Мосолова Дина Ивановна

Дело № 2-2584/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2015 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г.,

с участием истицы ФИО3

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного на основании завещания, признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Иск обосновывается тем, что <дата> умерла ее мать- ФИО1. <дата> ФИО1 составила завещание, которым все принадлежавшее имущество ей (истице) завещала. После смерти наследодателя истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Козловского нотариального округа Чувашской Республики по поводу принятия наследства, представив завещание от <дата>, Ее брат ФИО4 также обратился к нотариусу, представив завещание от <дата>, которым мать распорядилась принадлежащим ей имуществом в ее (истицы) пользу и брата в равных долях. На основании данного завещания <дата> ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли имущества, принадлежащего наследодателю ФИО1 <дата> ФИО4 умер, после смерти открылось наследство. Однако до настоящего времени никто с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО4 не обращался, наследственное дело не заведено. Считая, что срок для принятия наследства после смерти матери не пропущен, в июле 2015 года истица обратилась к нотариусу Козловского нотариального округа Чувашской Республики за получением свидетельств...

Показать ещё

...а о праве на наследство по завещанию от <дата>. В выдаче ей свидетельства было отказано, в связи с наличием иного наследника и иного завещания. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство от <дата>, зарегистрированное в реестре за <число>, выданное ФИО4 на основании недействительного завещания ФИО1 от <дата>, а также признать за ней право собственности на имущество наследодателя ФИО1 в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО3 предъявленный иск поддержала полностью по мотивам и основаниям, изложенным в нем, вновь привела их суду. Полагала, что завещанием от <дата> отменено завещание от <дата>, в связи с чем, наследование должно осуществляться в соответствии с последним по времени завещанием, а именно в соответствии с завещанием от <дата>, которым все имущество ФИО1 ей завещано. С заявлением о принятии наследства после смерти матери по завещанию, удостоверенному <дата> специалистом Янгильдинского сельского Совета, она обратилась в установленный законом срок, при этом какого-либо срока для получения свидетельства о праве на наследство законом не предусмотрено. Уточнив состав наследственного имущества и основание возникновения права, просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <дата> нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Рождественским С.Н., зарегистрированное в реестре за <число>, признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию, удостоверенному <дата> специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г., после смерти ФИО1, умершей <дата>, на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:112, и расположенный на нем жилой дом, площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:244, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:345, и расположенный на нем жилой дом, площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:4808, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:7884, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

О времени и месте рассмотрения дела ответчик- администрация Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики извещен заказной корреспонденцией с уведомлением. В судебное заседание представитель ответчика не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений и заявлений суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильева А.Ю., надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась. Представила отзыв с исх. <число> от <дата>, из которого следует, что в ее делах имеется наследственное дело <число> на имущество умершей <дата> ФИО1, 1917 года рождения, проживавшей в д. <адрес> Чувашской Республики. Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному <дата>, является дочь- ФИО3. Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному <дата>, является сын- ФИО4. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельные участки, находящиеся в д. <адрес> Чувашской Республики, было выдано Рождественским С.Н., государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики <дата>, в реестре за <число>, в одной второй доле сыну наследодателя- ФИО4 Возражений по иску ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела при данной явке, в целях соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел, принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истицы ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о рождении I-РЛ <число> (повторное), ФИО5 родилась <дата> в д. <адрес> Чувашской Республики, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за <число>. Ее родителями указаны: отец- ФИО6, мать- ФИО1.

<дата> ФИО5 вступила в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЛГ <число> (повторное). После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно завещанию, удостоверенному <дата> специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г., ФИО1 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> Чувашской Республики, дочери ФИО3.

В соответствии со свидетельством о смерти I-РЛ <число> (повторное), выданным <дата> отделом ЗАГС Козловской райадминистрации Чувашской Республики, ФИО1 умерла <дата> в возрасте 80 лет в д. <адрес> Чувашской Республики, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за <число>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданному государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Рождественским С.Н., зарегистрированному в реестре за <число>, на основании завещания, удостоверенного Янгильдинским сельским Советом <адрес> Чувашской АССР <дата> и зарегистрированного в реестре за <число>, наследником указанного в нем имущества ФИО1, умершей <дата>, является сын- ФИО4 в одной второй доле. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома площадью 33,0 кв.м, земельных участков площадью 1900 кв.м, 3100 кв.м (1400 кв.м + 1700 кв.м), находящихся в д. <адрес> Чувашской Республики.

В соответствии со свидетельством о смерти I-РЛ <число>, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики, ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес> Чувашской Республики, о чем составлена запись акта о смерти <число>.

Решением Президиума Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской ССР от <дата> за ФИО1 закреплено в пожизненное наследуемое владение для ведения личного хозяйства всего земли при доме по адресу: д. Семенчино, <адрес>, площадью 0,19 га, при доме по адресу: д.Семенчино, <адрес>,- площадью 0,17 га, дополнительно- площадью 0,14 га.

На основании указанного решения Главой Янгильдинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО1 выданы Государственные акты на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-12-10-0278 и № ЧР-12-10-0280, зарегистрированные в Книге записей Государственных актов за <число> и 280 соответственно, которыми подтверждается регистрация права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельные участки площадью 0,19 га, 0,31 га (0,17 га и 0,14 га).

Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Янгильдинского сельского поселения от <дата> подтверждается, что ФИО4, <дата> рождения, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения (в 1/2 доле) земельный участок, площадью 1900 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, <адрес>, а также земельный участок, площадью 1400 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах <число> и <число> администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики сделаны соответствующие записи.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Янгильдинского сельского поселения от <дата> подтверждается, что ФИО1, <дата> рождения, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения (в 1/2 доле) земельный участок, площадью 1700 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <число> администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики сделана соответствующая запись.

Из кадастровых паспортов земельных участков №<число>, 21/301/15-211940, 21/301/15-211913, выданных <дата> и <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:167701:112, 21:12:167701:345, 21:12:000000:7884, внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеют следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства; площадь- 1900 кв.м, 1700 кв.м, 1400 кв.м; правообладатель- ФИО1; вид права- пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг <число> и <число> Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от <дата> главой (членом хозяйства, записанного первым) хозяйств <число> и <число>, расположенных в д.Семнчино, <адрес>, является ФИО1, умершая <дата>.

Согласно справкам администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от <дата> <число> и <число> в собственности гр. ФИО1 имеется домовладение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, <адрес> (лицевой счет 300), в общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО4- домовладение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, <адрес> (лицевой счет 349).

В качестве документов, подтверждающих технические характеристики объектов индивидуального жилищного строительства, представлены кадастровые паспорта, выданные <дата> и <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии, из которых видно, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 21:12:167701:244, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>, имеет площадь 21,7 кв.м., год постройки 1955, литер А, а, а1; одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:4808, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>, имеет площадь 33,6 кв.м., год постройки 1961, литер А, А1, а.

Судом изучено наследственное дело <число> на имущество умершей <дата> ФИО1, представленное в надлежаще заверенной копии по запросу суда нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю.

Наследственное дело заведено <дата> по заявлению гр. ФИО3 о принятии наследства по завещанию, удостоверенному Янгильдинской сельской администрацией <адрес> Чувашской Республики <дата>, зарегистрированного в реестре за <число>, после смерти ФИО1, умершей <дата>, проживавшей на день смерти в д. <адрес> Чувашской Республики. Одновременно наследником в наследственное дело представлены свидетельство о смерти наследодателя, адресная справка с последнего места жительства наследодателя, документы, подтверждающие родственные связи наследодателя ФИО1 с наследником ФИО3 (урожденной ФИО5), акты о нормативной цене земельных участков.

<дата> в Козловскую государственную нотариальную контору Чувашской Республики поступило заявление ФИО4 о принятии наследства после смерти ФИО1 на основании завещания, удостоверенного 02 август 1990 года Янгильдинской сельской администрацией <адрес> Чувашской Республики, зарегистрированного в реестре за <число>. Наследником ФИО4 также представлены: справа о фактическом принятии наследства, справка о совместном проживании с наследодателем, документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника ФИО4

Согласно завещанию от <дата>, удостоверенному специалистом Янгильдинского сельского Совета Фатхуллиной Ф.Г., зарегистрированному в реестре за <число>, ФИО1 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в д. <адрес> Чувашской АССР, в равных долях каждому: дочери ФИО3, сыну- ФИО4.

Из завещания от <дата>, удостоверенного специалистом Янгильдинского сельского Совета Фатхуллиной Ф.Г., зарегистрированного в реестре за <число>, видно, что ФИО1 сделала следующее распоряжение на случай своей смерти- все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в д. <адрес> Чувашской АССР, завещала дочери ФИО3. Имеется отметка о том, что завещание не отменено, не изменено, на другое лицо не переоформлено.

<дата> государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Рождественским С.Н. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающего возникновение права последнего (в одной второй доле) на наследственное имущество ФИО1, умершей <дата>.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. Частью 3 ст. 55 Конституции РФ провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 129 ГК РФ предусматривает возможность свободного перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому, в том числе и в порядке универсального правопреемства в форме наследования.

Согласно ст. ст. 5, 7 Федерального закона от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

В отношении гражданских правоотношений, возникших до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания.

Статьей 527 ГК РСФСР устанавливалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РСФСР завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Статьей 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (в редакции действовавшей на момент составления завещания) было предусмотрено, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия по удостоверению завещания совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия.

Пунктом 3 раздела 1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года N 394, устанавливалось, что нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

В соответствии со ст. 543 ГК РСФСР завещатель вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание, составив новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее. Завещатель также может отменить завещание путем подачи заявления в нотариальную контору, а в местностях, где нет нотариальной конторы, - в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Суд считает установленным, что <дата> умерла ФИО1, мать истицы, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело <число> к имуществу умершей было открыто у государственного нотариуса Козловской государственной нотариальной конторы по заявлению истицы в установленный законом шестимесячный срок. Наследником к имуществу умершей ФИО1 являлся ФИО4 на основании завещания от <дата>, удостоверенного специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г. по реестру за <число>, что подтверждается копией наследственного дела. <дата> ФИО4 на основании вышеуказанного завещания государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Рождественским С.Н. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и в праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, расположенными в д. <адрес> Чувашской Республики.

