполис» (л.д. 20-29), согласно которому фактически определенное метаположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует его местоположению согласно проекта организации и застройки территории СНТ «Бодрость». Участок расположен в границах садового товарищества «Бодрость».

При проведении работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с единым землепользованием с кадастровым номером № (обособленный участок №), имеющим ранее уточненные границы. Наложение выявлено в двух местах: по точкам границы «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» с площадью наложения 362 кв.м и по точкам границы «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81» с площадью наложения 114 кв.м. Граница участка 33:01:000461:1 не имеет закрепления на местности.

Анализ причин возникновения наложения границ показал: при первичном определении границ исходного единого землепользования № использовались сведения из проекта землеустройства ТОО «Струнинское», в котором отражены сведения об использовании земель для ведения сельхозпроизводства и прохождении границ земель ТОО «Струнинское» на местности. Эти границы из проекта землеустройства были занесены в государственный кадастр недвижимости, на момент его создания, декларативно, не проверяя с помощью геодезического оборудования на предмет их соответствия с фактическими границами на местности. Таким образом, при занесении в ЕГРН сведений о местоположении границы участка № (и обособленного участка №) использовался аналитический метод определения координат, без использования геодезического оборудования, что привело к определению недостоверных координат характерных точек границы этого участка.

Согласно данным выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1095250+/-11192 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ориентир «Центральная усадьба СПК Струнинский», участок находится примерно в 250 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 125-127).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Морозкиной А.А. (1/173 доля в праве), Чегодайкиной С.М. (200/39006 долей в праве), Добряковой Т.Б. (200/39006 долей в праве), Сухарову А.Ф. (1/178 доля в праве), Дудиной А.В. (1/253 долей в праве) (л.д. 125-127).

При этом, установлено, что Сухаров А.Ф. умер 26 декабря 2016 года (л.д. 43).

По данным официального сайта интернет «Федеральная нотариальная палата» наследственных дел к имуществу умершего Сухарова А.Ф. не открывалось (л.д. 61).

Порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, предусмотрен ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.50 постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследников, принявших наследство после смерти Сухарова А.Ф., не установлено. Материалы дела не содержат сведений и о признании невостребованной земельной доли, принадлежавшей Сухарову А.Ф. Судебных решений по спорам о признании права собственности на указанную долю, в том числе по требованиям органов местного самоуправления, подлежащих в силу требований ч.1 ст.30 ГПК РФ рассмотрению по месту нахождения земельного участка, Александровским городским судом Владимирской области не принималось.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений статей 1151, 1152 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 50,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей умершему Сухарову А.Ф., переходит в собственность муниципального образования Следневское сельское поселение Александровского района Владимирской области, которое было привлечено судом к участию в деле в качестве соответчика.

В соответствии с техническим отчетом от 4 октября 2023 года, подготовленным ООО «Мегаполис», для устранения выявленного наложения необходимо установить границу земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактически установленной границы участка на местности по точкам «н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48» и «н81-н82-н83-н84-н85-н86» с координатами приведенными в таблице № 1. По такому варианту смежная граница участков № и № будет установлена по точкам «н46-н47-н48» и «н81-н82-н83-н84». Площадь наложения с участком 33:01:000443:198, подлежащая исключению из состава участка №, по точкам «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» составляет 362 кв.м, и по точкам границы «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81» составляет 114 кв.м. Координаты характерных точек измененной части границы обособленного участка № после устранения наложения приведены в таблице № 2.

Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется, так как он составлен компетентным специалистом – кадастровым инженером, в соответствии с требованиями закона, на основании сведений государственного кадастра недвижимости, с учетом осмотра и геодезической съемки земельного участка истца, изложенные в них выводы не опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах суд принимает указанный технический отчет в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Тем самым, при проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № не был обеспечен учет законных интересов владельца земельного участка с кадастровым номером №.

В силу п.п.3, 4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о воспроизведенной в ЕГРН ошибке, содержащейся в межевом плане, послужившим основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при определении координат характерных точек его границ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных СНТ «Бодрость» исковых требований, исходя из того, что межевание земельного участка с кадастровым номером № и установление смежной с участком с кадастровым номером № границы было произведено с нарушением норм действующего законодательства, без учета сложившегося порядка землепользования, в связи с чем, внесенные в государственный реестр недвижимости сведения в части границ земельного участка ответчиков нарушают права истца, лишенного возможности внесения сведений о границах его участка, а потому подлежат восстановлению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Бодрость» (ИНН: 3311010670) удовлетворить.

Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савоськиным А.В. по точкам «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» и «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81».

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савоськиным А.В. по точкам «н38-н39-н40-3-н45-н46-н47-н48-н38» и «н81-н82-н83-н84-н85-н86-н81».

