Морзиев Юсуп Османович

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июня 2023 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием истца Морзиева Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морзиева Ю. О. к администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морзиев Ю.О. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за Морзиевым Ю. О. право собственности на жилой дом, общей площадью 137.4 кв.м и земельный участок общей площадью 3517 кв.м, адрес: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> №, вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, согласно которому определены границы земельного участка.

Из его владения данный земельный участок не выбывал. С момента постройки дома на земельном участке 1993г. и по настоящее время он оплачивает потребляемую электроэнергию, природный газ, а также водоснабжение.

В 1993 году он на данном участке построил за свое счет дом, общей площадью 137,4 кв.м по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ <адрес> Б и с указанного периода пр...

...оживает в нем вместе с семьей.

В судебном заседании истец Морзиев Ю.О. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 137.4 кв.м и земельный участок общей площадью 3517 кв.м, адрес: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, в силу срока приобретательной давности.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец Морзиев Ю.О. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет на жилым домом, общей площадью 137.4 кв.м и земельным участком общей площадью 3517 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

Из постановления администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>.

В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели Кодзоев М.Х., Муцольгов А.О. и Мальсагов А.Д. которые показали, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, принадлежат Морзиеву Ю.О. с 1990 гг., каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.

На основании заявления истца кадастровым инженером Бакаевым Х.А. проведено межевание земельного участка и зафиксированы его технические характеристики.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, ФФГУП «Ростехинвентаризация», Морзиев Ю.О. является пользователем одноэтажного жилого дома площадью 164,3 кв.м, номер кадастрового квартала, 06:05:0300002 расположенного но адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Морзиев Ю.О. спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морзиева Ю. О. к администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Морзиевым Ю. О. право собственности жилой дом, общей площадью 137.4 кв.м и земельный участок общей площадью 3517 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, в силу срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие Морзиеву Ю. О. жилой дом, общей площадью 137.4 кв.м и земельный участок общей площадью 3517 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев