Моторный Александр Владимирович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2017 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр. М. Жукова, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: в коридоре № демонтированы перегородки шкафов с устройством коридора в новых размерах; между ванной комнатой и коридором проведена заделка дверного проема листом влагостойкого ГКЛ; между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением 29.13330.2011.Свод правил. Полы.; в санузле установлены сантехнические прибора-ванна, раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дело в ...

...его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика администрации <адрес> ФИО6, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, <адрес>, является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: в коридоре № демонтированы перегородки шкафов с устройством коридора в новых размерах; между ванной комнатой и коридором проведена заделка дверного проема листом влагостойкого ГКЛ; между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением 29.13330.2011.Свод правил. Полы.; в санузле установлены сантехнические прибора-ванна, раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Владимира к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: в коридоре № демонтированы перегородки шкафов с устройством коридора в новых размерах; между ванной комнатой и коридором проведена заделка дверного проема листом влагостойкого ГКЛ; между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением 29.13330.2011.Свод правил. Полы.; в санузле установлены сантехнические прибора-ванна, раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н.Говорухина