Определить границу земельного участка с кадастровым номером № смежную с земельным участком №, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, от 4 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Савоськиным А.В. по точкам «н48-н47-н46» и «н84-н83-н82-н81».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 2 мая 2024 года.

Председательствующий судья подпись А.В. Петрова

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-469/2024.

Свернуть

Дело №2-1110/2024 копия

УИД 33RS0005-01-2024-001448-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров 14 октября 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Штыркова Александра Николаевича к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, Морозкиной Антонине Александровне, Чегодайкиной Светлане Михайловне, Дудиной Антонине Васильевне, Добряковой Татьяне Борисовне, Сауниной Надежде Александровне о признании недействительными результатов межевания и установления границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Штырков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания и установления границ земельного участка, в котором просил:

1. установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Астра» (далее по тексту – ООО «Астра») от 15 марта 2024 года;

2. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), и исключить их из ГКН в части пересечения (наложения) по координата...

Показать ещё

...м, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Астра» от 15 марта 2023 года;

3. установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 33:01:000000:253), по координатам, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Астра» от 15 марта 2023 года.

В обоснование заявленных требований указал, что он – Штырков А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование: для ведения садоводства. В настоящее время возникло необходимость уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ ООО «Астра» по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты фактических границ и площади земельного участка. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадь пересечения (наложения) составляет 254 кв.м. Наличие ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000000:253 привело к наложению границ земельных участков с кадастровыми номерами №(обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Определением суда от 30 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области (л.д.114).

Определением суда от 2 июля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Морозкина А.А., Чегодайкина С.М., Сухаров А.Ф. и Дудин А.В. (л.д.129).

Определением суда от 23 июля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Добрякова Т.Б., Саунина Н.А. (л.д. 160).

Определением суда от 14 октября 2024 года производство по гражданскому делу по иску Штыркова А.Н. к Сухарову А.Ф. прекращено на основании абз.7 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Истец Штырков А.Н. извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд об удовлетворении его иска в полном объеме (л.д.197).

В судебное заседание представитель истца Штыркова А.Н. адвокат Фетисов Д.Н., действующий на основании ордера № от дата и доверенности <адрес>5 от дата (л.д.7-8), надлежащим образом извещенный о его дате, времени и месте, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.186).

Представитель истца Штыркова А.Н. Фетисова Е.Д., действующая на основании доверенности <адрес>5 от дата (л.д.7), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д.177).

Ответчик администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.178), в судебное заседание представителя, не направил, глава администрации Верхов Д.Н. представил ходатайство, в котором полагал, что администрация Следневского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, просил заменить ответчика надлежащим – администрацией Александровского района Владимирской области, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.108, 180).

Ответчик администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.178), в судебное заседание представителя не направил, согласно поступившему в адрес суда ходатайству представитель ответчика – начальник правового управления Горбачева М.А. просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.181).

Ответчики Морозкиной А.А., Чегодайкина С.М., Дудина А.В., Добрякова Б.В., Саунина Н.А., надлежащим образом извещались судом по месту жительства, регистрации (л.д.166-172, 189-192, 195-198), от получения судебных повесток уклонились, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. По правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в данном случае, ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ППК «Роскадастр», извещенное надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.182), представителя в суд не направила, согласно поступившему в адрес суда отзыву на исковое заявление представитель филиала Рунова Е.И., действующая на основании доверенности №14 от 4 марта 2024 года (л.д.126), оставила разрешение спора по существу требований на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.125, 182).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.183), в судебное заседание представителя не направило, каких-либо ходатайств не поступило.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ч.ч.4, 5 ст.167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст.9 ГК РФ).

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Земельный кодекс РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст.43 вышеназванного Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с положениями ст.61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению в т.ч. по решению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Александровского района от 17 мая 1993 года № земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: № передан в собственность Штыркову А.Н. (л.д.21).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, правообладателем является Штырков А.Н., который согласно данным свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного дата, также является правообладателем садового дома, расположенного на указанном земельном участке (л.д.60, 61).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 1095250 кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир «Центральная усадьба СПК «Струнинский», участок находится примерно в 250 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, его собственниками являются: Морозкина А.А. – 1/173 доля, Чегодайкина С.М. - 200/39006 доли, Добрякова Т.Б. - 200/39006 долей, Сухаров А.Ф. - 1/178 доли и Дудина А.В. - 1/253 доли (ответчики по делу). Здесь же указано о входящих в единое землепользование обособленных земельных участках с кадастровым номером № (л.д.103-104).

В обоснование своей позиции по делу о наложении (пересечении) границ вышеуказанных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером 33:01:000423:50, истцом было представлено заключение кадастрового инженера ООО «Астра» от 15 марта 2024 года (л.д.26-97).

Согласно заключению при проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь пересечения (наложения) составляет 254 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в сведения ЕГРН в 2008 году, является единым землепользованием, в состав которого также входит обособленный земельный участок с кадастровым номером 33:01:000000:920.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет картометрическим методом, без установления границ на местности, на основании картографических материалов, в следствие чего часть земель, находящихся в собственности членов ТСН СНТ «Северное», была ошибочно оцифрована как земли долевой собственности бывшего ТОО «Струнинское».

При проведении землеустроительных работ по установлению картографическим методом границ земельного участка с кадастровым номером № в 2008 году не был обеспечен учет законных интересов владельцев земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Северное», что и привело к воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибке, содержащейся в описании границ земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером № привело к наложению границ земельных участков с кадастровыми номерами № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №) и как следствие к невозможности постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

В вышеуказанном заключении подготовлен вариант (схема), при котором сохраняется фактически установленная граница земельного участка истца, приведены координаты характерных точек границ участка.

Оснований не доверять указанному заключению кадастрового инженера ООО «Астра» от 15 марта 2024 года у суда не имеется, так как оно составлено квалифицированным специалистом, в соответствии с требованиями закона, на основании сведений государственного кадастра недвижимости, с учетом геодезической съемки, изложенные в нем выводы не опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

Как указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Штыркову А.Н. в 1993 году, используется по прямому назначению, в границах участка расположены теплицы, деревья, кустарники и иные постоянные насаждения.

Согласно хронологии формирования документов, земельный участок с кадастровым номером № формировался в 1993-1996 г., земельный участок с кадастровым номером № формировался в 2008 году.

При проведении работ по установлению границ земельных участков ответчиков не был обеспечен учет законных интересов владельцев земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным.

Сведения о согласовании границ земельных участков ответчиков суду не представлены.

Учитывая отсутствие в деле информации о том, что при выполнении кадастровых работ при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, не были соблюдены требования закона о согласовании смежной с собственником земельного участка с кадастровым номером № границы, требования истца о признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков, суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, суд соглашается и с требованиями истца об установлении смежной между принадлежащим ему участком и участками ответчиков границы по варианту, предложенному в заключении от 15 марта 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Астра».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штыркова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), и исключить их из ГКН в части пересечения (наложения) по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:000423:50 по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка составляет 902 кв.м.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №), по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2024 года.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1110/2024.

Свернуть

Дело № 2-214/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2023-0031028-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при помощнике судьи Ермолиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к Нестеренко Сергею Алексеевичу, Дудиной Антонине Васильевне, Добряковой Татьяне Борисовне, Чегодайкиной Светлане Михайловне, Сауниной Надежде Александровне, Морозкиной Антонине Александровне о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка,

установил:

Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» (далее – ГБУ «Владупрадор») обратилось в суд с иском к Нестеренко С.А., Дудиной А.В., Добряковой Т.Б., Чегодайкиной С.М., Сауниной Н.А., Лопатину А.А. о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании постановления Губернатора Владимирской области от 4 апреля 2012 года № 315 и постановления администрации Владимирской области от 28 апреля 2016 года № 366 за ГБУ «Владупрадор» зарегистрировано право оперативного управления на автомобильную дорогу Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) в Александровском районе Владимирской области. Постановлением главы администрации Александровского района Владимирской области от 10 августа 1993 года № 386 за Управлением автомобильных дорог администрации Владимирской области на праве постоянного пользования закреплен земельный участок площадью 10,8 га под размещение вышеуказанной автомобильной дороги. Согласно распоряжению Губернатора Владимирской области от 2 февраля 2018 года № 53-р автомобильная дорога Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) является дорогой общего пользования межмуниципального значения V категории, имеет протяженность 8,493 км с шириной полосы отвода 19 м. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым но...

Показать ещё

...мером № и с земельным участком с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, данные земельные участки расположены с наложением на полосу отвода автомобильной дороги, то есть их конфигурация по границе с автомобильной дорогой при постановке на кадастровый учет определена неверно. Воспроизведенные в ЕГРН при указании местоположения границ вышеуказанных земельных участков ошибки лишают истца возможности внести в ЕГРН сведения о границах (площади) земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем ГБУ «Владуправдор» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, исключив сведения о них из государственного кадастра недвижимости, установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №) в соответствии с межевым планом от 28 мая 2021 года, подготовленным ООО «Геобазис», взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 6000 руб.

Определением суда производство по делу в отношении Лопатина А.А. прекращено в связи со смертью ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник Лопатина А.А. Морозкина А.А.

В судебное заседание истец ГБУ «Владупрадор», надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Нестеренко С.А., Дудина А.В., Добрякова Т.Б., Чегодайкина С.М., Саунина Н.А., Морозкина А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, администрация Александровского района Владимирской области, администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 1.1 Устава ГБУ «Владупрадор», утвержденного приказом Министерства транспорта и дорожного хозяйства Владимирской области от 27 января 2023 года № 30, учреждение является владельцем автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области, создано для управления указанными автомобильными дорогами и выполнения функций областного заказчика (л.д. 59-69).