Согласно завещанию ФИО1, датированного <дата>, удостоверенного специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г. и зарегистрированного в реестре за <число>, последняя завещала все свое имущество истице. На момент предъявления указанного завещания нотариусу оно не отменено и не изменено, что подтверждается записью главы администрации и печатью администрации на завещании (оборотная сторона), в установленном законом порядке недействительным не признано.

Следовательно, завещанием от <дата> полностью отменено завещание от <дата>, поскольку завещание ФИО1 от <дата> противоречит ее же последующему завещанию от <дата>.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку завещание от <дата> отменено и не имело юридической силы, то выдача <дата> свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 не соответствует положениям законодательства. Поскольку указанное свидетельство о праве на наследство выдано на основании отмененного завещания, оно ничтожно и его следует признать недействительным.

Проанализировав представленные в дело документы, оценив их в совокупности с доводами иска, суд считает, что истица ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство ФИО1 путем обращения <дата> в Козловскую государственную нотариальную контору с заявлением, в котором указала в качестве основания наследования завещание от <дата>, в качестве наследуемого имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1,- жилой дом и земельный участок в д. <адрес> Чувашской Республики.

Разрешая требования истицы о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования после смерти ФИО1 суд, учитывая производный характер имущественных прав истицы от прав ее матери, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их введение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления ФИО1 земельных участков и на момент открытия наследства) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года предусматривалась выдача государственных актов, удостоверяющих право на земельные участки (ст. 31). По утвержденным Советом Министров РСФСР формам государственные акты о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельным участком выдавались гражданам органами местной администрации.

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право пользования. Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Исходя из содержания представленных в дело Государственных актов № ЧР-12-10-0278 и № ЧР-12-10-0280, земельные участки площадью 0,14 га, 0,17 га, 0,19 га предоставлены наследодателю ФИО1 в пожизненное наследуемое владение на основании решения главы Янгильдинской сельской администрации <адрес> Чувашской АССР <число> от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные государственные акты содержат сведения, позволяющие идентифицировать спорные земельные участки и определить их местоположение. Земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:167701:112, 21:12:167701:345, 21:12:000000:7884 сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет <дата>, как ранее учтенные. С этого момента данные земельные участки являются объектами земельно-имущественных отношений.

Согласно пунктам 3, 4, 9, абзацев 2, 3, 4 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 08 июня 2015 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выпискам из похозяйственных книг <число> и <число> Янгильдинского сельского поселения <адрес> от <дата> ФИО1 были предоставлены в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,19 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Янгильдинское, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Янгильдинское, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Янгильдинское, д. Семенчино.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Доказательствами по делу подтверждается, что предоставленные ФИО1 земельные участки имеют кадастровые номера, их площадь не изменилась, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. В материалах дела не содержится сведений о том, что спорные участки не могут предоставляться в частную собственность. Истица приняла наследство после смерти матери, пользуется вышеуказанными участками, обрабатывает их. Обстоятельства принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО1 в суде нашли подтверждение. В опровержение данных обстоятельств допустимые доказательства не предоставлены.

Исходя из вышеприведенных норм закона и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО3 о признании за ней права собственности на земельные участки, предоставленные наследодателю ФИО1 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истицы о признании права собственности в порядке наследования на жилые дома, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Право собственности на жилые дома по адресу: д. <адрес> Чувашской Республики, <адрес>, возникло у ФИО1 в 1955 году и в 1961 году до создания на территории Чувашской Республики регистрирующих органов, поэтому в силу ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признается юридически действительным. На день своей смерти ФИО1 указана главой хозяйства, на ее имя открыты лицевые счета <число> и <число>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах, представленных стороной истца.

Суд считает, что жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Семенчино, <адрес>, и жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Семенчино, <адрес>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО1

Учитывая, что истица ФИО3, как указано выше, является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, следовательно, она (ФИО3) правомерно требует признания за ней права собственности на спорные жилые дома в порядке наследования. При этом отсутствие зарегистрированных за ФИО1 прав на жилые дома, не может являться препятствием для признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, иск ФИО3 к администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, с уточнением в суде, подлежит удовлетворению полностью.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <дата> государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Рождественским С.Н., зарегистрированное в реестре за <число>, следует признать недействительным. За ФИО3 необходимо признать право собственности в порядке наследования по завещанию, удостоверенному <дата> специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г., после смерти ФИО1, умершей <дата>, на земельный участок, площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:112, и расположенный на нем жилой дом, площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:244, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:345, и расположенный на нем жилой дом, площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:4808, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д.Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:7884, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Янгильдинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <дата> государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Рождественским С.Н., зарегистрированное в реестре за <число>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию, удостоверенному <дата> специалистом Янгильдинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Чувашской АССР Фатхуллиной Ф.Г., после смерти ФИО1, умершей <дата>, на земельный участок, площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:112, и расположенный на нем жилой дом, площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:244, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером 21:12:167701:345, и расположенный на нем жилой дом, площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:4808, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Семенчино, <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:7884, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено <дата>

Свернуть