Мотыль Елизавета Васильевна

Дело № 2-231/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ильинский 04 июля 2014 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площади 18,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №/А, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>, мотивируя следующим:

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу и её отцу ФИО3ёновичу в собственность по 1/2 в праве собственности каждому администрацией <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан.

Однако договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, своевременно зарегистрирован не был. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Ильинское сельское поселение, <адрес> была исключена из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район». В реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения указанная квартира тоже не значится. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ответчик ФИО2 не воз...

...ражает против исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в приватизации спорной квартиры участвовали истец и её отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу и её отцу ФИО3ёновичу в собственность по 1/2 в праве собственности каждому администрацией <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан. Договор о приватизации в установленном порядке не зарегистрировали. Площадь спорной квартиры в договоре указана ошибочно 52, 9 кв.м. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в приватизации спорной квартиры участия не принимала.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не предоставили.

Заслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 6, 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно справке ПВС Ильинского ОВД от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> - 2 состоят на регистрационном учёте ФИО3, ФИО1(л.д. 15)

Волеизъявление истца и ФИО3 на приватизацию спорного жилого помещения подтверждается заявлением (л.д. 14).

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передана в долевую собственность администрацией <адрес> в размере 1/2 доли ФИО3ёновичу, в размере 1/2 доли ФИО1. Площадь спорной квартиры в договоре указана 52,9 кв.м. (л.д. 19).

На момент заключения договора вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 4 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в ходе судебного заседания, право на спорное недвижимое имущество истец в установленном порядке не зарегистрировала.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес> одноэтажном брусчатом доме находится однокомнатная квартира, общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площади 18,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №/А (л.д. 7 - 10, 12- 13). Суд соотносит сведения о площади спорной квартиры, содержащиеся в техническом паспорте, кадастровом паспорте, в договоре безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливает, что в договоре безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана ошибочно.

? Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте: квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 имела право на приватизацию занимаемой ею квартиры, правомерно обратилась по вопросу приватизации в администрацию <адрес>, и между сторонами был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность граждан, который в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Судом установлено, что спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район» и муниципального образования «Ильинское сельское поселение».

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о регистрации права должны подать обе стороны договора.

Таким образом, сложилась ситуация, когда одна из сторон не может участвовать в процессе регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность гражданам.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией <адрес>, с одной стороны, и, с другой стороны, ФИО1 является действительной сделкой, в связи с чем, 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации принадлежит истцу.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру в одноэтажном брусчатом доме, инвентарный №, кадастровый №/А, общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Торопицына Л.Ю.