Мосеенко Сергей Павлович

№ 2-149/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 03 марта 2016 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием истца Мосеенко П.Г., представителя истца Жуковой А.А., действующей на основании ордера, ответчика Мосеенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосеенко П.Г. к Мосеенко П.П., Мосеенко С.П., Мосеенко О.В. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Мосеенко П.Г. обратился в суд с иском к Мосеенко П.П., Мосеенко С.П., Мосеенко О.В. о признании права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что он совместно с супругой Моисеенко О.В. <дата> купили за ... рублей у колхоза ... квартиру, расположенную по <адрес>.

Был заключен договор купли-продажи и зарегистрирован в администрации Вязовского сельского Совета народных депутатов <дата>. Таким образом, они приобрели право собственности на квартиру, в которой проживают.

Истец пытался оформить документы о праве собственности на квартиру, но не смог этого сделать по причине того, что в строке о наименовании сторон договора забыли указать сведения о гражданине именуемом «Покупатель», общая площадь ... кв.м. указана ошибочно, реальная площадь ... кв.м., которая указана в кадастровом паспорте. Считает, что данная разница в площади объясняется тем, что в договоре допущена опечатка. Квартиру он не перестраивал, ...

...не достраивал.

Супруга оформлять квартиру в собственность не желает, согласна, чтобы квартиры была оформлена на истца.

В судебном заседании истец Мосеенко П.Г. просил удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что в ... году колхозом ... ему с семьей была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. В ... году они квартиру выкупили за ... рублей. Был заключен договор купли-продажи, зарегистрирован в сельсовете. Членами семьи являлись супруга и два сына. Квартира трехкомнатная, они ничего не перестраивали. При заключении договора, никто замер площади квартиры не производил. Земельный участок под домом находится в его собственности. Адрес домовладению присвоен позже.

Представитель истца Жукова А.А. поддержала требования Мосеенко П.Г., суду пояснила, что в договоре в графе «Покупатель» не сделана запись фамилии покупателя, но все члены семьи истца указаны в количестве членов семьи, участвующих в приватизации квартиры: Мосеенко П.Г., Мосеенко О.В., Мосеенко П.П., Мосеенко С.П.. Кроме того не сходится площадь квартиры: в договоре указана общая площадь ... кв.м., между тем фактическая площадь – ... кв.м., площадь квартиры никем не замерялась при заключении договора. Перепланировка квартиры не делалась. Просила иск Мосеенко П.Г. удовлетворить.

Ответчик Мосеенко О.В. исковые требования Мосеенко П.Г. полностью признала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что с истцом она находится в зарегистрированном браке с ... года. Квартиру им предоставил колхоз ... для проживания. В квартире проживали она с мужем и дети: Мосеенко П.П. и Мосеенко С.П., все включены в договор. Она и дети не возражают, чтобы право собственности на квартиру признали за Мосеенко П.Г.

Ответчики Мосеенко П.П. и Мосеенко С.П. участия в судебном заседании не принимали, представили заявления о согласии с иском Мосеенко П.Г., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация МО Вязовский сельсовет просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика Мосеенко О.В., допросив свидетеля Л.Л., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом исследовался договор на продажу от <дата> согласно которому продавец колхоз ... продал покупателю квартиру общей площадью ... кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации квартиры 4 человека: Мосеенко П.Г., Мосеенко О.В., Мосеенко П.П., Мосеенко С.П.. Покупателем при заключении договора уплачено ... руб. В разделе: «адреса сторон» указаны «Продавец» - колхоз имени ... и «Покупатель» Мосеенко П.Г.. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Вязовского Совета народных депутатов <дата>

Сведений об оспаривании вышеуказанного договора не имеется.

Из кадастрового паспорта помещения от <дата> следует, что квартира по <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.

Согласно справкам администрации муниципального образования Вязовский сельсовет Мосеенко П.Г. зарегистрирован и проживает в <адрес> совместно с ним проживают Мосеенко О.В. – ... и Мосеенко С.П. – ...

Свидетельством на право собственности на землю серии ..., выданным <дата> Комземресурсами ... подтверждается, что Мосеенко П.Г. приобрел право частной собственности на земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Л. показала суду, что Мосеенко проживают в <адрес> примерно с ... года по настоящее время. Квартиру выкупили у колхоза ... Перепланировки и пристрой не производили.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с 01.02.1998 г.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> колхоз ... именно с истцом Мосеенко П.Г. заключил договор продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил её стоимость. Договор никем не оспаривается, удостоверен администрацией Вязовского сельсовета .... Техническая характеристика квартиры подтверждает, что площадь квартиры ... кв.м. При указании площади квартиры допущены неточности.

Следовательно, исковые требования Мосеенко П.Г. о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосеенко П.Г. удовлетворить.

Признать за Мосеенко П.Г. право собственности на квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 04.03.2016 г.

Судья Поротько Е.Г.