Мозгалев Никита Евгеньевич

Дело №2-8611/2019

УИД 35RS0010-01-2019-010415-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 3 октября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологда Нечаева М.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Доровских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочневой Н. Н. к Мозгалеву Н. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Кочнева Н.Н. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что приобрела на торгах по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету в указанной квартире зарегистрирован Мозгалев Н.Е., который в добровольном порядке выписаться из квартиры отказывается.

Истец Кочнева Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Мозгалев Н.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пр...

...ичина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 17.06.2019 между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в вологодской области (Продавец) и Кочневой Н.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи №1 по условиям которого, Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает арестованное, в рамках исполнительного производства № от 19.03.2019, возбужденное в отношении Мозгалевой М.Ф.: квартиру по адресу: <адрес>.

Имущество продается на основании исполнительного листа № от 18.02.2019, выданного Вологодским городским судом по делу № и постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП от 08.04.2019, акта передачи арестованного имущества на торги от 06.05.2019.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленного ООО «ВОУК» в указанной квартире остается зарегистрированным постоянно ФИО1

В соответствии с доводами истца в добровольном порядке ФИО1 выписаться из квартиры не желает.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение приобретено в собственность истцом, являющимся победителем торгов по продаже имущества, на которое обращено взыскание, на основании договора купли-продажи, следовательно, право пользования Мозгалева Н.Е., как бывшего членам семьи собственника, данной квартирой, подлежит прекращению, а Мозгалев Н.Е. выселению.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о снятии Мозгалева Н.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мозгалева Н. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мозгалева Н. Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее заочного решение является основаниям для снятия Мозгалева Н. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2019