Постановлением главы администрации Александровского района Владимирской области от 10 августа 1993 года № 386 за Управлением автомобильных дорог администрации Владимирской области на праве постоянного пользования закреплен земельный участок под размещение автомобильной дороги Брыковы Горы-Арсаки-Никульское площадью 10,8 га, о чем последнему 17 августа 1993 года выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования № ВЛ-01-6389 (л.д. 51-52, 53).

На основании постановления Губернатора Владимирской области от 4 апреля 2012 года № 315 и постановления администрации Владимирской области от 28 апреля 2016 года № 366 за ГБУ «Владупрадор» зарегистрировано право оперативного управления на автомобильную дорогу Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) в Александровском районе Владимирской области, протяженностью 8,493 км, с кадастровым номером №, сведения о чем внесены в ЕГРН 26 июня 2014 года (л.д. 47-50).

Согласно распоряжению Губернатора Владимирской области от 2 февраля 2018 года № 53-р автомобильная дорога Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) является дорогой общего пользования межмуниципального значения V категории, имеет протяженность 8,493 км с шириной полосы отвода 19 м.

Земельный участок площадью 108000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Владимирская обл., Александровский р-н, Брыковы Горы-Арсаки, относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для автодороги Брыковы Горы-Арсаки, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 10 августа 1993 года (л.д. 75-77).

По сведениям ЕГРН земельный участок площадью 3910 кв.м, с кадастровым номером №, является обособленным земельным участком, входящим в состав земельного участка единого землепользования площадью 1710088 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир «Центральная усадьба СПК «Струнинский», участок находится примерно в 250 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 4 февраля 2008 года, принадлежит на праве общей долевой собственности Дудиной А.В. - 1/253 доля, Добряковой Т.Б. – 200/39006 доли, Чегодайкиной С.М. - 200/39006 доли, Сауниной Н.А. – 200/25663 доли, Морозкиной А.А. – 1/173 доли, ФИО16. - 1/178 доля (умер 26 дата года, наследственных дел после его смерти не открывалось) (л.д. 78-85).

Земельный участок площадью 57000 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 2 февраля 1996 года, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - д. Брыковы Горы, участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, его собственником является Нестеренко С.А. (л.д. 70-74).

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовке межевого плана кадастровым инженером ООО «Геобазис» Гальцевой Е.В. выявлено пересечение данного земельного участка с ранее учтенными земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 401,63 кв.м) и земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 1617,87 кв.м).

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы автомобильной дороги Брыковы Горы-Арсаки-Никульское (до границы с Московской областью) существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что принадлежащие ответчикам земельные участки расположены с наложением на полосу отвода автомобильной дороги, то есть конфигурация данных земельных участков по границе с автомобильной дорогой была определена неверно, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод что в координатном описании земельных участков с кадастровыми номерами №) содержится ошибка (л.д. 11-38).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, оно составлено квалифицированным специалистом в соответствии с требованиями закона, на основании сведений государственного кадастра недвижимости, по результатам осмотра и геодезической съемки спорных земельных участков, изложенные в нем выводы не опровергаются иными собранными по делу доказательствами, выводы, изложенные в заключении, ответчиками не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в действующей до 1 января 2017 года редакции, в настоящее время Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве постоянного пользования Управлению автомобильных дорог администрации Владимирской области в 1993 году, использовался под автомобильную дорогу Брыковы Горы-Арсаки-Никульское с момента ввода ее в эксплуатацию, более 15-ти лет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установлении картографическим методом границ земельных участков с кадастровыми номерами №), не был обеспечен учет законных интересов владельца земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 10 августа 1993 года.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель транспорта с разрешенным использованием - для автодороги Брыковы Горы-Арсаки, а принадлежащие ответчикам земельные участки - к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем установление границ земельных участков ответчиков, которые накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, нарушает существующий режим использования земель, что недопустимо.

Учитывая отсутствие в материалах дела информации о том, что при выполнении кадастровых работ по определению границ земельных участков с кадастровыми номерами № были соблюдены требования закона о согласовании смежной границы с владельцем земельного участка с кадастровым номером №, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования ГБУ «Владупрадор» подлежащими удовлетворению, полагая возможным установить смежную границу между спорными земельными участками по координатам, указанным в межевом плане ООО «Геобазис» от 28 мая 2021 года.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчиков, совершение ответчиками действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, в рассматриваемой ситуации не установлено, в связи с чем оснований для взыскания с последних в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, и исключить сведения о них из государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и исключить сведения о них из государственного кадастра недвижимости.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №) в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Геобазис» от 28 мая 2021 года.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и земельным участком с кадастровым номером № по точкам № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Геобазис» от 28 мая 2021 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***

Свернуть