Мосягин Алексей Артурович

Материал № М-1688/2024

УИД 69RS0040-02-2024-004769-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2024 года г. Тверь

Судья Центрального районного суда г. Твери Бегиян Е.А., ознакомившись с исковым заявлением Интяковой Д.А. к Мосягину А.А. о признании недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,

установил:

Интякова Д.А. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Мосягину А.А. о признании недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств.

Указанное исковое заявление не может быть принято к производству Центрального районного суда г. Твери по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2007 года N 623-О-П и от 15 января 2009 года N 144-О-П, решение, принятое судом, рассмотревшим дело с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно вопреки ч. 1 ст. 47 и ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосуди...

...я.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в су по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Таким образом, требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, по своей правовой природе являются спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, на такие требования распространяются правила исключительной подсудности, установленные ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Из искового материала следует, что объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположены по адресу: <адрес>, земельный участок 70, кадастровый №.

Данный адрес отнесен к юрисдикции Калининского районного суда Тверской области.

Соответственно, настоящий иск подлежит рассмотрению судом по правилам исключительной подсудности, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, по адресу нахождения объектов недвижимости, на территорию которых не распространяется юрисдикция Центрального районного суда г. Твери.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья,

определил:

исковое заявление Интяковой Д.А. к Мосягину А.А. о признании недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств возвратить истцу в связи с неподсудностью Центральному районному суду г.Твери.

Разъяснить истцу право обращения с настоящим исковым заявлением по правилам исключительной подсудности в Калининский районный суд Тверской области по месту нахождения объектов недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.Р. Бегиян