Мосейкова Наталия Геннадьевна

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,

при секретаре Шилиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейковой Н.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мосейкова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей по праву собственности принадлежит квартира № в <адрес>, где в целях улучшения благоустройства самовольно произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтирован дверной блок с сохранением проема в перегородке между кухней площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты>, этот прямоугольный дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между туалетом площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> установлены перегородки из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в коридоре площадью <данные изъяты>, в результате площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> площадь туалета увеличилась до <данные изъяты>, в туалете установлен душевой поддон и смеситель, подключены к имеющимся стоякам системы водоснабжения и канализации, туалет трансформировался в санузел площадью <данные изъяты>, где выполнена гидроизоляция пола. Перепланировка и переустройство, по мнению истицы, ...

...не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.5).

Истица Мосейкова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила доводы заявления.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Трегубова М.Ю. в адресованном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала (л.д.13,14).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мосейковой Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности Мосейковой Н.Г. на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в упомянутом жилом помещении в настоящее время никто не проживает (л.д. 15).

Из поэтажных планов следует, что спорное жилое помещение перепланировано и переустроено; до перепланировки имело общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> кв.м, состояло из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета – <данные изъяты> кв.м; после перепланировки общая площадь равна <данные изъяты>, жилая - не изменилась, оно состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, санузла – <данные изъяты> кв.м (л.д. 8,9).

Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ она перепланирована и переустроена, а именно, демонтирован дверной блок с сохранением проема в перегородке между кухней площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты>, этот прямоугольный дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между туалетом площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> установлены перегородки из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в коридоре площадью <данные изъяты> в результате площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> площадь туалета увеличилась до <данные изъяты>; в туалете установлен душевой поддон с раздвижными пластиковыми шторами и смеситель, подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (водоснабжения и канализации), в результате туалет трансформировался в санузел площадью <данные изъяты>; все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет, пол в санузле выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. В результате выполненных работ и уточнения линейных размеров и площадей помещений при инвентаризации изменились технико-экономические показатели по жилому помещению, общая площадь составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.10).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению работ по подготовке проектной документации и обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Перепланировка и переустройство названной квартиры согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии выполненных работ санитарным нормам и правилам (л.д. 9).

Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате выполненных работ соблюдены требования строительных, санитарно-эпидемиологических норм, в жилом помещении обустроен санузел, где установлена душевая кабина, что улучшило удобства в пользовании жильем.

Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство жилья, улучшают условия проживания в нем, следовательно, требование Мосейковой Н.Г. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мосейковой Н.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом по данным на ДД.ММ.ГГГГ г., выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> она состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, санузла – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: